TE KOOP BIJ INSCHRIJVING WOESTDUINLAAN 87 DOORN NAZORGCENTRUM DE BASIS
Locatie Het nazorgcentrum staat in de bosrijke omgeving van Doorn. Het complex bestaat uit een hoofdgebouw met meerdere vleugels. Het nazorgcentrum is in 2013 verhuisd naar een geheel nieuw complex op hetzelfde terrein waardoor het oude complex beschikbaar is gekomen. Het complex bestaat uit: - een hoofdgebouw met onder andere een centrale hal/lounge, hobbyruimtes, tv-kamer, bar en restaurant/koffiekamer. Onder de centrale hal bevinden zich een bowlingbaan, fitnessruimte en ruimtes voor technische installaties. Begin jaren 90 is het hoofdgebouw vergroot met een extra verdieping voor kantoorkamers; - 2 vleugels met 26 tweekamerappartementen, respectievelijk 11 en 15 appartementen per vleugel en circa 20 kantoorkamers (voormalig managementvleugel); - vleugel met logeergebouw met 50 appartementen, deze vleugel is verdeeld over 3 woonlagen. Onder deze woonlagen is een parkeerkelder gerealiseerd, welke op dit moment gedeeltelijk in gebruik is als magazijnruimte; - vleugel met vergaderzalen. Onder deze vergaderzalen bevinden zich de (voormalige) fysiotherapieafdeling, het zwembad en de sportzaal. Huurovereenkomst Een deel van het complex wordt op dit moment verhuurd. De huurovereenkomst is opgenomen in de dataroom. Bestemmingsplan De bestemming van het pand is zorg/wonen gecombineerd. Het bestemmingsplan is opgenomen in de dataroom. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 2
Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (parkeergarage/parkeerplaats). Technische staat Er is een MJOP beschikbaar, te vinden in de dataroom. De uitgangspunten voor koop en verkoop en op te stellen bieding 1. Alle informatie die verkoper in het kader van deze biedingsprocedure aan u verstrekt, waaronder de informatie in de dataroom, is strikt vertrouwelijk en moet als zodanig worden behandeld, tenzij het openbare informatie betreft. Uiteraard is het u toegestaan professionele adviseurs in te schakelen, mits zij dezelfde vertrouwelijkheid in acht nemen. 2. De deelname, of deze uitnodiging tot deelname, aan de biedingsprocedure kan niet worden aangemerkt als een aanbod van de zijde van verkoper, maar is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod. 3. De bieding dient schriftelijk en bevoegdelijk ondertekend te worden uitgebracht op de wijze als hierna te vermelden. Wellicht ten overvloede benadrukt verkoper hierbij dat de tenaamstelling van de koper dezelfde dient te zijn als de naam waaronder die bieding is uitgebracht. U dient uw volledige naam (statutaire naam, handelsnaam) en adres in de bieding te vermelden. 4. De Notaris en/of diens medewerkers controleren de volledigheid van de deelnameformulieren en de aanwezigheid van de overige in te leveren stukken. Indien sprake is van onvolledigheid van de in te leveren stukken kan een deelnemer door de notaris, na overleg met verkoper, in de gelegenheid worden gesteld deze onverwijld aan te vullen, met dien verstande dat zulks niet geldt voor het bod op het deelnameformulier. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 3
5. De uitgebrachte bieding dient onherroepelijk en onvoorwaardelijk te zijn, is voor u c.q. uw onderneming eenzijdig bindend en dient tot en met twaalf (12) weken na sluiting van de biedingsperiode gestand te worden gedaan, behoudens indien verkoper schriftelijk aangeeft uw bieding niet te accepteren c.q. af te wijzen. 6. Termijnen gaan lopen aan het begin van het eerste uur van de eerste kalenderdag daarvan en eindigen aan het einde van het laatste uur van de laatste kalenderdag daarvan, tenzij uitdrukkelijk anders is aangegeven. Verkoper heeft het recht om termijnen te verkorten of te verlengen. De uiterste biedingsdatum ten behoeve van een bepaalde biedende partij kan door verkoper om haar moverende redenen verlengd worden. Verkorting van termijnen zal te allen tijde op alle biedende partijen van toepassing zijn. 7. In het geval dat verkoper besluit over te gaan tot gunning, dan zal zulks geschieden op door de verkoper te bepalen gronden, waarbij verkoper geheel vrij is in haar afwegingen. Verkoper is nimmer gehouden de afwegingen en/of gunning toe te lichten. Verkoper behoudt zich alle rechten voor en is geheel vrij om niet of niet aan de hoogste bieder te gunnen en/of om aanvullende voorwaarden te accepteren. Verkoper behoudt zich voorts ieder recht voor om een bod zonder opgave van redenen niet te accepteren c.q. af te wijzen. Uitdrukkelijk geldt dat de biedingsprocedure geen aanbesteding inhoudt. 8. Verkoper is bevoegd om te besluiten een selectie te maken van de gedane biedingen en met die partijen in andere onderhandeling te treden, zonder dat verkoper zich daardoor verbindt aan verplichtingen jegens welke partij dan ook. 9. Over gedane biedingen wordt geen informatie verstrekt, anders dan aan door verkoper in het kader van de biedingsprocedure ingeschakelde partijen. 10. Wij verwachten uw biedingsformulier kosten koper uiterlijk op 1 augustus 2014 om 12.00 uur (middag) bij de notaris, in een gesloten enveloppe met uitdrukkelijk vermelding vertrouwelijk, gericht aan Notaris CMS Derks Star Busmann te Utrecht, ter attentie van mr. I.M.B. Balvert. Eventueel is de enveloppe op gemelde datum tussen 09.00 uur en 12.00 uur, in persoon af te geven op kantoor van Notaris CMS Derks Star Busmann, Newtonlaan 203, 3584 BH Utrecht. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 4
11. De biedingen worden door de notaris (dan wel diens waarnemer of associé) bekend gemaakt aan verkoper. De bijeenkomst waarin de biedingen bekend worden gemaakt is niet openbaar, ook niet voor de biedende partijen. Verkoper bepaalt welke door haar in het verkooptraject ingeschakelde partijen (adviseurs) bij de bijeenkomst aanwezig kunnen zijn. 12. Uiterlijk op 5 oktober 2014 zal verkoper brieven (laten) verzenden ter afwijzing, ter acceptatie of ter uitnodiging tot nadere (niet exclusieve) onderhandeling. Met een acceptatie van uw bod komt automatisch de koopovereenkomst welke voor koper niet onderhandelbaar is tot stand. Indien u op 10 oktober 2014 geen kennisgeving heeft ontvangen, dient u dat onverwijld te melden aan notaris CMS Derks Star Busmann. 13. Indien uw bieding wordt geaccepteerd en daarmee de koop tot stand is gekomen, dient ondertekening van het koopcontract na acceptatie door u uiterlijk op 15 oktober 2014 plaats te vinden. Conform de deelnamevoorwaarden dient alsdan de waarborg uiterlijk binnen de in het koopcontract gestelde termijn gesteld te worden en dient de juridische levering op uiterlijk 1 december 2014 plaats te vinden bij notaris mr. I.M.B. Balvert (dan wel diens waarnemer of associé) van notariskantoor CMS Derks Star Busmann aan de Newtonlaan 203 te Utrecht, ter uitvoering van het koopcontract en voorts overeenkomstig de ontwerp-akte van levering. 14. Binnen 5 dagen na het tekenen van de koopovereenkomst wordt een bedrag van 10% over de koopsom als zekerheidstelling betaald aan notaris CMS te Utrecht. 15. De verkoper wil graag nader kennismaken met de koper waarbij eventuele samenwerking op het gebied van zorgdienstverlening nader kan worden verkend. 16. Transactie dient goedgekeurd te worden door de directie van verkoper. 17. Het complex wordt via een gestructureerd te koop aangeboden door de Van der Linden Groep. De bieding dient uiterlijk 1 augustus 2014 binnen te zijn bij de notaris. 18. Gunning geschiedt uiterlijk op 1 oktober 2014 en levering zal plaatsvinden op uiterlijk 1 december 2014. 19. Er is een dataroom beschikbaar. Een inlogcode kan aangevraagd worden via de Van der Linden Groep. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 5
20. In geval van strijdigheid tussen de tekst in de onderhavige verkoopbrochure en de deelnamevoorwaarden zoals opgenomen in de dataroom, het bepaalde in de deelnamevoorwaarden prevaleert boven het bepaalde in de verkoopbrochure. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 6
Contactgegevens Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V. Onderdeel Van der Linden Groep Bos en Lommerplein 309 1055 RW AMSTERDAM Telefoon : 020-571 27 12 E-mail : info.amsterdam@vanderlinden.nl Website : www.vanderlinden.nl Contactpersonen - B.H.B. (Bas) Reimink RMT Telefoon: 06-51440944 E-mail: b.reimink@vanderlinden.nl - J.H. (Jeroen) Dijkstra RT Telefoon: 06-51440947 E-mail: j.dijkstra@vanderlinden.nl Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 7
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 8
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 9
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 10
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 11
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 12
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 13
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 14
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 15
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 16
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 17
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 18
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 19
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 20
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 21
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 22
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 23
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 24
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 25
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 26
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 27
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 28
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 29
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 30
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 31
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 32
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 33
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 34
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 35
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens 36