Woonoppervlakte ca. 80 m 2 Vraagprijs 125.000, kosten koper TE KOOP Nachtegaalstraat 27 Almelo
ALGEMEEN Nabij het centrum van Almelo, in een gezellige woonwijk gelegen KARAKTERISTIEKE, UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN ZEER ROYALE GARAGE (10m lang). De diepe, zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen via de tuin is de garage te bereiken met aangebouwde stenen veranda. Het woonhuis heeft een ideale ligging ten opzichte van diverse winkelvoorzieningen de uitvalswegen A1/A35 en is aan de achterzijde uitgebouwd. De badkamer bevindt zich op de begane grond, en op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal drie royale slaapkamers gerealiseerd. INDELING Begane grond: entree, hal voorzien van meterkast en trapopgang, woonkamer voorzien van keurige laminaatvloer en eethoek, open keuken in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, vaatwasser(2015) en koel/vriescombinatie. Achterportaal met witgoedaansluiting en separaat toilet. Ruime badkamer voorzien van wastafelmeubel en douche. Zonnige achtertuin op het Westen gelegen met garage (10x4m) v.v. elektrische kanteldeur en aangebouwde stenen veranda. Eerste verdieping: overloop met twee royale slaapkamers waarvan één voorzien van trapopgang naar.. Tweede verdieping: derde slaapkamer met ruime dakkapel, bergruimte en rolluiken. KENMERKEN Bouwjaar: 1939 Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: CVketel: Remeha Avanta 2016 BIJZONDERHEDEN Slaapkamers eerste verdieping v.v. kunststof kozijnen. De garage is tevens via buitenom bereikbaar middels de gezamenlijke weg Voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing. De achter het perceel gelegen weg is in gezamenlijk eigendom (AMBTALMELO H 10475) Bij verkoop is er een bankgarantie/waarborgsoms vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Nachtegaalstraat 27 Postcode / Plaats 7605 BJ Almelo Gemeente AMBTALMELO Sectie / Perceel H / 9689 Oppervlakte 203 m 2 Soort Volle eigendom
Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Inbouwapparatuur Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouwverlichting Losse verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: (Losse) kasten, legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Vaste accessoires Losse accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:
Opmerkingen
CONTACT Bent u geïnteresseerd om dit object te bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor: Snelder Zijlstra Makelaars Almelo Wierdensestraat 39 b 7607 GE Almelo T 0546 850111 F 0546 811111 almelo@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl Deze brochure is door Snelder Zijlstra Makelaars Almelo met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheden en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Snelder Zijlstra Makelaars Almelo niet aansprakelijk worden gesteld. Snelder Zijlstra Makelaars Almelo Wierdensestraat 39 b 7607 GE Almelo T 0546 850111 F 0546 811111 almelo@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl