eindje 4 lierop
Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto s, de beschrijving van het huis, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning. Uw makelaar Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de beleving die u pas voelt bij de bezichtiging van een huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een klik. Het huis valt nu als een warme jas om me heen, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze. Harrie van Santvoort 0651 386 522 Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen verwachten. Laat u verrassen! Een huis is emotie! Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort, Halfvrijstaande boerderijwoning met serre, bijgebouwen, erf en tuin. Op een rustige en landelijke locatie gelegen. Met vriendelijke groet, Bouwjaar 1928 (later verbouwd en gesplitst) Inhoud ca. 660 m 3 Bijgebouwen totaal ca. 128 m² Vraagprijs 325.000,- k.k. Harrie van Santvoort, makelaar Perceel ca. 1.800 m² extra grond tot circa 1 ha bespreekbaar
ALGEMEEN entree & slaapkamer Entree/gang met meterkast (5 groepen). Slaapkamer met betonvloer en zachtboard plafond. De woning is gebouwd omstreeks 1928 en later verbouwd en gesplitst. Opgetrokken in spouw metselwerk, voorzien van deels hardhouten en deels vuren kozijnen. De kapconstructie is van hout, met houten dakbeschot en met gebakken Tuille du Nord pannen bedekt. Er is deels isolerende beglazing toegepast. Verwarming middels een gasgestookte cv. Met aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en riolering. Kadastraal bekend als gemeente Someren, sectie U, nummer 500 gedeeltelijk. Object wordt aangeboden met ca. 1800 m² grond. Extra grond tot circa 1 hectare is bespreekbaar.
woonkamer kelder / opkamer / bijkeuken Doorzonwoonkamer met houten vloer en balkjes plafond. Kelder, van beton, geheel droog. Opkamer. Trapopgang. Betegelde bijkeuken, tevens achterentree. Met gasgestookte Vaillant combi ketel (bouwjaar ca. 1985).
douche & Toilet / serre Betegelde douche. Betegeld toilet. Eenvoudige serre, met betontegels op de vloer en carbonaat platen als dakbedekking. leefkeuken De vloer is betegeld met oude tegeltjes, wanden zijn deels betegeld en deels van betonemail. Het plafond is van houten schroten. Blikvanger in deze ruimte is de schouw. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting, Apparatuur is verouderd. (elektrische kookplaat, elektrische oven, afzuigkap en koelkast)
verdieping bijgebouwen Slaapkamer 1, met houten vloer, niet dragende houten wanden en een kraaldelen plafond. Cv-verwarmd en voorzien van een vaste wastafel. Slaapkamer 2, gelijksoortig van afwerking met bergkasten. Eenvoudig van bouwaard en constructie. Afmeting: ca. 14,3 x 5,1 meter en ca. 6,7 x 8,2 meter. Zolderkamer.
bestemming STRAATBEELD / OMGEVING De bestemming is woningen. Bestemmingsplan Buitengebied 1998. Vastgesteld d.d. 25-03-1999 en goedgekeurd d.d. 09-11-1999. Principe verzoek tot woningsplitsing is ingediend, met een positieve reactie van het college van B&W. Definitieve uitspraak moet nog komen.
INDELING bg situatie / kadaster
Bijzonderheden situering Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Grootte van het perceel in overleg te bepalen. Rustige landelijke locatie. Bijgebouwen totaal ca. 128 m². Volop toepassingsmogelijkheden. Op korte afstand van snelwegennet gelegen. Tussen Someren en Helmond in het gebied Lungendonk. Eindje 4, 5715 PK Lierop Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK 17190069 Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Tel: 0492-661 884 www.heuvel.nl info@heuvel.nl