Te Koop bij Q : Nuenen, Collse Heide 44,
2
3
COLLSE HEIDE 44 TE NUENEN Beschrijving object Locatie / Ligging : Nieuw, vrijstaand bedrijfsgebouw met hoog afwerkingsniveau! : Het representatieve bedrijfsobject is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Eeneind II Zuid te Nuenen aan de doorgaande weg Nuenen -Geldrop. Op het nieuwe bedrijventerrein zijn onder andere Frits Dijk International, Smeulders Interieurbouw, Liho Beveiliging, BKG en B NRGY gevestigd. Het gehele terrein is vrijwel volledig volgebouwd, op het middengebied na. In de toekomst zal daar een bedrijfsverzamelcomplex worden gebouwd. Bereikbaarheid per auto Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Bedrijventerrein Eeneind II Zuid is gelegen in de nabijheid van de op en afritten van de snelweg A 270 (Eindhoven Helmond) en tevens aan de doorgaande weg Nuenen Geldrop. : In de directe omgeving is een bushalte gelegen. Postcode : 5674 VN. 4
5
Kadastrale gegevens : Gemeente Nuenen, Sectie C, Nummer 4235, Grootte 16 are en 84 centiare (= 1.684 m²). Onderscheidend : - vrijstaand complex; - hoogwaardige afwerking; - eenvoudig te splitsen; - uitstekende verhouding tussen het aantal m² s bedrijfsruimte en het aantal m² s kantoorruimte; - moderne uitstraling; - ruim parkeren op eigen terrein. Oppervlakten : Bedrijfsruimte Kantoorruimte Begane grond 838 m² 160 m² 1 e verdieping 150 m² 140 m² Totaal (v.v.o) 988 m² 300 m² 6
Parkeergelegenheid : 17 parkeerplaatsen op eigen terrein, gedeeltelijk achter hekwerk. Bouwjaar : 2013. Opleveringsniveau bedrijfsruimte Opleveringsniveau kantoorruimte Architect Glasvezel Bijzonderheden Datum beschikbaar : - vrije hoogte ca 7 meter; - twee lichtstraten; - twee elektrisch bedienbare overheaddeuren; - daglicht via linker zijgevel; - staalconstructie; - sandwich panelen met gemetselde borstwering; - verlichting middels TL-opbouwarmaturen; - entresolvloer; - verwarming middels twee heaters; - monoliet afgewerkte betonvloer; - brandblusvoorzieningen; - persluchtinstallatie; - krachtstroom. : - metselwerk gevels; - vloerverwarming; - aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - airconditioning installatie (Mitsubishi); - automatische verlichtingsinstallatie op bewegingsmelding; - glasvezel; - receptie met loket; - brandmeldinstallatie; - vloerbedekking; - systeemplafond met TL-inbouwarmaturen; - vide; - natuurstenen tegels in entree; - brandblusvoorzieningen; - twee toiletten op de begane grond; - kantine met inbouwapparatuur o.a. koelkast, combi magnetron/oven, vaatwasmachine (Siemens); - alarminstallatie. : Architecten Ir. F. Snep. : Deze locatie heeft glasvezel! (zie bijlage). : Verhuur is tevens mogelijk. : In overleg. 7
KOOPCONDITIES Koopsom Notaris : 892.500,00 Kosten Koper. : Door koper nader te bepalen. Overdrachtsbelasting : Van toepassing (6%). Omzetbelasting Bodem Zekerheidsstelling : Er dient te worden geopteerd voor een met B.T.W. belaste levering. Koper dient daaraan zijn volledige medewerking te verlenen. : Geen belastende feiten bekend (nieuwbouw). : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 8
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq 40 4188 4240 3767 4235 44 46 4236 4189 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 maart 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel NUENEN C 4235 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.