PROJECT HUURINFORMATIE Antwerpseweg 2 te Gouda
Object : Grootschalige showroom op zichtlocatie. Vloeroppervlakte : Circa 1.215 m 2. Parkeervoorziening : Parkeren is ruimschoots mogelijk op het voorgelegen terrein (totaal ca. 142 plaatsen). Locatie/ Bereikbaarheid : Het object is gelegen langs de Burgemeester van Reenensingel, op kantorenpark de Goudse Poort, welke direct grenst aan de A12 (Den Haag - Utrecht) en A20 (Rotterdam - Utrecht). Op ca. 5 minuten afstand bevindt zich het Centraal Station (intercity station) van Gouda. Er is een bushalte op loopafstand. Opleveringsniveau : In huidige staat voorzien van onder meer: - (voormalige) bedrijfskantine met keuken; - aanwezig vloerbedekking; - systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen; - diversen toiletgroepen; - c.v.-ketel met radiatoren; - kabelgoten; - topkoeling; - zonneschermen; - lift; - overdekte fietsenstalling. Aanvaarding : Per direct. Huurprijs : Nader overeen te komen, exclusief B.T.W. en servicekosten. Servicekosten : 30,- per m² per jaar, exclusief B.T.W., als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: A. beheer, hetgeen omvat: 1. het doen uitvoeren van en het toezicht op de krachtens dit artikel uit te voerenwerkzaamheden; 2. de meting, bemetering en meterhuur van het gebruik voor zover nodig; 3. administratie van beheer, onderhoud en verbruik; 4. additionele bewaking van de gemeenschappelijke gedeelten tussen 18:00 uur en 20:00 uur gedurende werkdagen. B. onderhoud, waaronder wordt verstaan: 1. dagelijks onderhoud aan de gedeelten met een gemeenschappelijke functie; 2. het algemeen technisch onderhoud (inclusief inspectie, keuring en eventueel materieel) van de gemeenschappelijke: - mechanische installaties; - werktuigbouwkundige installaties; - elektrische installaties; - elektrotechnische installaties; - gas/water/energie-installaties; - verwarmingsinstallaties; - koelwaterinstallaties; - luchtbehandelingsinstallaties; - drukverhoging installaties; - algemene verlichting in gemeenschappelijke ruimtenen in de buitenruimte voor zover aanwezig, daaronder begrepen de kosten van vervanging van armaturen, buizen en lampen; PROJECT HUURINFORMATIE ANTWERPSEWEG 2 TE GOUDA BLAD 2
- brandbeveiliging- en brandmeldinstallaties; - apparatuur ten behoeve van de bewaking. 3. het algemeen hygiënisch onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten. C. Verbruik, waaronder wordt verstaan: 1. het verbruik van elektriciteit ten behoeve van de verwarming, koelwater, luchtafzuiging, sprinkler, drukverhoging installaties, algemene verlichting en overige gemeenschappelijk voorzieningen 2. het verbruik van brandstof ten behoeve van de gemeenschappelijk verwarmingsinstallaties; 3. het verbruik van water ten behoeve van de verwarming, koelwater; 4. centrale energie inkoop. D. Overige lasten, waaronder wordt verstaan: 1. kosten reinigingsrechten, rioolrechten, milieuheffingen; 2. kosten van de gemeenschappelijk installaties ten behoeve van storingen, rook en brandmelding; 3. kosten glasverzekering (niet zijnde puien) en inboedelverzekering van de in de gemeenschappelijke ruimte aanwezige attributen; 4. kosten van vuilafvoer (maximaal 500 l/pw); 5. kosten van ongediertebestrijding; 6. onderhoud van groenvoorzieningen en overige decoratieve elementen; 7. die andere werkzaamheden en/of diensten (en het toezicht daarop), die redelijkerwijs in het belang van de huurders zijn De bovengenoemde opsomming is niet limitatief. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft. Huurbetaling : De betaling van de huurprijs, servicekosten en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling. Huurtermijn : De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen. Zekerheid : Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting. B.T.W. status : Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.- belaste huur. Huurovereenkomst : Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). PROJECT HUURINFORMATIE ANTWERPSEWEG 2 TE GOUDA BLAD 3
Algemeen : Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Antwerpseweg 2 te Gouda. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van t Hof Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Bijlagen : - foto impressie; - plattegrondtekening. Inlichtingen : Van t Hof Bedrijfshuisvesting Bezoekadres : Burgemeester van Reenensingel 37 2803 PA Gouda Postadres : Postbus 77 2800 AB Gouda telefoon : 0182-520111 e-mail : gouda@hof-bhv.nl internet : www.hof-bhv.nl PROJECT HUURINFORMATIE ANTWERPSEWEG 2 TE GOUDA BLAD 4
PROJECT HUURINFORMATIE ANTWERPSEWEG 2 TE GOUDA BLAD 5
PROJECT HUURINFORMATIE ANTWERPSEWEG 2 TE GOUDA BLAD 6
PROJECT HUURINFORMATIE ANTWERPSEWEG 2 TE GOUDA BLAD 7