STAPPENPLAN AANVRAAG FLORIUS VERZILVER HYPOTHEEK Met de Scenarioberekening Florius Verzilver Hypotheek, die te vinden is op FAN, kan de adviseur berekenen wat er maximaal opgenomen kan worden (exclusief het optellen van rente en kosten). Florius noemt dit de opnamelimiet. Wanneer jij met de klant hebt bepaald wat de wensen zijn kun je aan het einde van de Scenarioberekening Florius Verzilver Hypotheek het document Uitleg Florius Verzilver Hypotheek en Florius Verzilver Hypotheek scenario-overzicht en downloaden. Het document is bedoeld om de klant inzicht te geven in de werking en risico s van de Florius Verzilver Hypotheek. Om een Renteaanbod uit te kunnen brengen moet het document Florius Verzilver Hypotheek scenario-overzicht direct na het indienen van de aanvraag gemaild worden naar Florius. Alleen wanneer dit document aanwezig is kan Florius een Renteaanbod uitbrengen. Voor het uitbrengen van een Renteaanbod hoeft dit document nog niet ondertekend te zijn door de klant. Het document Florius Verzilver Hypotheek scenario-overzicht is een officieel accordeerstuk en wordt als aan te leveren stuk opgevraagd in het Renteaanbod. Wanneer de klant het Renteaanbod accepteert dan moet bij het retourneren hiervan ook een door de klant ondertekend exemplaar Florius Verzilver Hypotheek scenario-overzicht aangeleverd worden. Het uitgangspunt voor het aanvragen van de Florius Verzilver Hypotheek is dat jij samen met de klant via de Scenarioberekening Florius Verzilver Hypotheek een berekening maakt, een opnameschema overeenkomt en het document Uitleg Florius Verzilver Hypotheek en Florius Verzilver Hypotheek scenario-overzicht downloadt en met de klant bespreekt. Aan de hand van dit document kun je de Florius Verzilver Hypotheek vervolgens aanvragen in FAN. STAP 1: Om een hypotheekofferte aan te vragen via FAN kies je bij de basisgegevens voor type aanvraag Bestaande hypotheek oversluiten.
STAP 2: Voer de benodigde aanvraaggegevens in van aanvrager 1 en eventueel aanvrager 2 (let op: minimale leeftijd aanvragers is 60 jaar). STAP 3: Voer de benodigde aanvraaggegevens in voor wat betreft het onderpand. STAP 4: Kies bij Commercieel product voor Florius Verzilver Hypotheek.
Lening en Hypothecaire inschrijving: Dit bedrag wordt automatisch voor je ingevuld en afgeleid van de getaxeerde marktwaarde. Omdat Florius niet kan voorspellen hoe hoog de schuld oploopt, wordt er een mogelijk leningbedrag en hypothecaire inschrijving geadministreerd van 150% marktwaarde. Maximaal mogelijke opnamelimiet: Het bedrag dat de klant maximaal kan opnemen, noemt Florius de opnamelimiet. De opnamelimiet wordt onder andere bepaald door: leeftijd klant de waarde van de woning (het onderpand) op het moment van afsluiten van de Florius Verzilver Hypotheek. het rentepercentage dat de klant moet betalen. Het bedrag dat de klant maximaal kan opnemen is niet afhankelijk van de hoogte van het inkomen. Florius vraagt de gegevens over het inkomen wel op om te voldoen aan wettelijke verplichtingen voor het verstrekken van hypotheken.
STAP 5: Hier hoef je geen gegevens in te vullen! STAP 6: Als de klant nog een bestaande hypotheek heeft, moet deze worden afgelost. Dit kan door dit leningdeel binnen de Florius Verzilver Hypotheek over te sluiten of vanuit het eigen vermogen van de klant. Deze hypotheek sluit de klant over naar Florius. Dat betekent dat de klant een extra leningdeel Aflossingsvrije Hypotheek afsluit binnen de Florius Verzilver Hypotheek. Stap 6a: Bepaal de hoogte van het leningdeel Verzilver Hypotheek als volgt: Bedrag als vermeld bij Leningbedrag (zie stap 4) -/- bedrag bestaande oude hypotheek die wordt overgesloten in een leningdeel Aflossingsvrije Hypotheek. In dit voorbeeld is dit EUR 450.000 (= Leningbedrag) -/- EUR 41.000 (= bestaande hypotheek die wordt overgesloten). Stap 6b : Voeg een leningdeel toe en kies hier voor Aflossingsvrij. Vul bij het Deelbedrag het bedrag van de oude bestaande hypotheek die wordt overgesloten.
Let op: als er geen oude bestaande hypotheek wordt overgesloten dan mag geen Aflossingsvrij leningdeel toegevoegd worden en is er dus alleen een leningdeel Verzilver Hypotheek. STAP 7: Vul hier de gewenste opnames in die de klant direct wil opnemen, of vooruit wil plannen. Let op: Voor minimaal 50 % moet hier opgegeven worden wat de klant bij het sluiten van de Florius Verzilver Hypotheek gaat opnemen. Hierbij wordt, om te bepalen of wordt voldaan aan de 50% norm, naast de eenmalige opname bij de notaris en het totaal aan periodieke opnames ook het bedrag meegenomen dat nodig is voor de aflossing van de oude bestaande hypotheek (en dat hieronder op het scherm printje wordt vermeld achter Aflossingsvrij leningdeel ). Is de eerste opname lager dan de 50% dan verlaagt Florius de opnamelimiet tot aan het bedrag waarbij wel wordt voldaan aan de 50% norm. Hier moet rekening mee worden gehouden bij het afsluiten van de Florius Verzilver Hypotheek. Dit kan gedurende de looptijd niet worden aangepast.
Stap 7a: Achter Aflossingsvrij leningdeel wordt het bedrag vermeld van de overgesloten oude bestaande hypotheek. Dit is direct de eerste opname binnen de opnamelimiet. Stap 7b: Vul vervolgens in wat de klant wil opnemen direct bij sluiten van de Florius Verzilver Hypotheek. Dit kan een eenmalige opname zijn, een opnamebedrag per maand of een combinatie.
Stap 8 Lees de samenvatting door en klik op volgende. Stap 9 De aanvraag kan verzonden worden.