Kraal 61, 3362 WE Sliedrecht Vraagprijs 219.500,- k.k. Q Makelaars B.V., Tel: 085 040 62 00 E-mail: info@qmakelaars.nl Website: www.qmakelaars.nl
Omschrijving Kraal 61, 3362 WE Sliedrecht Instapklare woning mét tuin op het zuiden in de wijk De Grienden! Wat een gave woning voor de starter op de huizenmarkt. Strak afgewerkte benedenverdieping, plavuizen vloer met vloerverwarming, nette keuken en modern sanitair. Op de verdieping is de woning ook helemaal in stijl met o.a. een luxe badkamer, 2 slaapkamer en een grote inloopkast. Benieuwd naar het complete plaatje van deze woning dan maken wij graag met u een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Entree in hal met meterkast, toilet, doorgang naar de woonkamer en trapopgang naar 1e verdieping. De tuingerichte woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en op de vloer moderne plavuizen tegels met vloerverwarming. De woonkamer beschikt over een handige bergkast onder de trap. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Geplaatst in wandopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten, onder andere voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, fornuis met oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. De gehele begane grondverdieping is voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer is er een achterdeur naar de tuin. 1e verdieping Op de eerste verdieping is gekozen voor een fraaie lichte laminaatvloer welke over de gehele verdieping is doorgelegd. Via de overloop zijn de 2 (origineel 3) slaapkamers bereikbaar, waarvan 1 met grote inloopkast! De slaapkamers zijn eenvoudig weer terug te brengen naar een totaal van 3. Luxe badkamer met moderne uitstraling door fraaie grijze wandtegels en hoogwaardige sanitaire voorzieningen zoals een ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafel met meubel en spiegel. Verlaagd plafond in de badkamer met spots en ingebouwde radio welke te bedienen is met afstandsbediening. Separaat toilet met fontein en wasruimte (opstelplaats wasmachine + droger), geheel betegeld en keurig afgewerkt. Vliering
De vliering biedt bergruimte over de gehele breedte van de woning en tevens is hier de cv-ketel opgesteld (Remeha Avanta bouwjaar ca. 2008). Tuin De tuin is pal op het zuiden gelegen, zon gegarandeerd! De tuin beschikt over een aangebouwde stenen berging welke voorzien is van elektra. De gevel is v.v. een elektrische zonwering. afmeting tuin ca. 11.50 x 5.00 meter. Algemeen: Bouwjaar 1995 Dubbele beglazing, houten kozijnen Slimme meters geplaatst Gevel voorkant woning recent nog gereinigd en geïmpregneerd. Rolluiken aan de achterzijde Rolluik aan de voorzijde Park op loopafstand van woning Schilderwerk buitenzijde 2016 Bouwjaar cv-ketel 2008 Oplevering: in overleg
: : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1996 Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers 3 kamers Inhoud woning 303 m 3 Perceel oppervlakte 120 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 2 slaapkamer(s) 84 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk C.V.-Ketel Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel Aangebouwd steen Nee Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 1.150 Tuin breedte (cm) 500 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid Kwaliteit Verzorgd
Locatie Adres gegevens Adres Kraal 61 Postcode / plaats 3362 WE Sliedrecht Provincie Zuid-Holland Locatiekaart
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Kraal 61 Postcode / Plaats 3362 WE Sliedrecht Gemeente SLIEDRECHT Sectie / Perceel I / 7086 Oppervlakte 120 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart
... Lijst van zaken Betreffende het perceel: Kraal 61 3362 WE Sliedrecht Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Betreffende het Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning. - Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Overname (mogelijk) n.v.t.
................... Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking - Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Oven/gasstel - Vaatwasmachine - Koelkast Bosch Keukenaccessoires. - Verlichting, te weten:. - Keukenblok (Losse) kasten, legplanken, te weten:. Vast bureau Spiegelwanden - Kledingkast slaapkamer Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Tijdschriftenhouder - Plankje - Fonteintje met sensor Badkameraccessoires. - Spiegel met verlichting Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overname (mogelijk) Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten:. - n.v.t. Opmerkingen Sommige meubels zijn ook eventueel over te nemen na overleg.