TE HUUR Statenlaan 4 te Tilburg (5042 RX)
LIGGING Het kantoorgebouw is gelegen nabij de uitvalswegen Ringbaan West en Rueckertbaan van waaruit Tilburg en omgeving naar alle windstrekken goed te bereiken is. Gelegen op een markante plek op de Hoek van de Statenlaan en Lage Witsiebaan in Tilburg West. Gelegen Nabij winkelcentrum Westermarkt en NS station Tilburg-University BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid zowel met personenvervoer als met openbaar vervoer is goed. DOELGROEP Zakelijke en non-profit dienstverlening. ALGEMEEN Het onderhavige Kantoorgebouw is het kantoor van Cubiss. Cubiss adviseert bij beleid- en organisatieontwikkeling, HRM vraagstukken, HR dienstverlening, onderzoek, marketing en communicatie, Ontwikkeling en Opleiding, ICT en Webdiensten en Educatie. Daarnaast bieden we producten op het gebied van onder meer educatie, marketing en onderzoek (BMO) en HRM. Cubiss heeft in haar gebouw verschillende ruimten beschikbaar voor medegebruikers. Deze medegebruikers kunnen gebruik maken van verschillende aanwezige voorzieningen zoals receptie, kantine, spreekkamers, expeditie, schoonmaak etc. OPPERVLAKTEN In totaal is er maximaal 1400m² in het totale gebouw van ca. 3500m² beschikbaar voor medegebruik. Dat is mogelijk in grote ruimtes maar ook in kleinere eenheden. Indien u interesse heeft kom gerust een keer kijken en bespreek met onze makelaars de mogelijkheden.
PARKEREN Er is de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Op eigen terrein is ook een royal omheind en af te sluiten parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. VOORZIENINGEN De voorzieningen zijn royaal voor handen. Voor een deel zijn er veel zaken standaard in het gehuurde maar aanvullende servicediensten zijn in overleg als medegebruiker bespreekbaar. Te denken valt o.a. (niet limitatief): - Centrale verwarming; - Airconditioning; - Mechanische ventilatie; - Liftinstallatie; - Goederenlift; - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - Pantry; - Kantine; - Spreekkamers; - Receptiefunctie; - Diverse toiletgroepen; BESTEMMING Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object: maatschappelijke doeleinden.
HUURPRIJS Afhankelijk van het af te nemen metrage, de plek n het gebouw, de overige af te nemen diensten wordt een offerte op maat uitgebracht. INDEXERING Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks alle huishoudens samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2006=100). SERVICEKOSTEN Afhankelijk van de af te nemen leveringen en diensten wordt er een pakket van leveringen en diensten op maat samengesteld. De kosten van deze leveringen en diensten zullen per maand in een voorschotbedrag in rekening worden gebracht. De werkelijke kosten worden jaarlijks door nacalculatie verrekend. OPLEVERDATUM Aanvaarding kan in overleg geschieden. HUURPERIODE De huurperiode bedraagt 5 (vijf) jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar. OVEREENKOMST Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model juli 2003, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen. ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW). HUURBETALING Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso. VOORBEHOUD Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. OMZETBELASTING Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
BIJZONDERHEDEN Informatie: KLOTZ BEDRIJFSHUISVESTING Spoorlaan 438, 5038 CH Tilburg Postbus 494, 5000 AL Tilburg T: 013-8200100 F: 013-8200101 Contactpersonen: H.P.A.M. Klotz MRICS RT SV RRV mw. U. Boedhoe RT M:06-51570350 M:06-30626576 E: rene@klotz.nu E: usha@klotz.nu Versie 1