TE KOOP Schoepenweg 51 A-I te Lelystad

TE KOOP Schoepenweg 51 A-I te Lelystad

1 Omschrijving EXECUTORIALE VERKOPING ex art. 3:268 B.W. op 6 december 2017 t.o.v. Mr. S.J. Billet (AKD) te Eindhoven, van: De bedrijfsruimten met erf, grond en verder aanbehoren, plaatselijk bekend als Lelystad, Schoepenweg 51 A tot en met 51 I (postcode 8243 PX), kadastraal bekend gemeente Lelystad, sectie N, nummer 1786, groot veertien aren elf centiaren (00.14.11ha.) Het betreft een internet veiling via www.bog-auctions.com op 6 december 2017. De veiling begint om 14.00 uur. Zie voor meer informatie verder in deze brochure en bovengenoemde website. P 2 COLLIERS INTERNATIONAL SCHOEPENWEG 51 A-I TE LELYSTAD

2 3 Ligging Indeling Bedrijventerrein Noordersluis is gelegen in het zuidwesten van Lelystad. De ligging aan het stedelijk hoofdwegennet (Visarenddreef en Westerdreef) en een doorgaande vaarroute nabij het Markermeer vormen specifieke vestigingsfactoren die gunstig zijn voor transportbedrijven, dienstverlenende bedrijvigheid en bedrijvigheid gericht op zeil- en recreatievaart. Het gebied is verder functioneel en ruim opgezet, waarbij de Zuiveringweg voor de belangrijkste interne ontsluiting zorgt. Het complex betreft een bedrijfsverzamelcomplex met ondergrond bestaande uit negen bedrijfsunits. Noordersluis heeft een oppervlakte van circa 130 hectare en is vrijwel geheel uitgegeven. De uitbreiding die nog mogelijk is, vindt met name plaats aan de rand van het terrein. Het bedrijventerrein kent een inwaartse milieuzonering, waardoor het mogelijk is dat een divers palet aan bedrijvigheid zich kan vestigen. Hierdoor is het terrein gemengd van karakter waar zowel lichte als industriële bedrijvigheid naast elkaar goed kan functioneren. Schoepenweg 51 A-I BRON: Openstreetmap PRIVATE & CONFIDENTAL COLLIERS INTERNATIONAL SCHOEPENWEG 51 A-I TE LELYSTAD P 3

4 Kadastraal/Splitsing 45 Schoepenweg 51 A-I Gemeente Lelystad Sectie N Nummer 1786 Grootte 1.411 m² Nummer Volledig eigendom Schoepenweg 1786 51-51I 2894 3022 59A-59D 3021 P 4 COLLIERS INTERNATIONAL SCHOEPENWEG 51 A-I TE LELYSTAD

P R I VAT E & C O N F I D E N TA L C O L L I E R S I N T E R N AT I O N A L S C H O E P E N W E G 5 1 A - I T E L E LY S TA D P 5

P 6 COLLIERS INTERNATIONAL SCHOEPENWEG 51 A-I TE LELYSTAD

P R I VAT E & C O N F I D E N TA L C O L L I E R S I N T E R N AT I O N A L S C H O E P E N W E G 5 1 A - I T E L E LY S TA D P 7

5 6 Gebruik Lasten Het complex bestaat uit negen bedrijfsunits waarvan er vier verhuurd zijn. Op eigen terrein zijn er achttien parkeerplaatsen aanwezig. De totale jaarhuur bedraagt volgens verkregen informatie ca. 35.000,- excl. btw. LASTEN Door de notaris worden geen lasten verrekend. Koper dient er rekening mee te houden dat de achterstallige lasten door de heffende instanties op hem kunnen worden verhaald. WOZ-WAARDE De woz-waarden o.b.v peildatum 1 januari 2017 zijn als volgt: Schoepenweg 51A: 80.000, Schoepenweg 51B: 80.000, Schoepenweg 51C: 101.000, Schoepenweg 51D: 101.000, Schoepenweg 51E: 101.000, Schoepenweg 51F: 101.000, Schoepenweg 51G: 101.000, Schoepenweg 51H: 101.000, Schoepenweg 51I: 80.000 ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen wordt verwezen naar de door de notaris op te maken veilingvoorwaarden. VERZEKERING Omtrent de verzekering is verkoper/executant niets bekend. Koper dient vanaf de levering zijn belang te verzekeren. AANSCHRIJVINGEN Volgens informatie van de Gemeente Lelystad rusten er op het perceel geen (voor) aanschrijvingen en/of mondelinge aanzeggingen daartoe. Verkoper/executant aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie. OVERDRACHTSBELASTING / BTW Ter zake van het registergoed is door de koper géén omzetbelasting maar wel 6% overdrachtsbelasting verschuldigd. P 8 COLLIERS INTERNATIONAL SCHOEPENWEG 51 A-I TE LELYSTAD

7 Bestemmingsplan Volgens informatie ingewonnen op de site www.ruimtelijkeplannen.nl is voor het perceel van toepassing het vigerende bestemmingsplan Noordersluis 2012 Voor deze bepalingen wordt verwezen naar de relevante delen van de in de bijlage bijgevoegde bestemmingsplanvoorschriften. Het gehele plan is digitaal te raadplegen op http://www.ruimtelijkeplannen.nl Volgens informatie is geen voorbereidingsbesluit van kracht en is er geen planherzieningsprocedure aanstaande. De gemeente heeft geen ontwerpbestemmingsplan betreffende het perceel in voorbereiding. Het betreffende deel van de plankaart is hieronder opgenomen. PRIVATE & CONFIDENTAL COLLIERS INTERNATIONAL SCHOEPENWEG 51 A-I TE LELYSTAD P 9

P 10 C O L L I E R S I N T E R N AT I O N A L S C H O E P E N W E G 5 1 A - I T E L E LY S TA D

8 Overige bepalingen MILIEU In het kadaster zijn geen aantekeningen opgenomen inzake milieu. Gezien het bouwjaar van het pand is daarin mogelijk asbesthoudend materiaal verwerkt. Verkoper/executant aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid c.q. gevolgen van stoffen in of aan het verkochte waarvan volgens de huidige maatstaven verwacht mag worden dat deze schadelijk kunnen zijn voor mens, dier of milieu. ROERENDE ZAKEN Al wat derden kunnen aantonen hun eigendom te zijn is niet in deze verkoop begrepen. BEZICHTIGING Aan de eigenaar/huurder is verzocht medewerking te verlenen aan bezichtigingen. Verkoper/executant staat niet in voor het verkrijgen van toegang. GARANTIE De gegevens in deze brochure zijn hoofdzakelijk verkregen volgens ingewonnen informatie. De juistheid en/of volledigheid wordt niet gegarandeerd. Het geveilde wordt geleverd in de feitelijke staat waarin het zich op het moment van de aflevering blijkt te bevinden. Verkoper/executant is niet aansprakelijk voor mogelijke gebreken aan huurders, grond, opstal, installaties etc. PRIVATE & CONFIDENTAL COLLIERS INTERNATIONAL SCHOEPENWEG 51 A-I TE LELYSTAD P 11

9 Veilinginformatie, veilingcondities Online veiling via https://www.bog-auctions.com/auction/lot/3916/6651 ten overstaan van notaris Mr. S.J. Billet (AKD N.V.) te Eindhoven. De online internet veiling vindt plaats op 6 december 2017. Start veiling: 14.00 uur Sluiting vanaf: 14.15 uur Start afslag: 14.20 uur Indien in de laatste drie minuten voor het sluiten van de inzetfase een bod wordt uitgebracht zal de inzetfase met twee minuten verlengd. Om deel te nemen aan deze veiling dienen gegadigden zich te registreren. Hiertoe moet eerst een account worden aangemaakt via https://www.bog-auctions.com/register/ index Om de registratie volledig te maken dient een registratieverklaring te worden ingevuld, die moet worden gelegaliseerd door een notaris. Deze legalisatie kan door alle notarissen in Nederland worden gedaan, tegen een (kleine) vergoeding. Op deze wijze worden gegadigden gekoppeld aan het door hen aangemaakte account. Geveild wordt volgens de Algemene Veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 (AVVI 2015) vastgelegd in een akte op 31 december 2014 verleden voor Mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register Hypotheken 4, deel 65530, nummer 153. Deze voorwaarden zijn tevens te downloaden via https://www.bog-auctions.com/static/avvi2015.pdf Verkoper/executant aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid c.q. gevolgen van stoffen in of aan het verkochte waarvan volgens de huidige maatstaven verwacht mag worden dat deze schadelijk kunnen zijn voor mens, dier of milieu. INZETPREMIE De inzetpremie bedraagt 1% van de hoogste inzetsom en is voor rekening van de verkoper. GUNNING, RISICO Verkoper/executant behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen vijf werkdagen na de veiling van het perceel. Vanaf de gunning is het risico voor de koper. BETALING / VERREKENING LASTEN De koopsom en het verder door koper verschuldigde moet uiterlijk worden voldaan 6 weken na de veilingdatum. De baten en lasten zijn vanaf deze dag voor rekening van koper. Door de notaris worden geen huren of lasten verrekend. BEDENKTIJD De wettelijke bepalingen inzake de eisen van schriftelijke koopovereenkomst en de bedenktijd van drie dagen, zoals die per 1 september 2003 in werking zijn getreden, gelden NIET voor een openbare veiling ten overstaan van een notaris. Panden die worden verkocht via de Regioveiling en/of bog-auctions.com worden onvoorwaardelijk en zonder bedenktijd verkocht. Voor de bijzondere veilingvoorwaarden wordt verwezen naar de notaris. P 12 COLLIERS INTERNATIONAL SCHOEPENWEG 51 A-I TE LELYSTAD

ONDERHANDSE BIEDINGEN Tot 14 dagen vóór de verkoopdatum kan onderhands worden geboden d.m.v. een aan de notaris gericht schrijven. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 lid 2 BW zonder dat echter de executant gehouden is op deze biedingen in te gaan. VEILINGINFORMATIE Aan particulieren die niet bekend zijn met de wijze van veilen via BOG-auctions wordt geadviseerd een eigen makelaar in te schakelen die hen kan voorlichten over de veiling en hun belangen kan behartigen. Een duidelijke uitleg over het veilingsysteem is te vinden op de site van de BOGauctions onder www.bog-auctions.com Afschriften van de bewijzen van eigendom en de veilcondities zullen vier weken voor, alsmede op de verkoopdag, des voormiddags, ter inzage liggen ten kantore van: AKD N.V. Flight Forum 1 5657 DA EINDHOVEN telefoon (088)2535000 behandelaar: Mevrouw M. van der Graaf e-mail: mvandergraaf@akd.nl www.akd.nl Inlichtingen worden verstrekt door de directiemakelaar: Colliers International Agency B.V. Buitenveldertselaan 5 1082 VA AMSTERDAM telefoon (020) 540 55 60 e-mail: Pascal.molenaar@colliers.com www.colliers.nl PRIVATE & CONFIDENTAL COLLIERS INTERNATIONAL SCHOEPENWEG 51 A-I TE LELYSTAD P 13

Disclaimer Colliers International Agency B.V. geeft hierbij te kennen dat: de gegevens en bijzonderheden slechts zijn weergegeven als algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige gegevens en bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt, doch dat potentiële kopers zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; geen enkele medewerker van Colliers International Agency B.V. gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken, die de verkoop bindt; op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, (foto)kopie of op welke wijze ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Colliers International Agency B.V. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; Colliers International Agency B.V. en haar opdrachtgever(s), op geen enkele wijze jegens de gebruiker van de verkoopinformatie en/of jegens anderen aansprakelijk is ter zake van eventuele onjuistheden in deze of nader te geven informatie; alle tussen potentiële koper(s) en Colliers International Agency B.V. aan onderhavige verkoop gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van de directie en/of daartoe bevoegde instanties van onze opdrachtgever. www.colliers.nl