Aelbrechtskade 87-B 3023 JB Rotterdam woonoppervlakte 94 m2 3 slaapkamers koopregeling Koopcomfort te koop Koopsom: 167.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 010-280 11 00 www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie Energie Aelbrechtskade 87-B isolatie: dubbel glas verwarming: C.V.-ketel 3023 JB Rotterdam warm water: C.V.-ketel 167.000 k.k. CV-Ketel: Agpo Ferroli uit 2000 energielabel: B Basisinformatie soort object: appartement type object: galerijflat bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 94 m2 bouwjaar: 2000 beschikbaar: per direct Gebouw verdiepingen: 2 entree op verdieping: 4 slaapkamers: 3 inhoud: 245 m3 balkon, loggia, totaal 10 m2 dakterras: Berging type: inpandig Overig Kaart tuin: geen tuin achterom: nee
Omschrijving Rotterdam - Delfshaven Koopprijs 167.000,00 k.k. (met terugkoopgarantie). LET OP! Bij aankoop van deze woning een kluscheque ter waarde van 1.000,-- cadeau Ruime vier-kamer maisonnette met balkon op het westen en schitterend uitzicht over rivier de Schie. De woning is eenvoudig afgewerkt en dient intern gemoderniseerd te worden. Dit complex beschikt over een lift en heeft een eigen stenen berging in onderbouw. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellen tableau, bergingen, trap opgang en lift naar de verdiepingen. Vierde verdieping: Hal met meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de verdieping. Ruime lichte woonkamer met grijze laminaat vloer, trapkast en open keuken. De open keuken is eenvoudig en voorzien van een wit keukenblok met drie onder- en drie bovenkastjes in rechte opstelling. Vijfde verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop met toegang tot alle ruimten en een vaste kast met opstel plaats voor de CV-combiketel en wasmachine-aansluiting. In totaal zijn er drie slaapkamers, één daarvan ligt aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde komt u op het balkon. De badkamer is eenvoudig in afwerking, gedeeltelijk betegeld en voorzien van douchehoek en wastafel. Afmetingen: -Woonkamer totaal ±32.02m² -Keuken totaal ±9.24m² -Badkamer totaal ±4.44m² -Slaapkamer 1 totaal ±9.04m² -Slaapkamer 2 totaal ±6.65m² -Slaapkamer 3 totaal ±14.02m² -Balkon totaal ±9.73m² Bijzonderheden: -Maandelijkse VvE-bijdrage ca. 141,39. -Complex met lift. -Uitzicht over rivier de Schie.
Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart PERCELEN KAART Referent ienum m er: CorpoflowAPI ( # 2604) Adres Ae lbre cht sk a de 8 7 B 3 0 2 3 JB ROTTERDAM Kadast rale aanduiding Ge m e e nt e De lfsha ve n Se ct ie I N um m e r 3971 A 44 Dat um sam enst elling bericht : 12 m ei 2015 Aan deze kaart kunnen geen bet rouwbare m at en worden ont leend. Discla im e r Nazca I T Solut ions B.V. aanvaardt geen aansprakelij kheid voor schade die het vervolg m ocht zij n van onj uist heid of onvolledigheid van dit rapport. Legenda 42 1234 Huisnum m er Kadast raal Perceelnum m er Bebouwing Grenzen opgevraagd perceel Kadast rale grenzen Deze kaart is noordgericht. Schaal circa 1: 1.500 Alge m e ne voorw a a rde n ht t p: / / www.nazcai.nl/ algem enevoorwaarden I nform a t ie bronne n Kadast er & Nazca I T Solut ions
Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 141,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering?
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 010-280 11 00 of via email info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Projectnotaris. Koopcomfort Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Dit betreft een Koopcomfort woning. U betaalt een vaste, marktconforme koopprijs voor uw woning. En als u later weer wilt verkopen en uw woning is in waarde gestegen, is de winst voor u. Is de waarde van uw woning gedaald, dan draagt u zelf het risico. Met Koopcomfort bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug. Geen eigen gebruik. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod. De koper is verplicht de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloeden aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Voorwaarden Aan het kopen van een Koopcomfort-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen. Voorwaarden optie / koop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars.