Van Berkel Aannemers Leimuiden B.V. Nieuwbouwwoningen Raadhuislaan Project: nieuwbouw van 4 woningen aan de Raadhuislaan te Leimuiden Opdrachtgever: Van Berkel Aannemers Leimuiden B.V. Projectnummer: 12145 Leimuiderdijk 239 2154 MN Burgerveen t. +31(0)172 50 30 90 info@enzoarchitecten.nl www.enzoarchitecten.nl
DROMEN WORDEN WERKELIJKHEID Een ophaalbrug, een dijk, een riviertje, een schilderachtig uitzicht over de polders. Idyllisch aan het water, in het Groene Hart van de Randstad en toch op steenworp afstand van de A4. In het sfeervolle dorp Leimuiden worden op een unieke plek aan de rivier de Drecht vier stijlvolle herenhuizen gebouwd. Interieur en architectuur zijn zo ontworpen dat individueel wonen in optima forma mogelijk maakt. De ruime woningen, met herkenbare gevels, hebben een praktische basisindeling, die nog geheel naar wens van de koper kan worden aangepast. Wonen zoals u dat wilt. Dat wordt genieten.
N EEN HISTORISCHE LOCATIE Leimuiden is ontstaan toen kolonisten het moerassige gebied ten noorden van de oude grenzen van het Romeinse Rijk gingen ontginnen. Op een kruispunt van (water)wegen, de Herenweg (de huidige Dorpsstraat en Willem van der Veldenweg) en de rivier de Drecht, ontstond de nederzetting Liethemuton. Tegenwoordig is het een levendig dorp met betrokken inwoners, dat beschikt over alle dagelijks benodigde faciliteiten en gezellige terrasjes. De herenhuizen worden gebouwd aan de Raadhuislaan, vlak naast de Tolbrug op het eeuwenoude kruispunt. Aan de overkant van de rivier de Drecht, die in verbinding staat met prachtige recreatiegebieden als de Westeinderplassen en het Braassemermeer, bevindt zich nog een oud boerenbedrijf met daarachter de polders met landerijen. Die plek, dat uitzicht. Dat wordt genieten. Dorpsstraat Raadhuislaan De Drecht Vriezekoop zuid Willem van der Veldenweg
UW EIGEN PLEK AAN HET WATER Dit bijzondere, kleinschalige project bestaat uit vier herenhuizen met elk een eigen identiteit. De huizen worden gebouwd in twee blokken van twee, verbonden door een klein blokje met twee bergingen. De kavels, die enigszins variëren in grootte, zijn praktisch ingedeeld. Op eigen terrein, aan de noordzijde, is ruimte voor het parkeren van twee auto s. Alle achtertuinen liggen op het zuiden, aan de rivier de Drecht, en hebben een eigen aanlegplaats voor een boot, al dan niet in een insteekhaven. De woningen aan de buitenzijden van het project hebben een directe doorgang naar de tuin. Een eigen plek. Dat wordt genieten. N optie carport optie carport optie carport optie carport 13 11 9 7
KARAKTER MET KWALITEIT De stijlvolle architectuur benadrukt het individuele karakter van de bijzondere woningen, die aan de buitenkant zijn afgewerkt met fraaie, eigentijdse materialen en kleuren. Aan de meer gesloten straatkant zijn de gevels van baksteen, net zoals de de achtergevel met grote verdiepingshoge raampartijen. Er worden twee kleuren materialen gebruikt die het eigen karakter van de herenhuizen benadrukken. Moderne materialen met een lange levensduur en weinig tot geen onderhoud. Dat wordt genieten.
WONEN NAAR EIGEN WENS Via de overdekte entree aan de zijkant komt u de woning binnen. Door de brede verdiepingshoge glazen achterpui baadt de leefruimte in een zee van licht. Eenmaal binnen kan iedere woning anders zijn ingedeeld, want als koper kunt u, binnen de gegeven contouren, zelf de indeling bepalen die het beste past bij uw gezinssituatie en uw manier van wonen. Een bijkeuken, een extra grote keuken of liever een speelkamer voor de kinderen? De keuken aan de straat- of tuinzijde, of liever in het midden? Dit kleinschalige, persoonlijke project biedt vele mogelijkheden om uw persoonlijke droomhuis te realiseren. De keuze is aan u. N
EEN OPGERUIMD GEVOEL Drie slaapkamers, een badkamer met douche en bad, wastafel en een apart toilet. Zoveel praktische ruimte biedt de eerste verdieping. De muren zijn bovendien zo geplaatst dat het eenvoudig is om inbouwkasten te plaatsen, wat zorgt voor rust in uw interieur. Wilt u een andere indeling, omdat u al tijden droomt van een walk-in closet, een waskamer of een extra grote ouderslaapkamer met knus zithoekje? Dat is eenvoudig te realiseren. En dan dat uitzicht. De keuze is aan u. N optie apart toilet
MAGNIFIEK VRIJ UITZICHT En dan is er nog de sfeervolle tweede verdieping onder de kap, met magnifiek vrij uitzicht over de rivier en de weilanden. Standaard is deze verdieping voorzien van een zogenaamde onbenoemde ruimte (mogelijk te gebruiken als extra slaapkamers). Maar u kunt hier ook een afgesloten ouderverdieping van maken met ruimte voor slapen, kleden, baden en werken, want u heeft alle vrijheid uw eigen indeling te maken. De keuze is aan u. optie extra badkamer optie extra slaapkamers
VERRASSEND HOGE KWALITEIT De herenhuizen in dit kleinschalige, hoogwaardige project worden aangeboden met een basisindeling gekoppeld aan een vanaf prijs. De basiswoning wordt uitgevoerd met een badkamer (en toilet) op de eerste verdieping met materialen zoals opgenomen in de technische omschrijving. De 2e verdieping kan eventueel worden voorzien van extra slaapkamer(s), badkamer en/of een toilet. WONEN DE DETAILS VULT U ZELF IN DAT WORDT IS PERSOONLIJK GENIETEN Huisnr. Kavel Gebruiksoppervlakte Bruto Inhoud 13 252.2 m2 148.2 m2 554 m3 11 238.9 m2 148.2 m2 554 m3 9 249.1 m2 148.2 m2 554 m3 7 349.6 m2 148.2 m2 554 m3
BOUWEN OM TE GENIETEN ONTWIKKELAAR / AANNEMER: Van Berkel Aannemers Leimuiden B.V. Tuinderij 13 2451 GG Leimuiden 0172 50 83 82 algemeen@vanberkelaannemers.nl www.vanberkelaannemers.nl ARCHITECT: ENZO architectuur en interieur Leimuiderijk 239 2154 MN Burgerveen 0172 50 30 90 info@enzoarchitecten.nl www.enzoarchitecten.nl MAKELAAR: Poldermakelaars B.V. Raadhuislaan 10 2131 BE Hoofddorp 023 562 23 23 info@poldermakelaars.nl www.poldermakelaars.nl Colofon Tekeningen & artist impressions ENZO architectuur en interieur Tekst schuur communicatiezaken Concept & ontwerp &ko