T: 035-631 91 91 F: 035-621 03 08 Groest 22 1211 EC HILVERSUM info@wvmakelaardij.nl www.wvmakelaardij.nl
SUPER CENTRAAL GELEGEN - 3-KAMER-MAISIONNETTE - EIGEN GARAGE - ERFPACHT ALGEMENE OMSCHRIJVING In het hart van Hilversum, op slechts 3 minuten loopafstand van het centraal station, ligt dit 3-kamerappartement (type maisonnette) voorzien van eigen garage. Het complex is in 1988 gebouwd en onlangs voorzien van een geheel nieuw entree. Dit prima verzorgde appartement, gelegen op de bovenste 2 verdiepingen, is bereikbaar via de trap of per lift en is voorzien van een eigen balkon. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk terras waar u als eigenaar gebruik van kan maken. In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen (afsluitbare) garage met vliering. INDELING EERSTE WOONLAAG Hal/entree, meterkast, toilet, kast met eigen cv-ketel (Nefit, 2004), trapopgang naar eerste verdieping, goede woonkamer voorzien van houten vloer en ruime trapkast, open keuken voorzien van apparatuur, o.a. vaatwasmachine, kookplaat, afzuigkap en oven. INDELING TWEEDE WOONLAAG Overloop, zeer ruime slaapkamer met kastenwand en toegang tot het balkon, badkamer met ligbad, vaste wastafel en toilet (sanibroyeur), tweede slaapkamer. BIJZONDERE KENMERKEN > 3-kamer-appartement (type maisonnette) > Eigen garage met vliering > Servicekosten van 106,- per maand > Actieve Vereniging van Eigenaren > Erfpachtscanon (=grondhuur) bedraagt 202,- per maand ERFPACHTVOORWAARDEN Dit appartement wordt verkocht waarbij het grondgedeelte in erfpacht is uitgegeven. Deze erfpacht (=grondhuur) maakt het mogelijk dat de vraagprijs van dit appartement lager is dan vergelijkbare appartementen. Momenteel is de erfpachtscanon 202,- per maand. Deze is fiscaal aftrekbaar. Graag brengen wij u in contact met financiële tussenpersonen die exact kunnen uitleggen wat deze erfpacht voor u betekent. Voor de voorwaarden van deze erfpachtconstructie kunt u kijken op www.grondvermogen.nl. Vraagprijs: 125.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.
Woonkamer Woonkamer
Keuken Hoofdslaapkamer
Slaapkamer 2 Badkamer
Balkon Galerij
Ligging
Eerste woonlaag
Tweede woonlaag
Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, drie weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen 3 weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.