PROJECTINFORMATIE TE HUUR ZELFSTANDIGE KANTOORRUIMTE WIERSEDREEF 18 TE NIEUWEGEIN
TE HUUR KANTOORRUIMTE TE NIEUWEGEIN ADRES Wiersedreef 18 te Nieuwegein. ALGEMEEN In Nieuw-Vreeswijk zijn een zevental zelfstandige bedrijfsunits ontwikkeld, genaamd Havenzicht. De locatie ligt langs de Vaartse Rijn en het Merwedekanaal en in de directe nabijheid van de oude dorpskern Vreeswijk, een geliefde locatie voor wonen, werken alsmede ontspanning. Op loopafstand bevindt zich restaurant Huis de Wiers. De kantoorunit maakt deel uit van een klein kantorencomplex Havenzicht. Hier zijn onder meer de navolgende bedrijven gevestigd: Concepts2go, Administratie Partners, Communigators, Commpartment Group B.V., Dakmerk en Thai Dee. Het betreft kantoorruimte met de unieke combinatie van enerzijds volledige zelfstandigheid en anderzijds de mogelijkheid om gebruik te maken van gedeelde faciliteiten. Indien gewenst kan er gebruik gemaakt worden van de volgende faciliteiten: - receptie- en/ of telefoondienst; - gebruik van vergaderruimte; - gemeenschappelijke kopieermachine; - eventueel gemeenschappelijke lunchkamer. BEREIKBAARHEID De kantoorruimten zijn vanaf de rijkswegen A2 (Amsterdam Den Bosch, afslag Nieuwegein-Zuid ), A12 (Arnhem Den Haag / Rotterdam) en A27 (Utrecht Gorinchem), zeer goed bereikbaar. Via het openbaar vervoer is de locatie met de sneltram Utrecht - Nieuwegein-Zuid en de streekbuslijnen 65 en 67 vanuit Utrecht en het centrum van Nieuwegein goed bereikbaar. VLOEROPPERVLAK Het verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 110 m² zelfstandige kantoorruimte gelegen op de 2 e verdieping.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen: - zelfstandige entree; - huidige vloerbedekking; - huidige scheidingswanden (deels uitgevoerd in glas); - pantry voorzien van close-in boiler en koelkast; - toilet; - opbouw verlichtingsarmaturen; - airconditioning; - alarminstallatie; - databekabeling; - brandslanghaspel en brandmelder; - dakterras. PARKEREN Er is één parkeerplaats op eigen terrein beschikbaar en er zijn bezoekersplaatsen aanwezig. GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Kantoorruimte. HUURPRIJS EUR 105,- per m 2 per jaar, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 jaar met aansluitende verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar. BETALINGEN Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. BTW Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN EUR 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten bestaande o.a.: - gasverbruik inclusief vastrecht; - pro rata elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten; - pro rata elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; - pro rata schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein; - waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); - idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en stroominstallatie(s); verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; - assurantiepremie buitenbeglazing; - administratiekosten ad 5% over genoemde levering en diensten. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. AANVAARDING In overleg. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING STATEMENT real estate Maliebaan 89 3581 CG Utrecht Tel. 030-267 06 02 Fax 030-267 05 97 www.statement.eu info@statement.eu BIJLAGEN - foto s; - situatieschets huidige indeling op A4-formaat; - stadsplattegronden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.