Kennedyboulevard 614 te Egmond aan Zee
Adres: Kennedyboulevard 614 1931 XL EGMOND AAN ZEE Vraagprijs: 370.000,- kosten koper. Aanvaarding In overleg. Algemene informatie: Op unieke locatie, direct aan zee, met geheel vrij uitzicht over zee, strand en het Noord-Hollands Duinreservaat ligt deze goed onderhouden driekamerappartement op de 3e woonlaag met berging op de begane grond. Het complex is voorzien van een lift. Indeling: Appartement: Entree/hal, c.v.-ruimte, garderobekast, woonkamer (ca. 28 m²) met parketvloer en schuifpui naar royaal terras (ca. 20 m²), L-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers (ca. 13 en 5 m²), badkamer (ca. 4 m²) met wastafelmeubel, douche en toilet. Terras: Zeer ruim terras (ca. 20 m²) op het zuiden gesitueerd, hier kunt u genieten van het prachtige uitzicht in alle rust, want er is geen gemotoriseerd verkeer. Bijzonderheden: - Er is ruime parkeergelegenheid naast het appartement; - Op de begane grond is een berging; - Er is een huismeester aanwezig; - Zeer goede verhuurmogelijkheden; - Aanvaarding in overleg.
Kenmerken Object gegevens Soort appartement Portiekwoning Open portiek Nee Bouwperiode 1971-1980 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamers Inhoud woning Ca. 200 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie Ca. 75 m 2 Woonkamer Ca. 30 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan water, vrij uitzicht Gemeubileerd C.V.-Ketel merk Economy, bouwjaar 2007 Dubbel glas C.V.-Ketel Inpandig Ja Ja Terras gegevens Terras Terras diepte Terras breedte Positie Kwaliteit Zonneterras Ca. 2 meter Ca. 10 meter Zuid Normaal
Locatie Adres gegevens Adres Kennedyboulevard 614 Postcode / plaats 1931 XL Egmond Aan Zee Provincie Noord-Holland Locatiekaart
Informatie Algemeen Onderzoeks- en meldingsplicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij de makelaar van verkoper. Wij adviseren u zelf ook een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar een bouwkundig onderzoek te laten doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk (ondertekend door beide partijen) is aangegaan. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij woningen en/of bijgebouwen gebouwd voor 1994 asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen, op van milieuwetgeving, speciale maatregelen te worden genomen. Om hier een goede inventarisatie van te krijgen raden wij u aan om altijd een bouwkundig onderzoek te laten doen door een externe partij. Indien de woning gebouwd is vóór 1990 wordt de volgende ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 20 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 5.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Wat is de kracht van Van der Borden? reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor; de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving; hoge attentiewaarde en groot netwerk; thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum; maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop; www.vanderborden.nl trekt 10000 unieke bezoekers per maand; actieve benadering van potentiële kopers; full-service kantoor met specialisten voor woning- en bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management; exclusieve advertentie-mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag; commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit. Profiteer van de kracht van Van der Borden!
Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72 alkmaar@vanderborden.nl Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 heiloo@vanderborden.nl Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03 castricum@vanderborden.nl Heereweg 36 1871 EJ Schoorl tel. 072 509 32 53 schoorl@vanderborden.nl