TE HUUR Marconibaan 1F te Nieuwegein
Algemeen Zeer representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond van een zelfstandige kantoorvilla. Het ontwerp van deze kantoorvilla kenmerkt zich door een exclusieve en klassieke uitstraling en maakt deel uit van een kleinschalig project van 2 identieke kantoorvilla s gelegen aan de Coltbaan alsmede de Marconibaan. Ligging De kantoorvilla bevindt zich op het hoogwaardige kantorencomplex Plettenburg dat zeer aantrekkelijk is vanwege haar diversiteit aan bedrijven, de ruime parkeervoorziening en de uitstekende bereikbaarheid. Bereikbaarheid Eigen vervoer Middels de gemakkelijke toegang tot de Plettenburgerbaan (N408) zijn de rijkswegen A12, A2 en A27 binnen enkele autominuten bereikbaar. Openbaar vervoer Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend middels diverse busverbindingen met het station Utrecht Centraal en Nieuwegein Centrum. Bushaltes bevinden zich in de directe nabijheid van het kantoorgebouw. Oppervlakte Voor verhuur is ca. 220 m² kantoorruimte beschikbaar als volgt verdeeld: Begane grond 220 m² (+ 20 m² kelderruimte) Dit is inclusief het aandeel in de algemene ruimten. Huurmogelijkheid in units vanaf 100 m². Parkeren Bij de kantoorruimte behoren 5 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen. Indeling Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen. Huurprijs Kantoorruimte 60,-- per m² per jaar. Parkeerplaatsen 250,-- per parkeerplaats per jaar. Prijzen te vermeerderen met BTW. Huurprijsindexering Jaarlijks per 1 juli, voor het eerst per 1 juli 2011, op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index, reeks alle huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Huurtermijn Tot 1 juli 2014, langere huurtermijn bespreekbaar. Huurcontract Op basis van standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Huurbetaling Per 3 maanden vooruit. Servicekosten 40,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie, t.b.v.: Gasverbruik inclusief vastrecht; Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de overige aansluitingen in de gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten; Watergebruik inclusief vastrecht; Onderhoud en periodieke controle van verwarmingsluchtbehandelings- en noodverlichtingsinstallaties; Idem van liftinstallatie; Idem van ontruimings-, brandmeld- en blusinstallatie; Idem van elektrisch bedienbare zonwering; Idem van automatische deurbediening en intercom; Onderhoud terrein; Huur container en vuilafvoer; Glasverzekering buitenbeglazing; Glasbewassing buitenbeglazing en binnenbeglazing gemeenschappelijke ruimten; Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten; Administratiekosten ad 5% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten. Het aandeel van huurder in de totale kosten voor leveringen en diensten bedraagt 421/1740 deel van het totale bedrag aan servicekosten van het gebouw. Een en ander zal geschieden op basis van nacalculatie. Opleveringsniveau In huidige staat, voorzien van: Representatieve entree met tourniquet; 2 trappenhuizen; 8-persoonslift; Dubbele toiletgroep per verdieping; 3-voudige mechanische ventilatie met topkoeling; Airconditioning op 1e verdieping alsmede 3 ruimtes op de begane grond; Centrale verwarming middels radiatoren met thermosstatische ventielen; Elektrisch bedienbare zonwering op de zonbelaste gevels; Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; Huidig tapijt; Huidige scheidingswanden; Pantry voorzien van boiler, koelkast en vaatwasser. Wandkabelgoten 3-compartimenten v.v. data en elektra; Bel-/intercominstallatie en brievenbus per etage; Te openen ramen (draai-/valsysteem) per 3,60 meter; Noodverlichtingsinstallatie; Beveiligingsinstallatie met ruimte- en contactdetectie, schakelbaar per etage; Containerberging en fietsenstalling. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW. Aanvaarding Per direct. Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar. Informatie/bezichtiging Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Beaufort Bogaard Vastgoed Maliebaan 6 3581 CM Utrecht Tel 030-2 334 336 Fax 030-2 302 569 E-mail info@beaufort-bogaard.nl www.beaufort-bogaard.nl Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
BEGANE GROND
1E VERDIEPING