Winkelruimte met mogelijkheid tot bovenwoning in centrum van Middelburg Langeviele 62-64 Middelburg Contact +31 (0)88-796 24 76 info@synchrobedrijfshuisvesting.nl Nieuwe Haven 2 4331 JX Middelburg
Te Huur /Te koop Bereikbaarheid Kadastrale gegevens Bouwjaar Bestemming Door verhuizing van de vorige gebruiker, Blankenburgh Homestyle, komt per direct beschikbaar een uniek rijksmonumentaal winkelpand in het centrum van Middelburg. De voormalige bovenwoning en zolderruimte kunnen worden verbouwd tot woning of dienst doen als magazijn- en/of sociale ruimte. Direct nabij de opstal wordt gevestigd de nieuwe winkel van Bever Zwerfsport. In de directe omgeving zijn o.a. reeds al gevestigd: Dille & Kamille, Oil & Vinegar, Rituals en Pets Place. Middelburg heeft een gevarieerd en uniek aanbod in winkels in veelal een monumentaal decor. Middelburg is de hoofdstad van Zeeland en heeft ongeveer 47.640 inwoners. Het gemiddeld besteedbaar inkomen van particuliere huishoudens in 2013 is 32.000 per jaar. Het object is redelijk bereikbaar via t Groene Woud en vervolgens Achter de Houttuinen. Middelburg heeft prima aansluitingen op het provinciale- en rijkswegennetwerk. Gemeente Middelburg Sectie L Nummer 3711 Grootte 2 a 67 ca. De opstal is een rijksmonument en bekend onder Monumentnummer 29247 in het Rijksmonumentenregister. Oorspronkelijk 18 de eeuw en vervolgens diverse malen daarna verbouwd c.q. gerenoveerd. Het object ligt in het bestemmingsplan Binnenstad. Hierin heeft het object de bestemming Centrum. Voor de mogelijkheden omtrent het gebruik wordt verwezen naar het bepaalde in artikel 4 van de bestemmingsplanvoorschriften. Deze gegevens zijn op aanvraag beschikbaar. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de Raad van de gemeente Middelburg in zijn openbare vergadering van 15 december 2015. Indeling/voorzieningen Begane grond: Winkelruimte met een frontbreedte van ca. 8.25 meter; Aluminium pui met ruime entree; Verlaagde systeemplafonds met verlichting; Verwarming via cv-ketel; 2x trapopgang naar verdieping; Betonnen vloeren voorzien van laminaat; Vrije hoogte circa 3.0 tot circa 3.50 meter; Deels traditioneel gebouwd en deels staalconstructie; Inpandig magazijn (ook eenvoudig te verbouwen tot winkelruimte); Deels plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking; 2 lichtkoepels.
-Vervolg indeling/voorzieningen- 1 e verdieping (voorhuis): Trapopgang met portaal; Toiletruimte; Voormalige keuken; Te koop / Te huur Bergruimte; 2 kamers aan de zijde Langeviele; Trapopgang naar de 2 e verdieping; Houten vloeren; Lichte scheidingswanden; Metselwerk gevels; Houten kozijnen voorzien van enkele en isolerende beglazing; Deels verlaagde plafonds met verlichtingsarmaturen (waaronder zachtboard plafonds); Centrale verwarming door middel van radiatoren. 1 e verdieping (achterhuis) Open zolderruimte; Cv-ketelopstelling (Nefit Topline); Houten vloeren; Metselwerk gevels; Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing; Houten beschoten kap met pannen bedekt; Verlichtingsarmaturen. Tussen het voorhuis en het achterhuis ligt een buitenplaats. Deze buitenplaats kan eventueel worden overkapt en zodoende het voor- en achterhuis aan elkaar verbinden. 2 e verdieping voorhuis: Open ruime zolderruimte; Houten beschoten kap waarin opgenomen daklichten. De opstal beschikt thans over een zadeldak en deels een plat dak (uitbouw winkelruimte achterzijde). De opstal wordt opgeleverd in de huidige staat as is where is. Ingeval van verhuur is verhuurder bereid om te mede te investeren in het pand tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities. Parkeren Afmetingen Betaald parkeren is in de directe omgeving aanwezig. Begane grond: Winkel-/magazijnruimte: circa 267 m² 1 e verdieping: Voorhuis (thans kantoor- en sociale ruimte): circa 60 m² Achterhuis (thans magazijn-/opslagruimte): circa 60 m² 2 e verdieping: Voorhuis (thans zolderruimte): circa 60 m².
Huurprijs Bankgarantie/ Waarborgsom Koopsom Bankgarantie Huurbetaling Huurperiode Huurindexatie Omzetbelasting Oplevering Huurovereenkomst Bijzonderheden Algemeen ACTIETARIEF 50% huurkorting 1.875,- per maand excl. BTW, vraag naar de voorwaarden. Normale huurprijs is 3.750,- excl. BTW. Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW. 595.000,- k.k. Een garantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen aan de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst. De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. In nader overleg overeen te komen. Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Per direct mogelijk. De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde. Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar. Het naastgelegen opstal staat ook bij ons te huur en te koop (Langeviele 58-60). Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van Langeviele 62-64 te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor nadere informatie Synchro Bedrijfshuisvesting BV en/of bezichtiging Postadres: Nieuwe Haven 2 4331 JX MIDDELBURG Tel. +31 (0)88-796 24 76 +31 (0)88 SYNCHRO info@synchrobedrijfshuisvesting.nl www.synchrobedrijfshuisvesting.nl Te koop / Te huur