VOORTHUIZEN, NIEUWE KAMPSTRAAT 1 GEZELLIGE EN COMFORTABELE VRIJSTAANDE BUNGALOW MET VRIJSTAANDE GARAGE EN CARPORT, GELEGEN OP EEN LEUKE LOCATIE MET VRIJ UITZICHT OVER EEN PLANTSOEN EN NABIJ HET CENTRUM VAN HET DORP. INDELING: ENTREE, LICHTE HAL, GEZELLIGE LVORMIGE WOONKAMER MET LEUK UITZICHT OVER PLANTSOEN, WOONKEUKEN MET INGEBOUWDE KERAMISCHE KOOKPLAAT, AFZUIGKAP, KOELKAST, VAATWASSER EN MAGNETRON, ACHTERENTREE/BIJKEUKEN, KELDERKAST, SLAAPKAMER MET KASTENWAND, BADKAMER MET DOUCHE, WASTAFELMEUBEL EN TOILET.
BIJZONDERHEDEN: HET BOUWJAAR IS CIRCA 1960. DE INHOUD BEDRAAGT CIRCA 300 M³. HET WOONOPPERVLAK BEDRAAGT CIRCA 74 M², GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE (NIS/VERANDE BIJ VOORDEUR) CIRCA 5 M², DE EXTERNE BERGRUIMTE CIRCA 29 M² (GARAGE 22 M², HOUTEN BERGING 7 M²) EN GROTE CARPORT CIRCA 34 M². DE PERCEELOPPERVLAKTE BEDRAAGT 330 M². DE WONING IS VOORZIEN VAN C.V. (KETEL NEFIT SMARTLINE HR 2004), DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS. AANVAARDING: VRAAGPRIJS: IN OVERLEG 239.000,.K.K.
Informatielijst Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper een informatieplicht aan de (aspirant) koper. Het is daarom van groot belang dat deze informatielijst door de verkoper nauwkeurig wordt ingevuld. 1. a) Welke (zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel a) Geen. kleine als grote)aan uw onroerend goed zijn u bekend (bijv. houtrot, houtworm, boktor, lekkage, problemen met vloeren of het dak)? b) Zijn er gebreken of bijzonderheden te b) vermelden over de technische installaties (bijv. elektrische installatie/ bedrading, leiding voor gas, water, riolering, cvinstallatie, warmwatertoestel)? c) Voldoet het pand aan de eisen van de c) Ja. Nutsbedrijven/brandweer? 2. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd/ gebreken Reparatie van de CV ketel en vervanging van hersteld? Zo ja, welke? het expansievat. 3. Met welke reparaties/vervangingen zou de koper Niet bekend. binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 4. a) Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? b) Zit er nog een olietank in de grond? c) Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning (bijv. zeil of eterniet dakbeschot)? 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden/ kettingbedingen/kwalitatieve rechten of verplichtingen/mandeligheden/antispeculatie bedingen of andere bijzonder bepalingen? Zo ja, welke? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, welke? 7. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving (bijv. buren, geluidsoverlast, stankoverlast, omgeving etc.)? 8. Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving bekend, welke voor een koper wetenswaard zijn (bijv. wijziging bestemmingsplan, wijzigingen in uitzicht of verkeerssituaties)? 9. a) Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? b) Is er sprake van een (voorbereiding tot) aanwijziging in het kader van de Monumentenwet? 10. Is op uw woning een overdraagbare premieregeling van toepassing? Beschikkingsnummer/datum: a) b) c) Ja, het dakbeschot. De bestaande seniorenwoningen worden gesloopt en er worden nieuwe seniorenwoningen gebouwd. a) b) Verkoper(s): Koper(s):
11. a) Zijn er bijkomende kosten a) Niet van toepassing. (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.)? Zo ja, welke? b) Zijn alle verschuldigde bedragen ook b) Niet van toepassing. betaald? c) Hoe is de financiële positie van de c) Niet van toepassing. VVE (notulen/jaarverslag)? d) Heeft de VVE in de toekomst d) Niet van toepassing. belangrijke uitgaven te verwachten? 12. Is uw pand geïsoleerd? Dak : Muur : Vloer : 13. a) Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? b) Van wie zijn de erfafscheidingen? 14. Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? 15. Zijn er toestellen die gehuurd / geleasd / in bruikleen zijn (bijv. geiser)? 16. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijv. B.T.W, bouwgrond/baatbelasting)? 17. Is er toestemming/goedkeuring vereist voor deze verkoop van derden (bijv. gemeente, erfverpachter of curator)? Glas a) Ja. : Grotendeels. b) Schutting is eigendom. 18. Is u verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn? De woning beschikt over een voorlopig energielabel en heef F als voorlopig energielabelklasse. Verkoper verklaart t.o.v. zijn makelaar en (aspirant) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend volledig en naar waarheid ingevuld te hebben. Betreft het perceel : Nieuwe Kampstraat 1 te Voorthuizen Datum en plaats : Handtekening Verkoper(s): Handtekening Koper(s):
Lijst van zaken Betreffende het perceel: Nieuwe Kampstraat 1 3781 BT Voorthuizen d.d. 11032015 Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Betonnen beelden Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking / novilon parketvloer/laminaat plavuizen Paraaf verkoper Paraaf koper 1
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Warmwatervoorziening, te weten: via CV CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser keramische kookplaat afzuigkap koelkast combimagnetron Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouwspotjes opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: legplanken kelderkast vaste kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires toiletrolhouder, toiletbril, etc. Paraaf verkoper Paraaf koper 2
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Badkameraccessoires planchet, spiegel,kranen, etc Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum: Plaats en datum: 3