Pr. Hendriklaan 30, Den Hoorn Goed onderhouden en royale eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer en moderne keuken. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Voordijkshoorn met diverse speeltuinen op loopafstand. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Winkelvoorzieningen en scholen liggen eveneens dichtbij. Vraagprijs: 374.000,- k.k. Oplevering: in overleg
Bouwjaar ca. 1994 Aantal kamers 6 Woonopp. ca. 136 m² Inhoud ca. 473 m³ Perceelopp. 145 m² Postcode 2635 JG Indeling: Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet, meterkast en trapopgang met trapkast. Toegang tot de woonkamer met half open keuken. 1 e verdieping met overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast) en badkamer. 2 e verdieping met een royale overloop met 4 e slaapkamer, berging met CV- en wasmachine- opstelplaats en hobbyruimte. Vliering met bergruimte. Tuin: Voortuin van ca. 25 m 2 met bestrating en ruimte voor het parkeren van een auto. De achtertuin is ca. 43 m 2 en afgeschermd middels een houten erfafscheiding, voorzien van terras, groenborders, gras, buitenkraan, achterom en een houten berging. Bijzonderheden: Rondom hard houten kozijnen met dubbel glas en het pand verkeert in een goede bouwkundige conditie. De woning is gebouwd met betonnen vloeren en is volledig geïsoleerd. De woonkamer is over de gehele breedte 2 meter uitgebouwd. In 2014 zijn de muren opnieuw gestuukt en het plafond voorzien van spagtelputz. Het betreft een object met eigen grond, met een oppervlakte van 145 m². Ruime tuingerichte woonkamer van ca. 37 m², voorzien van Amerikaans eiken white wash parket vloer, openslaande deuren naar de tuin, netjes afgewerkte wanden en plafond met inbouwverlichting. Moderne keuken (2014) van ca. 7,4 m² in U- opstelling en voorzien van kastjes, 5 pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, vriezer, koelkast, combi-stoomoven, carrouselkasten, boiler en inbouwverlichting. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 7,3 en 9 m². De badkamer (ca. 6,4 m²) is volledig betegeld, voorzien van een douchehoek met massage-stralen, 2 e toilet met hangend closet, wastafel met meubel, ligbad, designradiator en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 18 m 2 inclusief een royale inloopkast.
Bijzonderheden vervolg: De 2 e verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De royale overloop geeft toegang tot de 4 e slaapkamer van ca. 11 m 2. VAN LEERDAM Er is een aparte kamer aanwezig voor de wasmachine, droger, CV-ketel en het mechanisch ventilatiesysteem. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel Daalderop 2008. Tevens is er een smalle hobby-/bergruimte aanwezig aan de voorzijde. Via een vlizo trap is de vliering te bereiken met ca. 15 m 2 vloeroppervlakte. Aan de voorzijde van de woning zijn elektrische rolluiken aanwezig en op de begane grond zonnemarkiezen. Het toilet in de hal is geheel betegeld met fonteintje. Meterkast heeft 8 groepen, een aard-/lekschakelaar en slimme meters. De achtertuin is ca. 43 m 2 en afgeschermd middels een hard houten erfafscheiding, voorzien van terras, groenborders, gras, buitenkraan, achterom en een houten berging. Vrijstaande houten berging van ca. 8 m 2 voorzien van elektra. Er is glasvezel aanwezig. Kadastraal is het perceel bekend als gemeente Schipluiden, sectie I, nr. 5348, groot 1 are en 45 ca. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met voldoende parkeerplaatsen direct voor de deur. De supermarkt, de winkels in de dorpskern, bibliotheek, diverse speeltuinen en de basisscholen in Den Hoorn zijn op loopafstand. Het station, de middelbare scholen en het centrum van Delft zijn op tien minuten fietsafstand. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend via de A4 en de A13, N470, N211. Zoekt u een grote eengezinswoning met een hoog afwerkingsniveau in een ruim opgezette wijk? Dan is dit de ideale woning voor u!
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Buiten Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar / Bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Woning Alarminstallatie Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rolluiken/zonwering buiten voor 1 e en 2 e etage Zonwering binnen Vliegenhorren Vul evt. andere zaken in Raamdecoratie, te weten Gordijnrails alle etages Gordijnen alle etages Rolgordijnen Vitrages Jaloezieën / lamellen alle etages Vloerdecoratie, te weten Vloerbedekking / linoleum parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening / CV CV met toebehoren Close-in boiler Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Quooker
Lijst van zaken vervolg Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Open haard, houtkachel (Voorzet) open haard Allesbrander Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenmeubel (Combi)magnetron Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis Oven (stoomoven) Vaatwasser Afzuigkap / schouw Koelkast / vrieskast Wasmachine Wasdroger Verlichting, te weten: Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Losse kast(en) Legplanken meterkast / gangkast / schuur Werkbank in schuur / garage Vast bureau Spiegelwanden 1x slaapkamer Sanitaire voorzieningen Badkameraccessoires Wastafel(s) Toiletaccessoires Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking gang Voorzetramen Isolatievoorzieningen Overige zaken, te weten: Schilderijophangsysteem slaapkamer 1 e etage Rails washok
Taxatie vanaf 295,- Inclusief NWWI kosten á 35,- Aankoopbemiddeling 1.395,- Aankoopbemiddeling bestaat o.a. uit: - in overleg met u een geschikte woning/appartement selecteren; - bepalen van de juiste marktwaarde van de door u geselecteerde woning/appartement; - het voeren van onderhandelingen met de verkopende partij tot het bereiken van overeenstemming; - het controleren van de koopovereenkomst; - aanwezig zijn bij de oplevering van uw nieuwe woning en bij notarieel transport; - alle andere noodzakelijke werkzaamheden omtrent het aankooptraject. Indien wij uw aankooptraject begeleiden, kunnen wij (i.v.m. belangenverstrengeling) geen NWWI taxatie voor u uitvoeren. U kunt contact met ons opnemen indien u gebruik wilt maken van bovenstaande aanbiedingen. Genoemde tarieven zijn excl. BTW. Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.