TE KOOP Zeearend 2 te Nieuwegein Vraagprijs: 250.000,-- k.k. Hollands Best Makelaars & Taxateurs
OMSCHRIJVING Op een unieke plek aan het water, op een perceel van maar liefst 235 m 2, in de geliefde en groene wijk Doorslag ligt deze speelse hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin. Doordat de achter- en zij-tuin grenzen aan een sloot en op de erfafscheiding mooie struiken en beplanting staan, zit je volledig vrij en kom je in de tuin, die met liefde is onderhouden, volledig tot rust. De achtertuin ligt op het westen en de zij-tuin op het noorden, ideaal want daardoor kun je van vroeg tot laat van de zon genieten! Door de hoekligging behoort een aanbouw of een zij-uitbouw tot de mogelijkheden, waardoor je de begane grond helemaal naar eigen wensen kunt indelen. Deze 3-laags woning is verder ingedeeld met op de begane grond, de keuken aan de voorzijde, tuingerichte woon- en eetkamer, drie slaapkamers en een badkamer met o.a. ligbad en 2 e toilet op de 1 e verdieping en op de 2 e verdieping een grote zolderkamer en een voorzolder met bergvliering en hobbyruimte. LIGGING De woning bevindt zich nabij alle gewenste voorzieningen, o.a. City Plaza met een scala aan winkels, Antonius ziekenhuis, scholen, gezondheidscentrum, buurtcentrum, sportfaciliteiten, zwembad Merwestein, openbaar vervoer, tramverbindingen naar IJsselstein/Utrecht en overige wijken van Nieuwegein en de uitvalswegen A2 en A12. Er is voldoende en gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving; voor de deur een eigen parkeerplaats huren behoort zelfs tot de mogelijkheden. Hollands Best Makelaars & Taxateurs
Wij nemen u graag mee door de woning: Begane grond: Entree/hal voorzien van tegelvloer, toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de nette keuken in hoekopstelling voorzien van oven, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie. De woonkamer met berg-(trap)kast is lekker licht door de grote raampartij en de toegangsdeur naar de royale groen ingerichte achter- en zij-tuin. Een leuk detail is het kleine raam in de zijgevel, dit maakt de woonkamer bovendien extra licht. 1 e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers voorzien van laminaat en waarvan één met een wastafel. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van bad, wastafel, 2 e toilet en wasmachineaansluiting. 2 e Verdieping: Ruime voorzolder met hobbyruimte aan de achterzijde en aan de voorzijde staat de boiler met warmtewisselaar, ten behoeve van de warmwatervoorziening opgesteld. Middels een trap is de bergvliering bereikbaar, handig voor extra spullen. Verder is er een ruime zolderkamer voorzien van Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin en grenst aan de achter- en zijkant aan een sloot. De tuin is prachtig groen ingericht met struiken, bomen en beplanting, je waant je in een oase van rust en je hebt enorm veel privacy. De achtertuin ligt op het westen en de zijtuin op het noorden. Je kunt dus van s morgens vroeg tot s avonds laat van de zon genieten. Hollands Best Makelaars & Taxateurs
Bijzonderheden: - Woning met veel potentie en volledig naar eigen smaak in te richten; - De woning dient te worden gemoderniseerd, o.a. ramen, houtwerk, keuken, sanitair; - Door de hoekligging behoort een uitbouw aan de zijkant ook tot de mogelijkheden; - De tuin grenst aan achter- en zijkant aan een sloot waardoor je heerlijk vrij zit; - De achtertuin ligt op het westen, de zij-tuin op het noorden en de voortuin op het oosten, handig want zo kun je de hele dag van de zon genieten; - Er is een stenen berging aan de voorzijde, grenzend aan de woning; - De woning heeft een achterom bij de zij-tuin; - Direct naast de woning bevindt zich het elektriciteitshuisje van de gemeente, de parkeerplaats ervoor is eventueel te huren; - Verwarming geschiedt middels stadsverwarming; - Warmwatervoorziening geschiedt middels een boiler met warmtewisselaar en in de keuken is een extra close-in boiler; - Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer, tram, City Plaza, Antonius ziekenhuis, parken, scholen, zwembad enz. Hollands Best Makelaars & Taxateurs
Kenmerken: Woonoppervlakte : 105,60 m 2 Overige inpandige ruimte : 7 m 2 Inhoud : 399,04 m 3 Bouwjaar : 1978 Aantal kamers : 5 Kadastrale gegevens: Gemeente : Jutphaas Sectie : C Nummer : 1454 Grootte : 2 are en 35 centiare Hollands Best Makelaars & Taxateurs
Deze brochure is met zorg samengesteld. De informatie is echter geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hollands Best Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van de rondleiding of deze informatie vragen hebben, neem dan gerust contact met ons op. Wij zijn van maandag tot en met vrijdag bereikbaar van 9.00-21.00 uur. Hollands Best Makelaars & Taxateurs