Fruitlaan 5, Wateringen Vraagprijs: 519.000,= k.k.
Buitengewoon riante vrijstaande 7-kamer woning gelegen in de gewilde wijk Essellanden. De woning is o.a. voorzien van een carport, vrijstaande berging, twee badkamers en een werkkamer (praktijkruimte) op de begane grond. Indeling Begane grond: Voortuin; Vrijstaande berging 2.48m x 5.43m; Entree/hal, garderobe, meterkast; Modern vrijdragend toilet met fonteintje; Woonkamer 6.24m x 5.17m voorzien van een trapkast en middels een schuifpui toegang tot de (afgesloten) patio 6.00m x 6.50m; Open keuken (2010) gelegen aan de voorzijde voorzien van een plavuizen vloer, modern keukenblok met composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. Smeg fornuis incl. wokbrander en oven, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een cooker; Vanuit de woonkamer loopt de met glas omgeven gang naar de achter gelegen kamer 4.00m x 5.17 (thans ingericht als eetgedeelte) met eveneens middels een schuifpui toegang tot de patio. Doorloop naar de werkkamer- of logeerkamer 2.96m x 4.00m. Deze beide ruimten gecombineerd, zijn tevens uitermate geschikt om er bijvoorbeeld een levensloopbestendig huis van te maken of iemand te huisvesten. Er is tevens een afvoer en aansluiting voor water aanwezig. 1ste verdieping: Vanuit de hal middels vaste trap toegang tot de 1ste verdieping: Overloop; Slaapkamer (voorzijde) 3.63m x 3.10m incl. een vaste kast; Luxe badkamer 2010 (voorzijde) 3.63m x 2.30m voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet; Twee slaapkamers (achterzijde) van 3.47m x 2.70m. Op steenworp afstand van basisscholen, zwembad De Waterman, sportfaciliteiten, uitvalswegen en de dorpskern van Wateringen. 2de verdieping: Vanuit de overloop middels een vaste trap toegang tot de 2de verdieping: Vaste kast met CV-ketel opstelling; Slaapkamer (voorzijde) 2.34m x 5.54m inclusief schuifkastenwand; Tussen gelegen moderne badkamer 2.12m x 1.79m voorzien van douchecabine, wastafel en wasmachine-/droger aansluiting Slaapkamer (achterzijde) 2.90m x 3.56m voorzien van dakkapel, vaste kast en bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: Bouwjaar 2000; Woonoppervlakte 188m²; Inhoud 673m³; Perceeloppervlakte 227m², eigen grond; Volledig geïsoleerd, energielabel B; Carport (gebouw gebonden buitenruimte) 25m²; Vrijstaande berging aan de voorzijde 13.5m²; Woonkamer, met glas omgeven gang, eetkamer voorzien van een massief eiken vloer; Alle slaapkamers voorzien van zonwering; CV-combi ketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2010, boiler badkamer 2e verdieping; Mechanische ventilatie vernieuwd januari 2015.
Deze woning wordt aangeboden met ERA Koper Garantie = verzekerde garantie op techniek en inbouwapparatuur keuken, uitgezonderd C.V. ketel. Informeer naar de voorwaarden op ons kantoor. De door de verkoper ingevulde vragenlijst, plattegronden en overige bescheiden kunt u opvragen bij ons kantoor. Voor onze contact gegevens verwijzen wij u naar de achterzijde van deze brochure.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel Kadastrale Kaart 3579 Spinazistraat 5169 2656 5170 5180 5171 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 september 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 2 5172 4 2661 5173 6 2660 2659 2664 108 1 2663 129 2662 3 3697 0 m 5 m 25 m 5 3700 Schaal 1:500 3695 3703 Fruitlaan Kadastrale gemeente Sectie Perceel 3699 Groen 3706 WATERINGEN B 2662 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Hierboven vindt u de kadastrale kaart. Het betreft perceelnummer: 2662. 2 4 3690 3701 2667 3704 147 3691 6 2666 Uw referentie: fruitlaan5 3702 2665 2670 3696 2669 3693 1 369 2668 3 35 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - koelkast - vriezer - combi magnetron - gasfornuis - afzuigkap (Losse) kasten, legplanken, te weten: - in trapkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Badkameraccessoires, te weten: Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: -
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken opde volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. Santen & Gasille ERA Makelaars Plein 2 2291 CC Wateringen 0174-297741 www.santen-gasille.nl wateringen@santen-gasille.nl Tevens gevestigd in De Lier