Voor u ligt het informatieboekje over 17 gezinswoningen voor starters in het nieuwbouwplan Westrand in Wervershoof. De woningen zijn gelegen aan Matjador 63 t/m 73 en 83 t/m 103. De postcode voor deze woningen is 1693 MB. In dit boekje vindt u gegevens over de woningen, de huurprijzen en de bijkomende servicekosten. Optie tot koop Wij bieden deze woningen aan als huurwoning, met optie tot koop na drie jaar. Om deze reden bieden we de woningen aan bij koopstarters. Hierover leest u meer onder het kopje Wie komt in aanmerking? Algemeen De woningen worden gebouwd onder fraaie architectuur en zijn gelegen in de nieuwe wijk Westrand. Een woonwijk in een landelijk en waterrijk gebied, vlakbij het gezellige havenstadje Medemblik. De woningen hebben een fraaie uitstraling met een knipoog naar de dertiger jaren en voldoen aan de modernste eisen. Veel aandacht is besteed aan gemak en functionaliteit. Dit houdt in dat ze een hoog niveau aan gebruikskwaliteit hebben. De woningen zijn voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk en worden gebouwd onder politiekeurmerk Veilig Wonen. De woningen Wij bouwen in dit prachtige plan 17 woningen voor starters. Op de begane grond is de woonkamer met open keuken, hal en toilet. Het project omvat 11 tussenwoningen, een eindwoning en vijf hoekwoningen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De buitenwanden zijn verdiepingshoog. De badkamer is voorzien van een wastafel en douchegelegenheid. De mogelijkheid bestaat in de badkamer te kiezen voor een 2 e toilet. Hierover leest u meer onder het kopje opties. Van zes woningen liggen de achtertuinen op het noorden en van elf woningen op het zuiden. De royale achtertuinen grenzen aan de keuken en woonkamer. Verwarming, ventilatie en duurzaamheid De woningen worden verwarmd door een HR-combiketel met radiatoren. Een ventilatiesysteem zorgt voor optimale ventilatie. De duurzame woning is goed geïsoleerd. Keuken In het bouwbestek zijn standaard geen keukens opgenomen. De eerste bewoners profiteren daarvan doordat zij in de gelegenheid zijn om zelf een keuken uit te kiezen. Zij kunnen kiezen uit verschillende frontjes voor de kastdeuren. Ook kunnen zij naar eigen keus de keuken samenstellen met of zonder inbouwapparatuur. Onze keukenspecialist kan dit aangeven.
Kortom, het is mogelijk om een keuken op maat te kiezen binnen de bestaande aansluitmogelijkheden. Als er sprake is van meerkosten, ontvangt de bewoner daarvoor vooraf een prijsopgave. Als u kiest voor een geheel eigen keuken, krijgt u een vergoeding van maximaal 1000,-. Opties De mogelijkheid bestaat om te kiezen voor een aantal opties. Deze opties worden niet in de huurprijs opgenomen. De eerste bewoners kunnen tegen betaling kiezen uit verschillende opties, zoals een wandcloset, designradiator in de badkamer, etc. Deze opties en de afrekening hiervan regelt u rechtstreeks met de aannemer. Afwerking wanden en plafonds De badkamer wordt tot aan het plafond toe betegeld. De toiletruimte op de begane grond is tot 1.20 meter boven de vloer betegeld. Hierboven is op de wand spuitwerk aangebracht. Ditzelfde geldt voor de plafonds op de begane grond en 1 e verdieping. Wie komt in aanmerking? Wij adverteren deze woningen via onze website www.hurenbijhetgrootslag.nl. en in het West-Fries Weekblad. De doelgroep bestaat uit starters in de leeftijd 18 tot en met 34 jaar die geen koopwoning op hun naam hebben. Voorrang wordt gegeven aan personen die tot de doelgroep behoren en die de woning in de toekomst willen kopen. Huurprijzen per maand: huurprijs servicekosten Matjador 65 t/m 73 635,00 1,- Matjador 85 t/m 91 635,00 1,- Matjador 97 t/m 101 635,00 1,- Matjador 63, 83, 93, 95 en 103 690,00 1,- Er is geen huurtoeslag mogelijk voor jongeren tot 23 jaar, zonder kinderen. Servicekosten Deelname aan glasfonds is 1,-. U kunt als deelnemer aan het glasfonds alle glasbreuk in de woning rechtstreeks doorgeven aan Klaver Glasservice B.V. Koopprijzen De mogelijkheid van koop bestaat na drie jaar. De toekomstige verkoopprijzen zijn nu nog niet exact bekend. De waarde van de woning wordt na de oplevering bepaald. De verkoopprijs is dan kosten koper. Dit betekent dat de bijkomende kosten zoals notariskosten, hypotheek kosten, overdrachtsbelasting etc. voor uw rekening komen. De selectie van kandidaten gebeurt via een loting. De lotingslijsten en de rangnummers plaatsen we op onze website. Als u bent geselecteerd als kandidaat, krijgt u hierover bericht van ons. De advertentie is voor meerdere huisnummers. Pas na controle van onder andere uw inschrijfgegevens en inkomen bieden wij de woning definitief aan. De verwachte oplevering van de woningen is medio september 2014. Ruim voor de definitieve oplevering krijgen de toekomstige bewoners hierover bericht van ons.
Maatvoering op de tekeningen Op de woningplattegronden staan de maten van de verschillende vertrekken aangegeven in millimeters. In verband met maatwijzigingen in de bouw kunnen aan deze maten geen rechten worden ontleend. Op de kijkdag kunnen de toekomstige bewoners de juiste maten opmeten. Kijkdag en bezoek bouwplaats Wanneer u een woning aangeboden krijgt en u wilt de woning bezichtigen, dan bieden wij u daarvoor de gelegenheid op een nader vast te stellen datum. U ontvangt hierover te zijner tijd bericht. Wij verzoeken u dringend de bouwplaats op andere momenten niet te bezoeken. Dit is onveilig en niet toegestaan. Vragen Als u na het lezen van deze brochure nog vragen heeft, aarzel dan niet om één van onze medewerkers te bellen. Wij staan u graag te woord. Bijzonderheden woningen Woningen van ruim acht meter diep. Op de eerste verdieping drie slaapkamers. Vrijstaande berging. De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Mechanische ventilatie en HR-combiketel. Houten kozijnen. Uitstekend geïsoleerd. De eerste bewoners mogen zelf een keuken uitkiezen binnen de bestaande aansluitmogelijkheden. De eerste bewoners kunnen tegen betaling kiezen uit verschillende opties, zoals een wandcloset, designradiator in de badkamer, etc. Deze opties en de betaling hiervan regelt u rechtstreeks met de aannemer. In de woning zijn rookmelders aanwezig. Bijzonderheden doelgroep Starters (nog niet in bezit van koopwoning) Leeftijd van 18 t/m 34 jaar Geïnteresseerd in de aankoop van de woning 0228 587 587 Verder in dit boekje In dit boekje vindt u verder nog: Plattegronden