Kantoorruimte in het kantoorgebouw glashavenflat. Contact +31 (0)88-796 24 76 info@synchrobedrijfshuisvesting.nl Badhuisstraat 56 4381 LT Vlissingen
Te huur Bereikbaarheid Afmetingen Zeer scherp geprijsde kantoorruimte in het kantoorgebouw Glashavenflat. Het gebouw, wat onlangs gerenoveerd is, is gelegen in het gebied tussen de Glashaven en de Scheepmakershaven, op loopafstand van het stadscentrum van Rotterdam. In de directe omgeving zijn onder andere Rijkswaterstaat en de Kamer van Koophandel gevestigd, alsmede diverse voorzieningen zoals winkels, banken en een aantal restaurants. Uitstekend zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer. Op loopafstand bevindt zich het trein-, metro-, tramen busstation Blaak en door de ligging nabij de Maasboulevard zijn er uitstekende verbindingen met de ringweg rond Rotterdam. Het gebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 7.940 m², bestaande uit kantoorruimte met voorzieningen, berg-/archiefruimte in de kelder en winkel/showroomruimte. Momenteel zijn voor verhuur de volgende ruimten beschikbaar: Kantoorruimte begane grond(00.02) ca. 300 m² Kantoorruimte 4e verdieping (04.02) ca. 491 m² Kantoorruimte 5e verdieping (05.04) ca. 325 m² Archiefruimte Kelder ca. 431 m² verdeeld over verschillende units Parkeren/buitenterrein Voorzieningen Aan de achterzijde van het gebouw is een parkeergarage gelegen waar parkeerplaatsen kunnen worden gehuurd. De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen: - centrale entree met liftinstallatie; - verwarming middels radiatoren, aangesloten op stadsverwarming ; - systeemplafonds met inbouwarmaturen; - loze kabelgoten; - zonwering aan de zonbelaste zijde van het pand; - pantry-aansluiting; - gescheiden toiletgroepen. Huurprijs Kantoorruimte begane grond: 115,- per m² per jaar Kantoorruimte 4e verdieping: 90,- per m² per jaar Kantoorruimte 5e verdieping: 115,- per m² per jaar Archiefruimte: 40,- per m² per jaar Voorschot servicekosten Een voorschot groot 17,00 per m² per jaar exclusief BTW. Verhuurder draagt zorg voor de navolgende leveringen en diensten: - schoonhouden/ramen wassen algemene ruimten; - controleren, smeren en afregelen liftinstallatie; - onderhoud hydrofoorinstallatie; - vervangen lampen;
- kosten huismeester; - telefoonkosten huismeester; - waterverbruik; - rioolrecht; - stroomverbruik algemene ruimten; - stroomverbruik liften; - glasverzekering. De servicekosten worden geheven op basis van een jaarlijkse nacalculatie. Huurbetaling Huurperiode Huurprijsaanpassing De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 12 (twaalf) maanden. Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar! De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs. Zekerheidsstelling Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW. Omzetbelasting Oplevering Huurovereenkomst Bijzonderheden Algemeen Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur. Op korte termijn mogelijk. De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Glashaven 16-70 te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door
Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd Voor nadere informatie en/of Synchro Bedrijfshuisvesting BV bezichtiging: Postadres: Badhuisstraat 56 4381 LT VLISSINGEN Tel. +31 (0)88-796 24 76 +31 (0)88 - SYNCHRO info@synchrobedrijfshuisvesting.nl www.synchrobedrijfshuisvesting.nl