Te Koop Zaanstroom 25 te Wormerveer Koopsom 219.000,- k.k.
Bijzonderheden: Bouwjaar woning : Circa 1994 Inhoud woning : Circa 240m³ Woonoppervlakte : Circa 92m² Oppervlakte woonkamer/keuken slaapkamer badkamer balkons : Circa 45m² : Circa 13,5m² : Circa 5,7m² : Circa 4,5m², ligging Oost en circa 20m², ligging zuid Isolatie ramen Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie EPA label en klasse : Ja : Ja : Ja : Ja : Niet aanwezig Onderhoud woning binnen Onderhoud woning buiten : Goed : Goed Keuken bouwjaar Apparatuur : Circa 1994 : Oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap Kleur : Pergamon Bijzondere erfdienstbaarheden : Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels : CV combiketel bouwjaar: 2009 Servicekosten : 187,53 per maand Oplevering : In overleg Kadastraal bekend gemeente Wormerveer, sectie A, nummer 7161, A4, A24 en A51
Een kijkje in en om de woning:
Indeling: Begane grond : Afgesloten entree met beltableau, brievenbussen, trappenhuis, lift, toegang tot de bergingen en de parkeergarage. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging. 1e Verdieping : Gezamenlijke hal met 2 appartementen. Naast de voordeur zit de meterkast. Gang met separate berging/wasruimte, CV kast, meterkast, keurig toilet met fontein, slaapkamer met toegang tot het grote balkon op het zuiden, badkamer met ligbad, douchehoek en vaste wastafel. Royale woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt over een half ronde glazen gevel aan de Zaankant met schitterend uitzicht over de Zaan. U kunt van hieruit de Zaan volgen tot in ieder geval de Zaanbrug. Vanuit de woonkamer kunt u het balkon betreden. De tweede slaapkamer bereikt u via de woonkamer. Deze slaapkamer geeft direct toegang tot de badkamer en ook het grote zonnige balkon op het Zuiden. Bijzonderheden: Gelegen op de 1e verdieping Het appartement heeft één van de mooiste uitzichten op de Zaan. Dit komt omdat het appartement het uitzicht evenwijdig aan de Zaan en de Zaanweg heeft Door de fraaie halfronde glazen gevel panoramisch uitzicht Royale woonkamer Twee slaapkamers Badkamer voorzien van ligbad en douchehoek Twee balkons waarvan de grootste circa 20m² is en gelegen is op het Zuiden Eigen berging Eigen parkeerplaats in de parkeergarage Ligging in het verlengde van de Zaanbocht met zijn diversiteit aan winkels Marktplein met de wekelijkse markt op loopafstand NS station op fietsafstand Bushalte voor de deur Goede uitvalswegen naar de grote steden Algemeen: Mooi appartement op de 1e verdieping met weids uitzicht over de Zaan en de Zaanbocht. Vanaf uw balkon en vanuit de woonkamer ziet u de schepen aan u voorbij trekken en op het grote balkon aan de zijkant van het appartement heeft u de hele dag de zon. Het appartement beschikt over een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Zo bent u altijd verzekerd van een parkeerplaats. Ook kunt u gratis parkeren voor de deur. Het appartement is rustig gelegen op de 1e verdieping samen met nog 1 appartement. Dit 3 kamerappartement beschikt over 2 slaapkamers en grote woonkamer met open keuken. De badkamer is voorzien van ligbad, douchehoek en een wastafelmeubel. Een appartement wat uitermate geschikt is voor senioren.
Clausules die in de koopovereenkomst worden opgenomen: Ouderdomsclausule: Kopers verklaren ermee bekend te zijn dat het hierbij verkochte inmiddels circa 18 jaar oud is en bekend zijn met de dienovereenkomstige staat van het pand. Kopers aanvaarden al in verband daarmee voorzienbare en/of te verwachten tekortkomingen van het onroerend goed, in het bijzonder wat betreft de fundering, gevels, leidingen, lozingen, daken en eventueel installaties, ook voor zover die een tijdelijke belemmering kunnen zijn voor het normale gebruik van het verkochte. De kopers bevestigen dat het verkochte in de zin van art. 7.17 BW aan de gesloten overeenkomst beantwoordt. Art. 7.17BW 1. de afgeleverde zaak moet aan de overeenkomst beantwoorden. Art. 7.17BW 2. een zaak beantwoordt niet aan de overeenkomst indien zij niet de eigenschappen bezit die de koper op grond van de overeenkomst mocht verwachten. De koper mag verwachten dat de zaak de eigenschappen bezit die voor een normaal gebruik daarvan nodig zijn en waarvan hij de aanwezigheid niet behoefde te betwijfelen, alsmede de eigenschappen die nodig zijn voor een bijzonder gebruik dat bij de overeenkomst is voorzien. Geen energieprestatiecertificaat: Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen. Verkoper zal deze documenten voor de levering ook niet aanvragen. GEEN NEN 2580 normering: Koper is ermee bekend dat de maatvoering van de woning niet is vastgesteld met gebruikmaking van de NEN 2580 normering. De maatvoering is vastgesteld aan de hand van de beschikbare plattegronden dan wel door eigen metingen. Hoewel de metingen zorgvuldig zijn uitgevoerd, sluit noch verkoper, noch diens makelaar uit dat er onjuistheden voorkomen in deze metingen, dan wel niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, hetgeen door koper wordt aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid in deze. Notaris buiten Zaanstad: Indien de gekozen notaris een notaris buiten Zaanstad betreft en de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en de de doorhaling van verkopers hypothek(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan: - 10,00 per telefonische overboeking; 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota( s) bij de hypotheek/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing; 130,00 per akte van gehele doorhaling; 150,00 per akte van gedeeltelijke doorhaling. Dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorbereken aan de koper. Dit is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten of kosten voor informatie GBA in rekening gebracht worden. (Alle bedragen zijn exclusief B.T.W. en de laatstgenoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht). Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de kopers aangewezen notaris voor de betreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan de genoemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper.
Wilt u weten wat uw eigen woning waard is. Neem dan contact met ons op voor een GRATIS WAARDEBEPALING Simone Dijkman Makelaardij, www.simonedijkman.nl info@simonedijkman.nl, 075 7725155