Te huur Zelfstandige ruimte voor maatschappelijke doeleinden Adres Laan van Vollenhove 2193 te Zeist
Omgevingsfactoren Het gebouw is omgeven door veel groen en is gesitueerd nabij uitvalswegen naar de rijksweg A28 en de N237. Op de begane grond is een kinderdagverblijf gevestigd. Object Het object betreft (kantoor)ruimte voor maatschappelijke doeleinden van circa 547 m², als volgt verdeeld: 1 e verdieping circa 398 m²; 2 e verdieping circa 149 m². Huurprijs De huurprijs bedraagt 80,00 per m² per jaar, vrij van BTW.
Voorschot servicekosten 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. De door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten kunnen onder andere omvatten: - gasverbruik inclusief vastrecht; - waterverbruik inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud periodieke controle van: - centrale verwarmingsinstallatie - noodverlichting - schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en terrein; - schoonmaak beglazing buitenzijde; - periodiek reinigen daken en hemelafvoeren; - onderhoud gemeenschappelijk terrein en gemeenschappelijke tuinen, waaronder vervanging van planten; - ontstopping riolering; - assurantiepremie buitenbeglazing (bij normaal gebruik, indien de premie hoger wordt door een hoger risico voor bijvoorbeeld glasschade zullen deze meerkosten doorberekend worden); - voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht; - administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurtermijn Vanaf één (1) jaar en aansluitend telkens één (1) verlengingsjaar.
Bestemming en gebruik Volgens artikel 12 van de bestemmingsplanvoorschriften is de bestemming: Maatschappelijke doeleinden Gebruik is toegestaan ter zake religie, verenigingsleven, onderwijs, opvoeding, kinderopvang, recreatie, gezondheidszorg, bejaardenzorg en andere openbare en bijzondere dienstverlening en voorzieningen. Opleveringsniveau De (kantoor)ruimten zullen (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat, onder ander voorzien van de navolgende voorzieningen: - sanitair (dames/heren); - pantry/keukenblok; - huidige indeling; - centrale verwarming. Parkeren Er is voldoende gratis parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Voorts is er voldoende parkeergelegenheid (onbetaald) op de openbare weg.
Huurbetaling Per maand vooruit. Opzegtermijn Zes (6) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW. Bereikbaarheid Het gebouw is gelegen aan de rand van Zeist, nabij de rijksweg A28 en de N237. In de directe omgeving is een bushalte gelegen met verbindingen naar Utrecht en Amersfoort. Op loopafstand ligt een uitgebreid winkelcentrum. Hier zijn o.a. Jumbo, Blokker, Kruidvat en diverse horecagelegenheden gevestigd. BTW Niet van toepassing, echter wel op de voorschot servicekosten. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding In overleg, doch spoedig mogelijk. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Foto
Foto s
Locatie
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/molenbeekbog Contactpersoon: De heer W.J. (Ewout) Spronk De heer C.F. (Coen) Vermeij