Te huur Diverse kantoorunits gelegen in representatief kantoorgebouw in winkelcentrum Overvecht Adres Gloriantdreef 4 te Utrecht
Omgevingsfactoren De Gloriantdreef is gelegen in het winkelcentrum van Overvecht. Een wijk gelegen in het Noordoosten van Utrecht. Overvecht beschikt over een eigen station en is daarom zeer toegankelijk. Winkelcentrum Overvecht is een overdekt winkelcentrum waar circa 100 winkels zijn gevestigd. Met andere woorden een plek met veel traffic en een goede locatie om kantoor te houden. Object en huurprijs Het betreffen diverse kantoorunits variërend in grootte van 29 m² v.v.o. tot en met 76 m² v.v.o. inclusief toebedeling algemene ruimten. Zie onderstaande tabel voor het overzicht van de beschikbare ruimten en huurprijzen: Unit netto m² v.v.o. m² maandhuur 6 37.5 63 1.000,- 7 22.5 38 650,- 8 17 29 450,- 9 37.5 63 1.000,- 10 45 76 1.000,- 15 + 15a 28 47 750,- 16 17 29 450,- 17 33.5 56 800,- Bovengenoemde prijzen zijn exclusief BTW en servicekosten. Daarnaast is het mogelijk om in goed overleg gebruik te maken van de bestaande gemeenschappelijke vergaderruimten. Servicekosten Het voorschot servicekosten bedraagt 25,- per m² (v.v.o.) per jaar, te vermeerderen met BTW, ter dekking van de volgende kosten: Warmtelevering inclusief vastrecht; Elektraverbruik inclusief vastrecht; Water; Liftonderhoud; 5% Administratiekosten.
Huurtermijn Huurtermijn minimaal 1 jaar, doch uiterlijk tot 1 december 2021. Locatie
Opleveringsniveau Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, o.a. voorzien van: Vloerbedekking; Systeemplafonds met verlichting; Zonwering (lamellen) binnenzijde; Zonwering buitenzijde aan zuidgevel; Split airco-units; Medegebruik sanitair, keuken, receptie (alleen voor openen deur en ontvangst) en ontvangst- c.q. wachtruimte. Parkeren Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen in de directe omgeving van het object. Bestemming en gebruik De units aan de Gloriantdreef 4 zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden. Huurbetaling Per 3 (drie) maanden vooruit. Opzegtermijn In overleg. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW.
Bereikbaarheid Eigen vervoer Het overdekte winkelcentrum is gelegen in het noordoostelijk gedeelte van Utrecht en is met de auto goed te bereiken via de A2 en de A27. Openbaar vervoer Zowel Centraal Station Utrecht als station Overvecht zijn makkelijk te bereiken middels de diverse buslijnen die vrijwel voor de deur stoppen. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding In overleg doch spoedig. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Foto s
Plattegrond
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars Emmalaan 39 3581 HP Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/molenbeekbog Contactpersoon: De heer C.F. (Coen) Vermeij RT RM Mevrouw I. (Iris) Lageweg K-RMT