TE HUUR in de wijk Schollenkamp, Borculo 14 DRIEKAMERAPPARTEMENTEN VILLA DES FLEURS
DRIEKAMERAPPARTEMENTEN IN VILLA DES FLEURS Aan de zuidkant van Borculo in het mooiste deel van de wijk Schollenkamp ligt VILLA DES FLEURS. Het ligt aan de Tedinkweide, vrij in het grasveld met ruim uitzicht op de wijde omgeving. Dit kleine woongebouw met veertien appartementen is uniek in deze wijk. De appartementen zijn te bereiken via de centrale hal met lift, hebben drie lichte kamers met openslaande deuren naar een ruim terras of balkon en zijn van alle comfort voorzien. In VILLA DES FLEURS woont u heerlijk rustig in een zee van groen en bloemen. WONEN IN BORCULO Borculo is een van de oudste stadjes in de Achterhoek en heeft zijn naam te danken aan het voormalige kasteel Borculo. Het stadje, de Heerlijkheid Borculo, dateert van de 12e eeuw en heeft nu ca. 7500 inwoners. Er zijn nog prachtige monumenten te zien zoals de oude watermolen De Stenen Tafel. Borculo is een toeristische trekpleister waar het hele jaar door activiteiten worden georganiseerd. Kenmerkend voor het stadje is de rivier de Berkel die door het centrum loopt en waar s zomers met Berkelzompen, kleine bootjes, kan worden gevaren. Er ligt een mooi winkelcentrum in de historische kern van Borculo en op circa dertig autominuten liggen Doetinchem en Enschede. Neede en Ruurlo liggen dichterbij en zijn met een kwartier fietsen te bereiken. 2 SCHOLLENKAMP LIGT IN BORCULO-ZUID De nieuwbouwwijk Schollenkamp ligt aan de zuidkant van Borculo en heeft circa 165 woningen. De wijk heeft ruime waterpartijen tussen de bestaande wegen en de nieuwe bebouwing die tevens functioneren als waterberging. Schollenkamp is een wijk met een grote variatie aan woningen. Zo zijn er huur en koopwoningen in verschillende prijsniveau s voor gezinnen, alleengaanden en ouderen. Hierdoor is er ook variatie in de bewonerssamenstelling van de wijk. VILLA DES FLEURS ligt tegenover vrijstaande villa s aan de oostkant van Schollenkamp en grenst aan het oude deel van Borculo. 3
ENTREEHAL BERGINGEN DE APPARTEMENTEN 4 HUISNUMMEROVERZICHT Tedinkweide 24-50, 7271 RD Borculo BEGANE GROND 1 E VERDIEPING 2 E VERDIEPING In VILLA DES FLEURS zijn vier verschillende typen appartementen, alle zeer comfortabel. Voor alle appartementen geldt: toegang via de centrale hal met lift, dus geen galerij videofoon in het appartement drie kamers terras of balkon openslaande deuren vanuit de woonkamer en slaapkamer naar het terras of balkon royale half open keuken met apparatuur bijkeuken ruime badkamer met ligbad, gescheiden douche en wastafel extra berging op de begane grond parkeerplaats op het terrein 5
Appartement PAVOT ligt aan de voorzijde van VILLA DES FLEURS en heeft een mooi vierkant hoekterras. Dit ligt op het westen en hierdoor heeft u in de namiddag en de vroege avond zonlicht. De woonkamer van ca. 55 m 2 groot ligt ook aan de westkant, is zeer ruim, en heeft openslaande deuren naar het terras. Bij de half open keuken ligt een bijkeuken. PAVOT heeft twee slaapkamers, één van ruim 15 m 2 met openslaande deuren naar het terras en één van ca. 10 m 2. De royale badkamer heeft een ligbad, wastafel en een gescheiden douche. Op de begane grond en beide verdiepingen vindt u één appartement PAVOT. MAGNOLIA MAGNOLIA ligt aan de voorzijde van VILLA DES FLEURS. In de zomer heeft u s morgens zonlicht op het terras en in de woonkamer. De zo goed als vierkante woonkamer van ca. 36 m 2 heeft openslaande deuren naar het terras en een half open keuken. MAGNOLIA heeft twee slaapkamers, één van ca. 13,5 m 2 met openslaande deuren naar het terras en één van ca. 7,5 m 2. De bijkeuken ligt naast de entree. De royale badkamer heeft een ligbad, wastafel en een gescheiden douche. Op beide verdiepingen vindt u één appartement MAGNOLIA. PAVOT 6 7 Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping 0 1 2 3 4 5 mtr
TULIPE A B Appartement TULIPE ligt op het zuidoosten, aan de achterzijde van VILLA DES FLEURS met vrij uitzicht op de groene weiden. U heeft hier zonlicht in de ochtend en vroege middag. Aan de ruime balkons van ca. 8,5 m. lang liggen de woonkamer van ca. 45 m 2 en een slaapkamer van ca. 20 m 2. Deze zijn zeer licht door de grote glaspartijen. De tweede slaapkamer is ca. 12 m 2. TULIPE heeft een extra hal naast de half open keuken waar de slaapkamers en badkamer aan liggen. Dit geeft een groter gevoel van privacy. Alleen in TULIPE heeft de comfortabele badkamer een extra toilet. Op de begane grond en beide verdiepingen vindt u één appartement TULIPE A en de gespiegelde variant TULIPE B. Appartement ROSE is het kleinste type in VILLA DES FLEURS, maar even comfortabel en compleet als de andere typen. Het ligt tussen TULIPE A en B in en profiteert eveneens van het riante uitzicht op de weiden en de zuid oost ligging. In ROSE liggen de ca. 34 m 2 grote woonkamer met half open keuken en de slaapkamer van ca. 17 m 2 aan het balkon. Dit is net als bij TULIPE A en B ca. 8,5 m. lang. In de hal liggen een grote bijkeuken, een tweede kamer van ca. 10 m 2, het toilet en de badkamer. Deze is ruim, heeft een ligbad, gescheiden douche en wastafel. Op de begane grond en beide verdiepingen vindt u één appartement ROSE. ROSE 8 9 Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping 0 1 2 3 4 5 mtr
GEVELS De gevels zijn zo ontworpen dat er een gevarieerd gevelbeeld ontstaat. De ramen verspringen en zijn verschillend van grootte. Er is gebruik gemaakt van verschillende kleuren en typen baksteen en door de verticale gevel-inkepingen worden de woningen van elkaar gescheiden. Dit alles draagt er toe bij dat VILLA DES FLEURS een individueel karakter krijgt en het uiterlijk heeft van een grote vrijstaande villa. VOORGEVEL ACHTERGEVEL LINKER ZIJGEVEL RECHTER ZIJGEVEL TECHNISCHE OMSCHRIJVING BUITEN Dakafwerking EPDM dakbedekking (vlakke daken) Entree hal Toilet Mechanische ventilatie met grind Wanden Scan Sanitair Afzuigunit Per woning Dakrand afwerking Plastisol Aluminium Schoonloopmat Kloset Ideal Standard wandcloset Connect Systeem Afzuiging van de badkamer, keuken en toilet Dakoverstek voorgevel Aluminium Plafond Akoestisch verlaagd plafond Fonteintje Ideal Standard Dakoverstek achtergevel Aluminium Wandtegels afm 200x250 mm staand Warmwatervoorziening Metselwerk accenten Lift hal (beg. Grond) tot 1500 mm + vloer Ketel Intergas HRE CW5 Metselwerk binnenwangen balcons Wanden Scan tegels afm. 200x200 mm. Antraciet Voegwerk accenten en wangen Keramische tegels Veiligheid Metselwerk opgaande gevel Baksteen Antiek brons Plafond Spuitwerk Badkamer Hang- en sluitwerk Voldoet aan inbraakwerendheidsklasse 2 Voegwerk opgaande gevel Antracietgrijs Lifthal (verdieping) Sanitair volgens bouwbesluit Kozijnen Hout Voordeur woningen Hout Kloset Ideal Standard wandcloset Connect Rookmelders Volgens bouwbesluiteisen Ramen Hout Wanden Scan Ligbad Ideal Standard Tip + Deuren Hout Tapijt Douchhoek Getegeld en 1cm verdiept Centrale verwarming Raamdorpels Gressteen Zwart Plinten Hout Wastafel Ideal Standard, connect Cube Ketel Intergas HRE CWE5 Hekwerken balcon Grafietzwart Plafond Akoestisch verlaagd plafond Wandtegels afm 200x250 mm staand Thermostaat Kamerthermostaat Hoofd Entreepui Aluminium Grafietzwart verwerkt tot plafond Radiatoren Universeelkompakt, wit RAL 9010 Hoofd entreedeur Aluminium Grafietzwart WONINGEN BINNEN tegels afm. 200x200 mm. Antraciet Luifel entree Rockpanel Communicatie Ondoorzichtig glas kozijnen berging Colorbel Kozijnen Keuken KPN Signaalovernamepunt In de meterkast Hemelwaterafvoeren PVC op witte steen Binnenkozijnen Stalen binnendeurkozijnen Keukenblok Brigitte Poolwit Bedrade aansluiting In de woonkamer Grijs op donkere steen Gevelkozijnen Hout Spoelbak RVS, anderhalve bak Terrein Binnendeuren Opdekdeuren Keukenblad Duropal Antraciet CAI Signaalovernamepunt In de meterkast Parkeren op eigen terrein Plafond Betonplafond met spuitwerk Wandtegels afm 200x250 mm liggend verwerkt mat Bedrade aansluiting In de woonkamer Ondergrondse vuilophaal container Vensterbanken Bianco-C Apparaten Algemeen Loze aansluitingen Wanden Afzuigkap Recirculatiekap RVS 900 mm breed Vanuit meterkast naar overige slaapkamers Bergingen en gang Woonkamer Bouwbehang Kooktoestel Siemens RVS kookplaat met vonkontsteking een loos aansluitpunt tbv CAI of KPN Wanden Schoon metselwerk kalkzandsteen Keuken Tegelwerk /behangwerk Combimagnetron Siemens combioven met breed panoramavenster Deurtelefoon Spreek/luisterverbinding met elektrische deuropener 10 Vellingblokken vrij van plafond Badkamer Tegelwerk Vaatwasser Siemens vaatwasser Beton Toilet Tegelwerk en spuitwerk Koelkast met vriesvak Siemens 145/17 liter 11 Plafond Heraklith Slaapkamers Behangwerk
Realisatie: De Zin, vastgoedcommunicatie, www.dezin.nl. concept en tekst: Lisette Eijsbouts, grafische vormgeving Jos Hendrix. 2010 Dit project wordt gerealiseerd door INFORMATIE EN VERHUUR REBO Vastgoed Management T: 0570-61 27 52 Keizerstraat 10, Deventer vgmdeventer@rebogroep.nl www.rebogroep.nl Verhuurder behoudt zich het recht voor van het gestelde in deze brochure af te wijken. Opdrachtgever: Stichting Pensioenfonds voor de Landbouw