Brede Hilledijk 646 ROTTERDAM Vraagprijs: 229.500 k.k. MAARTENMakelaardij E maarten@maartenmakelaardij.nl Vestigingsadres Bezoekadres (op afspraak) T 010 818 14 87 Burgemeester Hoffmanplein 51 Weena 290 M 06 415 58 485 3071 XD ROTTERDAM 3012 NJ ROTTERDAM I www.maartenmakelaardij.nl
Omschrijving DUBBELE BOVENWONING STIJLVOL EN LUXE MET TERRAS OP HET ZUIDEN EN PRIVE PARKEERPLAATS. Modern en ruim 3-kamer maisonnette met EIGEN PARKEERPLAATS in de parkeergarage en een BERGING in de onderbouw! De woning aan de achterzijde is voorzien van een riant balkonterras (op het Zuiden) met doorkijk naar het water. Katendrecht, oftewel "De Kaap" staat sinds enkele jaren weer volledig op de kaart van gewilde hotspots in Rotterdam en is HIP en HAPPENING. De vele restaurants aan het Deliplein, de S.S. Rotterdam, foodhallen, de loopbrug naar de Kop van Zuid (met o.a. Hotel New York en Lantaren- Venster) en de fraaie (nieuwbouw-) projecten op De Kaap zorgen voor een hernieuwd elan! Daarnaast kun je met (gasten) de watertaxi nemen naar diverse leuke plekken in Rotterdam. Indeling Begane grond: Lichte en ruime eigen entree met trapopgang naar de tussenetage en van hieruit toegang tot de woonetage op de tweede verdieping. Tweede etage: Vanuit de overloop toegang tot de meterkast, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. De gehele woning is voorzien van een prachtig donkere laminaatvloer. De ruime en zeer lichte L-vormige woonkamer met open keuken biedt middels een schuifpui toegang tot het woning brede terras (ca. 12m2). Vanaf het balkon heb je doorkijk naar het water. De schitterende, luxe, hoogglans keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en inbouwspots. Daarnaast bevindt zich in deze keuken voldoende kastruimte. Derde etage: Vanuit de overloop toegang tot verschillende vertrekken, ook deze verdieping is voorzien van een prachtige laminaat vloer. Slaapkamer 1 de master bedroom (4,00 x 3,84m) bevindt zich aan de achterzijde en heeft twee Velux kiepramen, waardoor er een enorme hoeveelheid ligt in de slaapkamer aanwezig is. Slaapkamer 2 (2,72 x 3.84m) is aan de voorzijde gelegen. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een regendouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. De uitvoering van de badkamer en het toilet beneden is in dezelfde stijl uitgevoerd en alle materialen zijn van het luxe merk Il Bagno Alessi. Op deze etage bevindt zich nog een wasruimte en een berging. Parkeergarage en berging: Bij dit appartement wordt een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage aangeboden (bij de vraagprijs inbegrepen). Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw aanwezig van circa 4,5m2. Brede Hilledijk 646, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 2
Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden Bouwjaar: 2007. Woonoppervlakte circa 105 m2. Inhoud circa 300 m3. Eigen grond. Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage is bij de prijs inbegrepen. Berging in onderbouw aanwezig van circa 4,5 m2. Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage per maand is 226,16 voor het appartement en 150,- voor de parkeerplaats. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij nodigen u van harte uit om dit prachtige appartement op Rotterdam Katendrecht met eigen ogen te bewonderen. Bel of e-mail MAARTENMakelaardij direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag. Brede Hilledijk 646, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 3
Foto s Brede Hilledijk 646, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 4
Brede Hilledijk 646, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 5
Brede Hilledijk 646, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 6
Brede Hilledijk 646, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 7
Plattegrond tweede etage Brede Hilledijk 646, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 8
Plattegrond derde etage Brede Hilledijk 646, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 9
Kenmerken Vraagprijs 229.500 k.k. Soort Bovenwoning (dubbel bovenhuis) Aantal kamers 3 Woonoppervlakte 105 m2 Inhoud 300 m3 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Ligging In woonwijk Locatie Adres gegevens Brede Hilledijk 646 3072 NK ROTTERDAM Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. MAARTENMakelaardij Vestigingsadres Bezoekadres (op afspraak) Burgemeester Hoffmanplein 51 Weena 290 3071 XD ROTTERDAM 3012 NJ ROTTERDAM T 010-8181487 M 06-41235038 I http://www.maartenmakelaardij.nl E maarten@maartenmakelaardij.nl Kerndiensten: aankoopmakelaar, verkoopmakelaar, taxaties Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Brede Hilledijk 646, ROTTERDAM MAARTENMakelaardij 10