In dit boekje hebben wij voor u gegevens verzameld over de woningen, de huurprijzen en de bijkomende servicekosten.

Transcriptie

1

2 functionaliteit. Daarnaast voldoen de huurwoningen aan de modernste eisen. Dit houdt in dat ze een hoog niveau aan gebruikskwaliteit, toegankelijkheid en aanpasbaarheid hebben. De woningen zijn voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk en worden gebouwd onder politiekeurmerk veilig wonen. Voor u ligt het informatieboekje over de nieuwbouw van 9 levensloopbestendige woningen achter het Tango tankstation in Hoogkarspel. De woningen hebben het volgende adres De Kaasfabriek t/m, 66 AP in Hoogkarspel. In dit boekje hebben wij voor u gegevens verzameld over de woningen, de huurprijzen en de bijkomende servicekosten. Het complex bestaat uit 9 grondgebonden senioren woningen. De woningen met huisnummer, en 6 hebben de achtertuin op het westen en de overige woningen hebben hun achtertuin op het zuiden. De woningen met huisnummer t/m zijn gelegen aan doorvaarbaar wate De woningen hebben een sapkamer en een badkamer op de begane grond. De optie bestaat om de sapkamer op de benedenverdieping te gebruiken als zit-, eet- of werkkame Als meerwerkoptie kan de wand tussen de keuken- en sapkamer komen te vervallen. De woningen zijn rolstoeltoegankelijk. De woningen hebben een moderne architectuur met een warme kleurstelling. Veel aandacht is besteed aan gemak en Algemeen De negen woningen worden gebouwd in twee blokken, waarvan één blok geschakeld is. Op de begane grond is de woonkamer, keuken, sapkamer, badkamer en toiletruimte. De badkamer is voorzien van een extra toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee grote sapkamers, een overloop en een technische ruimte met daarin opgenomen de c.v. ketel en een ventitiesysteem. Alle woningen hebben standaard een telefoon- en CAI aansluiting in de woonkame De bewoners die straks in de woningen die grenzend aan het open water gaan wonen, moeten zelf de walkanten onderhouden. Aan de achterzijde van de woningen met huisnummer, en 6 mag géén dakkapel of extra dakraam worden gepatst. Verwarming, ventitie en isotievoorzieningen De woningen worden verwarmd door een HR verwarmingsketel met warm watervoorziening. De woning wordt CO gestuurd geventileerd. Dit betekent dat er op basis van luchtkwaliteit wordt geventileerd. Er vindt geen onnodige ventitie van de woning pats, dit is energiebesparend. Keuken In het bouwbestek is geen keuken opgenomen. De eerste bewoners profiteren daarvan doordat zij in de gelegenheid zijn om zelf een keuken uit te kiezen. Zij kunnen ook een standaard keuken kiezen waarbij wel een keuze gemaakt kan worden uit verschillende frontjes voor de kastdeuren. Voor uitbreiding en opties betaalt u een meerprijs. Dit kunt u via onze Versie januari 05

3 keukenspecialist aangeven. Ook kunnen zij een eigen keuze maken wat de samenstelling van de keuken betreft, inclusief inbouwapparatuu Kortom, het is mogelijk om een keuken op maat te kiezen binnen de bestaande aansluitmogelijkheden. Als er sprake is van meerkosten, ontvangt de bewoner daarvoor vooraf een prijsopgave. Als u besluit te kiezen voor een geheel eigen keuken met incl. van patsen, dan krijgt u bij oplevering van de woning een vergoeding van 000,- Afwerking wanden en pfonds De badkamer wordt tot aan het pfond betegeld. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een doucheopstelling met een thermostatische douchemengkraan. De toiletruimte op de begane grond is tot.0 meter boven de vloer betegeld. Hierboven is op de wand spuitwerk aangebracht. De pfonds op de begane grond en op de e verdieping zijn ook voorzien van spuitwerk. Wie komt in aanmerking? Met de gemeente zijn afspraken gemaakt dat we deze woningen in de eerste instantie verhuren aan personen van 55+. De mogelijkheid bestaat dat de woningen als zij opnieuw vrijkomen ook verhuurd worden aan een bredere doelgroep zoals kleine gezinnen. De Kaasfabriek,0, en 59,00,00 gsfonds De Kaasfabriek, 6 en 605,00,00 gsfonds De Kaasfabriek 6 en 60,00,00 gsfonds Maatvoering op de tekeningen Op de woningpttegronden staan de maten van de verschillende vertrekken aangegeven in millimeters. In verband met maatwijzigingen in de bouw kunnen aan deze maten geen rechten worden ontleend. Op de kijkdag kunnen de toekomstige bewoners eventueel de juiste maten opmeten. Kijkdag en bezoek bouwpats Wanneer u een woning aangeboden krijgt en u wilt de woning bezichtigen, dan bieden wij u daarvoor de gelegenheid op een nader vast te stellen datum. U ontvangt hierover te zijner tijd bericht. Wij verzoeken u dringend de bouwpats op andere momenten niet te bezoeken. Dit is onveilig en dus niet toegestaan. De woningen komen volgens pnning augustus / september 05 gereed. Ruim voor de definitieve oplevering krijgen de toekomstige bewoners hierover bericht van ons. Huurprijzen per maand: servicekosten huurprijs Versie januari 05

4 Bijzonderheden o Royale woningen van ruim meter diep. o Woonkamer, open keuken, sapkamer, badkamer, toilet op begane grond. De sapkamer begane grond is eventueel als eetkamer of werkkamer te gebruiken. o Op de eerste verdieping zijn sapkamers, overloop en technische ruimte aanwezig. o Toilet is voorzien van een standaardcloset. o Een losse berging in achtertuin. o Wasmachineopstelling + wasdroger in technische ruimte e verdieping. o Zolder aanwezig, bereikbaar via Vlizotrap op overloop. o Ventitie CO gestuurd en HR combiketel. o Kunststof kozijnen met draai- kiepramen met HR++ gs o Uitstekend geïsoleerd. o De eerste bewoners mogen zelf een keuken uitkiezen binnen de bestaande aansluitmogelijkheden. Opties tegen meerprijs. o De eerste bewoners kunnen tegen betaling kiezen uit verschillende opties, designradiator in de badkamer, etc. o In de woning zijn rookmelders aanwezig. o Energiebel A, dus energiezuinig. o De wanden zijn niet behangen. o Er is een algemeen achterpad aanwezig. o Doelgroep is nu senioren 55+, dit kan ter wijzigen. Opties Elke toekomstige huurder krijgt een uitnodiging voor een optiegesprek. In dit gesprek maakt u samen met de woonconsulent een keuze uit de verschillende kleuren tegels en kranen. Buiten deze standaardopties zijn er ook een aantal opties mogelijk zoals het (niet) aanbrengen van de wand tussen sapkamer en woonkamer; het aanbrengen van een buitenkraan etc. De keuzemogelijkheden worden op een ter tijdstip met kandidaten besproken. Vragen Als u na het lezen van deze brochure nog vragen heeft, aarzel dan niet om één van onze medewerkers te bellen. Wij staan u graag te woord Verder in dit boekje In dit boekje vindt u verder nog: - Pttegronden - Situatietekening Versie januari 05

5 Renvooi ±9,m ±5,5m ±,6m ±,3m ±,m ±3,m ±7,5m ±,6m GA R R ± De Kaasfabriek entree woning 6 bouwnummer GA entree berging huisnummer gemeenschappelijk achterpad zonsondergang N zonsopgang GA GA = 9 huurwoningen Deze tekening is ontleend aan inrichtingstekening "03-0-D" d.d van Civil at Hart B.V. Deze tekening kan nog aan verandering onderhevig zijn; derhalve kunnen aan deze tekening geen rechten worden ontleend. W zonnestand juni Z O CADINFO: G:\536-HOOGKARSPEL_9-HUUR\TEKENINGEN\536 AUTOCAD\SITUATIE\ DWG ZEEMAN ARCHITEKTEN Nieuwe Steen HV Hoorn Postbus HA Hoorn Tel info-za@zeeman.nl 0000 BB Getekend rs Datum Gewijzigd Datum e.v e.v Project Onderdeel 9 HUURWONINGEN TE HOOGKARSPEL BESTEKTEKENING Situatie Schaal :500 Formaat 59x0 Opdrachtgever i.o.m. Henselmans Ontwikkeling postbus 5 73 ZG Noord-Scharwoude

6 begane grond km k tel km k tel b mv keuken kozijn t.p.v. bouwn en 3 (huisnummer en 6) woonkamer 5 kozijn t.p.v. bouwn en 3 (huisnummer en 6) 3 5 sapkamer 7 schakears en thermostaat 3 boven elkaar 300+ tel 7 sr 9 9 badkamer trapkast hal toilet mr vl b mv mvk mvk keuken woonkamer sapkamer 7 schakears en thermostaat 3 boven elkaar 300+ tel badkamer trapkast hal toilet get. bouwn 3 en 9 get. bouwn, 5 en 7 = huisnummers 6 en gesp. bouwn en = huisnummers, 0 en gesp. bouwn 6 en = huisnummers en = huisnummers en Maten kunnen afwijken. Tijdens de bouw kunnen er kleine afwijkingen ontstaan. Keukenopstelling is indicatief evenals elektra. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze tekening. schaal cm is 75 cm

7 e verdieping techn. ruimte sapkamer 0 vlizotrap 0 vlizotrap 600+ sapkamer mu techn. ruimte mu cv/ww cv/ww sapkamer 77 wt/cd wt/cd 70 rm rm overloop sapkamer 3 overloop get. bouwn 3 en 9 get. bouwn, 5 en 7 = huisnummers 6 en gesp. bouwn en = huisnummers, 0 en gesp. bouwn 6 en = huisnummers en = huisnummers en Maten kunnen afwijken. Tijdens de bouw kunnen er kleine afwijkingen ontstaan. Keukenopstelling is indicatief evenals elektra. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze tekening. schaal cm is 75 cm

8 e verdieping vlizotrap vlizotrap 5557 get. bouwn 3 en 9 get. bouwn, 5 en 7 = huisnummers 6 en gesp. bouwn en = huisnummers, 0 en gesp. bouwn 6 en = huisnummers en = huisnummers en Maten kunnen afwijken. Tijdens de bouw kunnen er kleine afwijkingen ontstaan. Keukenopstelling is indicatief evenals elektra. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze tekening. schaal cm is 75 cm

9 bergingen Maten kunnen afwijken. Tijdens de bouw kunnen er kleine afwijkingen ontstaan. Keukenopstelling is indicatief evenals elektra. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze tekening. schaal cm is 75 cm

10 Renvooi Patsing wandcontacten en schakelmateriaal in principe op 00+ boven afgewerkte vloeren. Wandcontacten in sap-, hobby- en woonkamer en keuken m.u.v. pats keukenopstelling op T.p.v. keukenopstelling 50+ en achter mogelijke pats koelkast op 00+, tenzij anders aangegeven. Instaltiedozen in bouwmuur 300 mm verspringend aanbrengen. = enkelpolige schakear = lichtpunt pfond = lichtschakear met glimmp = lichtpunt wand (000+) x = wisselschakear = serieschakear (enkelpolig) = serieschakear (wissel) = serieschakear (enkelpolig / wissel) = trek-wisselschakear = kruisschakear ts ss tel wk = lichtpunt op tijdschakear = lichtpunt op schemerschakear = wandcontactdoos telefoon = wandcontactdoos adio = wandcontactdoos adio (loos) = instaltiedoos t.b.v. eventueel motorloze wasemkap 000+ (loos) mv mvh km = regelschakear t.b.v. mechanische ventitieunit 50+ = hoofdbediening (BUVA Vital Air System) t.b.v. mechanische ventitieunit 500+ keukenbediening los bijgeleverd = wandcontactdoos (perilex) t.b.v. mechanische ventitieunit = wandcontactdoos = dubbele wandcontactdoos in doos = dubbele wandcontactdoos in duodoos = wandcontactdoos t.b.v. eventuele keukenmeubel 000+ al b k ad tdi = instaltiedoos arm 00+ (loos) = instaltiedoos boiler 600+ (loos) = instaltiedoos kooktoestel 00+ (loos) = instaltiedoos (loos) = cv thermostaat 500+ (pats i.o.m. install. en directie) = signaalgong 50+ = beldrukker 050+ = toegangsdeurinstaltie Maten kunnen afwijken. Tijdens de bouw kunnen er kleine afwijkingen ontstaan. Keukenopstelling is indicatief evenals elektra. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze tekening. schaal cm is 75 cm