Concordiastrjitte 29 BURDAARD 329.000 K.K.
329.000 K.K. Concordiastrjitte 29 BURDAARD Wonen aan het water in deze verrassende grote en zonnige, ecologische houten woning op een royale kavel van 858 m2. Bouwjaar 2004. Het is gelegen in de nieuwbouwwijk van Burdaard en heeft een aangebouwde garage. De achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan het open vaarwater van de Staande Mastroute en de Elfstedenroute. De woning is rondom voorzien van het onderhoudsvrije Red-Cedar hout in de kleur Zweeds rood. Ideaal voor een gezin en tevens voor een kantoor of praktijk aan huis. Een bijzonder fijne plek om te wonen aan het water! Burdaard ligt tussen Dokkum (9 km.) en Leeuwarden (13 km).
Begane grond: hal/entree (10 m²), vide, meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje, vaste trap (eiken designtrap) naar de 1e verdieping, en ingang naar praktijkruimte/ werkkamer/ 6e slaapkamer. Royale woonkamer ( 47 m²) met fraaie eikenhouten vloer, speksteenkachel centraal in de kamer en openslaande deuren naar de achtertuin. De vele ramen zijn tot op vloerhoogte. Vanuit kamer/keuken heeft u toegang tot de voorraadkelder. Praktische open keuken (9 m² ) voorzien van keukeninrichting en bijhorende inbouwapparatuur met zicht op achtertuin. Bijkeuken met witgoedaansluiting. Aangebouwde garage. 1e Verdieping: ruime overloop/werkruimte/atelier (31 m2) met vide en toegang tot 5 slaapkamers. Royale luxe badkamer met ligbad, 2e toilet, douche, wastafel en sauna. Heerlijke ruime sauna (3,5 m²): 2 banken van ruim 2 meter lengte. Ruime zolder bereikbaar middels een vlizotrap. Zolderverdieping kan eventueel omgebouwd worden tot twee extra slaapkamers. Energielabel A. Mooi aangelegde natuurlijke tuin met terras (natuursteen) aan het water en aanlegsteiger (19 m).
KENMERKEN Type: eengezinswoning vrijstaande woning Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: 184 m2 Perceeloppervlakte: 858 Inhoud: 709 m3 Aantal kamers: 7 Aantal slaapkamers: 6 Aantal badkamers: 1 Aantal bouwlagen: 2 Ligging: Tuin: Ligging tuin: Energielabel: Verwarming: Warm water: Wonen aan het Water Voortuin, zijtuin en achtertuin Zuiden A CV-ketel CV-ketel
BIJZONDERHEDEN Bijzonderheden: verwarming / warmwatervoorziening d.m.v. CV HR combi ketel (Intergas) / speksteenkachel. Leem: op alle wanden en plafonds: voor een gunstig binnenklimaat. Voordelen leem: vochtregulerend, warmteregulerend, damp-open ( het ademt ), brandwerend en geluiddempend. Speksteenkachel van +/- 2000 Kg. Éénmaal hout stoken per dag is voldoende om de gehele dag en nacht warmte uit te stralen. Extreem laag energieverbruik. Voorzieningen zoals school, huisarts, tennisbaan, zwembad, voetbalvelden, theater etc. zijn op enkele minuten fietsen te bereiken. Aanvaarding in overleg.
BEGANE GROND
VERDIEPING
WATERKAART Concordiastrjitte 29, Burdaard
Verkoop INFORMATIE Koopakte Als beide partijen het eens zijn over de koopprijs, de bijkomende voorwaarden en aanvaarding, zullen de afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO). Ontbindende voorwaarde financiering Een nancieringsvoorbehoud geeft koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij met het oog op de betaling van de koopprijs geen hypothecaire geldlening bij een erkende nanciële instelling kan verkrijgen. In de koopovereenkomst van Waterrijk wonen Friesland wordt uiterlijke een termijn van 5 weken aangehouden. Waarborgsom / bankgarantie In de koopovereenkomst wordt afgesproken dat de koper binnen 6 weken een waarborgsom moet storten op de rekening van de notaris of een bankgarantie moet stellen ter grootte van 10% van de koopsom. De notaris is verplicht toe te zien op de nakoming van deze verplichting. grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te gaan. Koper dient daarmee te voorkomen dat hij onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit. Dit wordt de onderzoeksplicht van koper genoemd. Gezien de complexe materie, raden wij je aan een eigen VBO- makelaar in te schakelen. Erfdienstbaarheden Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is bezwaard. Bij aankoop van een woning is het voor de koper van belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad, op het perceel rusten. Hoe de erfdienstbaarheden tot uiting komen, wordt vastgelegd in een notariële akte. Aanvullende Informatie. Deze verkoopbrochure is met grote zorg samengesteld. Aan de in deze brochure gebruikte teksten, impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Meldingsplicht verkoper De meldingsplicht van de verkoper houdt in, dat hij gebreken die hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt niet voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper. Onderzoeksplicht Vanzelfsprekend dient een koper van een huis goed te onderzoeken wat hij koopt. Het gaat tenslotte om een zaak van
Webshop online DIENSTEN Staat uw woning niet in ons aanbod. Als u serieus geïnteresseerd bent in een (nieuwe) woning wilt u natuurlijk alle belangrijke informatie rond het huis en perceel op een rijtje hebben. Vraag snel en gemakkelijk uw online producten aan via onze webshop. Woningwaarderapport Eigendoms pakket Hypotheek pakket Kijk voor deze en andere online diensten op: WWW.WATERRIJKWONEN.NL/WEBSHOP
Meer INFORMATIE Informatie over deze woning of de dienstverlening van Waterrijk Wonen? Neem vrijblijvend contact met ons op: De heer Henk A. Aukema Gecertificeerd SCVM / NRVT makelaar-taxateur o.g. 0513-418 622 info@waterrijkwonenfriesland.nl Correspondentie Postbus 91 8500 AB Joure Woninginfo Marwei 25 8508 RA Delfstrahuizen Disclaimer Hoewel deze brochure met meeste zorg is samengesteld kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden verleend. WWW.WATERRIJKWONEN.NL