van Somerenstraat 32 Nijmegen Vraagprijs 169.000,= k.k. Sfeervolle benedenwoning te koop aan de Van Somerenstraat 32 te Nijmegen Kolmeijer ERA Makelaars Nijmegen 6522 AC Nijmegen 024-3609552 wonen@kolmeijernijmegen.nl
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. Kolmeijer ERA Makelaars Nijmegen ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op www.era.nl ERA. Sterk door service Welkom bij de meest actieve makelaar van Nijmegen en omgeving! Ons kantoor ligt in hartje Nijmegen-Oost op de. Wij zijn hier sinds 1998 gevestigd en hebben in de loop der jaren een goede naam opgebouwd. In 2005 hebben Rolf Zegger en Patrick van Haandel het kantoor overgenomen van de heer Kolmeijer. Sinds die tijd is de dienstverlening veranderd en verbeterd. Kwaliteit staat bij ons hoog in het vaandel. Niet alleen de kwaliteit van verkopen maar ook de kwaliteit van de eigen medewerkers vinden wij erg belangrijk. Ons team bestaat uit 2 makelaars en 2 binnendienst medewerkers. Mede dankzij dit enthousiaste en actieve team weet Kolmeijer Makelaars Nijmegen de woningen snel te verkopen en ook voor een goede prijs. Wat doen wij? Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop, taxaties en aankoop van woningen. Daarnaast hebben wij veel ervaring met woonverenigingen. Wat is ons gebied? Ons gebied richt zich vooral op Nijmegen. Daarnaast hebben wij geregeld woningen in de verkoop in alle randgemeentes rondom Nijmegen. Voorbeelden zijn: Malden, Wijchen, Beuningen, Lent, Oosterhout en Groesbeek. Waarom Kolmeijer Nijmegen? Wij zijn aangesloten bij de ERA. Dit is een wereldwijde organisatie waarbij alleen de beste makelaars zijn aangesloten. In Nijmegen en omgeving zijn wij de enige makelaar die dit keurmerk mogen dragen. Middels de ERA hebben wij diverse extra verkoop tools die wij kunnen inzetten bij de verkoop van onze woningen. Onze Partners: Wij werken samen met de volgende partijen: Rabobank Rijk van Nijmegen ( hypotheken & verzekeringen ) Stut Consult ( woonverenigingen ) Van Huis tot Huis Advies ( hypotheek advies ) www.checkmijnhuis.nl ( bouwkundig advies ) www.era.nl
Omschrijving van Somerenstraat 32 - Nijmegen Sfeervolle benedenwoning te koop aan de Van Somerenstraat 32 te Nijmegen Op aantrekkelijke locatie in de levendige wijk "Altrade" (Nijmegen-Oost) gelegen sfeervolle, vooroorlogse benedenwoning met een besloten en tevens zonnige achtertuin. De woning is goed geïsoleerd en ligt nabij alle denkbare voorzieningen en op loopafstand van het stadscentrum van Nijmegen. Indeling: entree met toegang tot kleine opslagruimte, nette badkamer met een ruime doucheruimte, wastafelmeubel en een toilet, 1 slaapkamer met een praktische inbouwkast voorzien van de stookruimte en de witgoedaansluitingen, sfeervolle en tevens lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1902, inhoud ca. 165 m3, woonoppervlakte ca. 59 m2, c.vcombiketel (AWB 2007), goed geïsoleerd. De woning ligt gunstig ten opzichte van de ziekenhuizen en de Radboud Universiteit. In 2007 is de woning geheel gerenoveerd en in de afgelopen 2 jaar is zowel binnen als buiten groot onderhoud gepleegd aan het schilderwerk. Indien u specifieke vragen heeft over deze woning kunt u bellen met ons makelaarskantoor in Nijmegen op nummer 024-3609552. Vraagprijs 169.000,- k.k.
Foto s
Foto s
Foto s
Plattegrond
Plattegrond met interieur
NVM vragenlijst deel B
Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers 169.000,- k.k. Appartement Inhoud 165 m 3 Perceeloppervlakte 0 m 2 Woonoppervlakte 59 m 2 Soort bouw Bouwjaar/-periode 1902 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie van Somerenstraat 32 6521 BS Nijmegen Benedenwoning 2 (waarvan 1 slaapkamer) Bestaande bouw Aan rustige weg, in woonwijk Achtertuin Geen garage Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel
Lijst van Zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee tuin: overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - kastensysteem slaapkamer bijzondere opmerkingen: n.v.t.
Kadastrale kaart Fax: 024-3609276
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een email. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! 024-3609552 wonen@kolmeijernijmegen.nl www.kolmeijernijmegen.nl