NIJVERHEIDSTRAAT 10 2751 GR MOERKAPELLE 85.000 EXCL BTW P/J Representatief bedrijfspand aan de Nijverheidstraat 10 te Moerkapelle met detailhandelsbestemming!
INLEIDING NIJVERHEIDSTRAAT 10, 2751 GR MOERKAPELLE Algemeen: Op bedrijventerrein van Moerkapelle aan de Nijverheidstraat 10 / Industriestraat 21 is dit gerenoveerde bedrijfs- en winkelpand (met bestemming detailhandel) beschikbaar van in totaal circa 2.200 m2, verdeeld over in totaal 2 units. Aan de voorzijde van het pand zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Direct naast het pand is nog een stuk buitenterrein beschikbaar van circa 2.000 m2 welke verhard kan worden. Huurprijs Nijverheidstraat 10: 85.000,= exclusief BTW per jaar Huurprijs Industriestraat 21: 49.500,= exclusief BTW per jaar Huurprijs beide objecten samen: 134.500,= exclusief BTW per jaar Bovengenoemd bedragen zijn exclusief het buitenterrein/perceel grond welke is gesitueerd naast het pand.
LIGGING EN INDELING NIJVERHEIDSTRAAT 10, 2751 GR MOERKAPELLE Bereikbaarheid/locatie: Het bedrijventerrein van Moerkapelle ligt centraal in het groene hart van de randstad. De Rijksweg A4 (Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam) is per auto goed bereikbaar. De A12 (Utrecht, Rotterdam en Den Haag) is eveneens prima te bereiken. Bestemming: Het pand is geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is op dit specifieke pand de functie-aanduiding detailhandel van toepassing. Nijverheidstraat 10: Totaal circa 1.375 m2 verdeeld over circa 300 m2 magazijnruimte, circa 500 m2 winkelruimte, circa 150 m2 magazijnruimte op de eerste verdieping, circa 200 m2 winkel/entresolruimte op de eerste verdieping en circa 225 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping. Opleveringsniveau: - betonvloer welke beschikt over vloerverwarming; - vaste trap naar de eerste verdieping met kantoorruimte voorzien van diverse scheidingswanden; - brede steektrap naar de verkoopruimte op de eerste verdieping; - entresolvloer ten behoeve van opslagruimte Industriestraat 21: Circa 825 m2 bedrijfsruimte met ontsluiting aan beide zijden. Opleveringsniveau: - entree met loopdeur; - diverse overheaddeuren; - betonvloer welke beschikt over voldoende vloerbelasting en vloerverwarming; - gasheater; - toilet; - pantry; - logistieke ruimte met overheaddeur;
LIGGING EN INDELING NIJVERHEIDSTRAAT 10, 2751 GR MOERKAPELLE Huurcontract: Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishouden (2006=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de statistieken (CBS). Servicekosten: Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten. BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Huurtermijn: 5 + 5 jaar met een verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. Huurbetaling: De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur. Aanvaarding: Per direct.
TEKENINGEN
TEKENINGEN
Prins Hendrikstraat 91 2405 AH Alphen aan den Rijn 0172-245909 info@jansendejong.nl