Te Huur. Geffen, Dorpsplein 1

Te Huur Geffen, Dorpsplein 1 Winkel-/horecaruimten Vloeroppervlakte : ca.424 m², vanaf ca. 84 m² Huurprijs : vanaf 130,- per m²

Object Karakteristieke winkelruimten en of horecaruimten geheel gelegen op de begane grond in het centrum aan het Dorpsplein. Het voormalige Rabobank-gebouw is aangepast, waarbij aan de zijde van het Dorpsplein 3 winkel-/horecaruimten met eigen etalageruimte en toegang worden gecreëerd. Afhankelijk van de ruimtebehoefte is het nog mogelijk om 1 grote, 2 of 3 ruimten in te delen. Omgeving Het object is gelegen op een goede locatie centraal gelegen in het centrum van Geffen. Het object is gelegen op de hoek van het Dorpsplein en de doorgaande weg. Aan het Dorpsplein is tevens de supermarkt C1000 en een lunchroom/cafetaria gelegen. Verder bevinden zich in de omgeving het Kruidvat en Spierings Schoenen en Sportmode. Bereikbaarheid Het object is met zowel auto als openbaar vervoer (bus) goed bereikbaar. Aan de Dorpstraat bij het object zijn de bushalten gesitueerd. Via Nuland (op-/afrit 51) is de A59 bereikbaar in westelijke richting (Den Bosch) en via Oss (op-/afrit 52) is de A59 in oostelijke richting (Nijmegen) bereikbaar, waar men ook een goede aansluiting op de A50 richting Eindhoven heeft. Plaatselijk bekend Dorpsplein 1 5386 CL Geffen Indeling object Begane grond: Winkelruimte Oppervlakteverdeling: Mogelijkheden: Winkel 1 : ca. 84 m² Winkel 2 : ca. 160 m² Winkel 3 : ca. 179 m² Winkel 1/2 : ca. 245 m² Winkel 2/3 : ca. 339 m² Winkel 1/2/3 : ca. 424 m² Opleveringsniveau Casco met pui en nutsvoorzieningen tot in de meterkast. Te huur, Winkel-/horecaruimten, Dorpsplein 1 Geffen 2

Parkeren Er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving op het Dorpsplein en aan de Dorpstraat. Huurprijs Winkel 1: 150,- Winkel 2, 3 en 1/2: 140,- Winkel 2/3 en 1/2/3: 130,- Prijzen per m² per jaar, exclusief b.t.w. Huurprijsaanpassing Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Aanvaarding In overleg Te huur, Winkel-/horecaruimten, Dorpsplein 1 Geffen 3

Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Rob Habraken Bernheze makelaars & adviseurs Bitswijk 10, 5401 JB Uden telefoon: 0413-243818 fax: 0413 243817 Zie ook onze internetsite met fotopresentatie van onze portefeuille bedrijfshuisvesting. www.bernheze.nl e-mail: info@bernheze.nl Bijlage plattegrond van de omgeving foto s tekening bestemmingsplangegevens Noot - Aan deze informatie kunnen géén rechten worden ontleend. - Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. - Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid - Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voordat er sprake kan zijn van een overeenkomst. Te huur, Winkel-/horecaruimten, Dorpsplein 1 Geffen 4

Plattegrond omgeving Te huur, Winkel-/horecaruimten, Dorpsplein 1 Geffen 5

Fotobijlage Impressies Te huur, Winkel-/horecaruimten, Dorpsplein 1 Geffen 6

Tekening Te huur, Winkel-/horecaruimten, Dorpsplein 1 Geffen 7

Bestemmingsplangegevens Te huur, Winkel-/horecaruimten, Dorpsplein 1 Geffen 8

Te huur, Winkel-/horecaruimten, Dorpsplein 1 Geffen 9