Beneden Leeuwen, Van Heemstraweg 48 Kantoorkamers op unieke locatie langs provinciale weg Vloeroppervlakte : vanaf ca. 15 m² Huurprijs : Vanaf 250,00 per maand excl. of zonder BTW
Adres Van Heemstraweg 48, 6658 KH Beneden Leeuwen Algemeen Het object is gelegen op een zichtlocatie (N322) nabij de A15. Het betreft een representatief kantoorcomplex met eigen parkeerterrein. Het complex is gelegen op een ruim perceel, waardoor een eigen identiteit is te waarborgen. Het kantorencomplex bestaat uit 3 zelfstandige kantoorruimten met eigen entree en voorzieningen. Bereikbaarheid Uitstekende bereikbaarheid, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer. Onder andere door de centrale ligging tussen Nijmegen en Tiel, nabij de aansluiting op A15. De Van Heemstraweg (N322) is de centrale verkeersader door het gebied Maas en Waal. Vloeroppervlak Kantoorruimten vanaf 15 m² tot 107 m² Afwerking De kantoorruimten worden u aangeboden inclusief gebruik van de algemene ruimten zoals, pantry, toiletten en spreekkamers. Tevens is de huur inclusief de volgende zaken: - Beveiliging van de kantoorruimten, zowel de individuele als de algemene ruimten; - Telefoonaansluiting; - Minimaal 1 eigen parkeerplaats, afhankelijk van de grootte van de ruimte; - Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht en overige kosten t.b.v. het individueel en gemeenschappelijk gebruik; - Waterverbruik incl. vastrecht en overige kosten t.b.v. het individueel en gemeenschappelijk gebruik; - Gasverbruik incl. vastrecht en overige kosten t.b.v. het individueel en gemeenschappelijk gebruik; - Onderhoud en periodieke controle van installaties; - Onderhoud terrein, tuinen, vijvers, plantenbakken binnen in de gemeenschappelijke ruimten en buiten, waaronder vervanging planten; - Glasverzekering gemeenschappelijke ruimten; - Schoonmaak algemene en eigen ruimten; Te huur, kantoorruimten, Van Heemstraweg 48 Beneden Leeuwen 2
Technische voorzieningen: - Water/elektra/riolering- en KPN-aansluitingen; - alarmsysteem; - ventilatie; - kabelgoten met netwerkbekabeling. Parkeergelegenheid Er is ruim voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Voor iedere kantoorkamer is voorzien in 1 parkeerplaats. Mocht u grotere kantoorkamers willen huren dan zijn meerdere parkeerplaatsen gereserveerd. Huurprijs vanaf 250,00 per maand excl. BTW Huurprijsaanpassing Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn in overleg Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Tevens bestaat de mogelijkheid om de kamers zonder BTW te huren. Te huur, kantoorruimten, Van Heemstraweg 48 Beneden Leeuwen 3
Aanvaarding in overleg Huurcontract en : algemene bepalingen Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Bart Oerlemans Bernheze makelaars & adviseurs Bitswijk 10, 5401 JB Uden telefoon: 0413-243818 fax: 0413 243817 Zie ook onze internetsite met fotopresentatie van onze portefeuille bedrijfshuisvesting. www.bernheze.nl e-mail: info@bernheze.nl Bijlage plattegrond van de omgeving tekening Foto s Bestemming Noot - Aan deze informatie kunnen géén rechten worden ontleend. - Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. - Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid - Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voordat er sprake kan zijn van een overeenkomst. Te huur, kantoorruimten, Van Heemstraweg 48 Beneden Leeuwen 4
Prijslijst Te huur, kantoorruimten, Van Heemstraweg 48 Beneden Leeuwen 5
Plattegrond omgeving Te huur, kantoorruimten, Van Heemstraweg 48 Beneden Leeuwen 6
Tekening Begane grond Te huur, kantoorruimten, Van Heemstraweg 48 Beneden Leeuwen 7
1 e verdieping Te huur, kantoorruimten, Van Heemstraweg 48 Beneden Leeuwen 8
Foto s Te huur, kantoorruimten, Van Heemstraweg 48 Beneden Leeuwen 9
Te huur, kantoorruimten, Van Heemstraweg 48 Beneden Leeuwen 10