FRANS STROUXSTRAAT 24A 6039GK STRAMPROY

OMSCHRIJVING: Wanneer u op zoek bent naar een ruime vrijstaande gezinswoning met tuinkamer, mooie grote woonkeuken, inpandige garage en met een schitterende en vrij gelegen tuin..dan is deze woning zeker uw aandacht waard. De woning ligt aan de rand van het centrum van Stramproy, op een mooi perceel van 735 m². De inhoud van de woning bedraagt circa 640 m³. De woning is volledig gemoderniseerd en is zeer praktisch ingedeeld met goede maatvoeringen en verhoudingen. De woning is deels voorzien van draai-kiepramen met thermopane beglazing en rolluiken op de verdieping, hardhouten deuren en Hr ++ glas op de begane grond. De woning heeft spouwmuur en vloer isolatie en heeft een definitief energielabel B. Indeling Wonen: Ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Grote L-vormige woonkamer met veel daglichttoetreding middels grote raampartijen en schuifpui in de tuinkamer. De tuinkamer geeft een prachtig uitzicht op de riante tuin en achterliggende velden. De woonkeuken heeft een mooie inrichting met granieten aanrechtblad en is zeer compleet met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, atag oven en magnetron, vaatwasser. Er is een ruime provisiekast in de naastgelegen bijkeuken. De bijkeuken met bergruimte, aanrecht en witgoedaansluiting geeft ook direct toegang naar de garage. De woonkamer heeft een eiken parketvloer en de tuinkamer en keuken hebben een tegelvloer in een lichte kleurstelling. De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken en garage zijn voorzien van verwarming. De garage heeft een ruime bergzolder en een mooie openslaande poort naar de oprit, die plaats biedt voor 2 auto's. Slapen: Overloop. Hier zijn drie royale slaapkamers, waarvan 1 met wastafel. De kamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer heeft een ligbad, een separate douchecabine, wandcloset en wastafel. Vaste trap naar ruime zolder waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Hier is tevens de opstelling van de Nefit Ecomline HR combiketel (2014) in een aparte ruimte. Tuin De achtertuin is compleet aangelegd met hagen en borders en voorzien van een fraai tuinhuis en een tuinberging. Een prachtig vrij uitzicht en de ligging op het zuidoosten zorgen ervoor de je op een van de twee terrassen optimaal kunt genieten. Tags: Vier slaapkamers, tuin op het zuidwesten, tuinkamer, woonkeuken, inpandige bijkeuken en garage, school en winkels op loopafstand.

KENMERKEN: Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwtype Bestaande bouw Bouwjaar 1972 Ligging Open ligging, vrij uitzicht Aanvaarding in overleg Perceeloppervlakte 735 m² W oonoppervlakte 175 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 640 m³ Totaal aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Garage inpandig W aardering binnen goed W aardering buiten goed Energielabel Klasse B Voorzieningen rolluiken;tv kabel;buitenzonwering;schuifpui;dakraam;glasvezel kabel Ligging hoofdtuin zuidwest Achterom aanwezig ja Verwarming c.v.-ketel W armwaterinstallatie c.v.-ketel Bouwjaar ketel 2013 Huur/eigendom eigendom Tuintypes achtertuin Lengte/Diepte(cm) 3500 bij 1500

FOTO'S:

KADASTRALE KAART

BEGANE GROND

VERDIEPING

ZOLDER

ALGEMENE INFORMATIE: Geachte heer/mevrouw, De eigenaar van deze woning heeft Kockelkorn Makelaardij opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop van de woning. Geheel vrijblijvend informeren wij u graag uitvoerig over de woning en indien gewenst over uw financieringsmogelijkheden, de mogelijkheden voor eventuele verkoop van uw eigen woning en het proces van verkoop of aankoop. Het verkopen van de woning is een spannende gebeurtenis voor beide partijen. Wij stellen het op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, ook wanneer dit aanbod toch niet helemaal aansluit bij uw wensen. Wij kunnen dan de verkoper over uw bevindingen informeren. Deze brochure is door ons samengesteld om u een goede indruk te geven van het object. De in de brochure opgenomen informatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel het samenstellen van de brochure met de grootste zorg gebeurt, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, onvolledigheid of afwijkingen in aangegeven maten. Tekeningen e.d. geven vaak een standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten e.d. niet meer geheel overeenkomen met de werkelijke situatie. Ook kunnen foto s een vertekende weergave van de werkelijke situatie opleveren. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Alle informatie door de verkoper en de makelaar aan u verstrekt door middel van deze brochure kunnen uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging, nader overleg, dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper heeft de vrijheid om meerdere biedingen te beoordelen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden kan verkoper naar eigen keuze met een van hen een verkoopovereenkomst sluiten. Een verkoop kan niet eerder tot stand komen nadat niet alleen over de hoofdzaken, prijs e.d., maar ook over de details, zoals roerende zaken, datum oplevering e.d., overeenstemming is bereikt door beide partijen. Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door de makelaar een koopovereenkomst worden opgesteld, waarin standaard een waarborgsom of bankgarantie ter zekerheid voor de verkoper van 10% van de overeengekomen koopsom wordt opgenomen. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels. Voorbehouden kunnen enkel worden opgenomen (zoals voor het verkrijgen van een hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. Op alle werkzaamheden van Kockelkorn Makelaardij zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden VBO van toepassing. Voor meer informatie over deze woning of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact met ons kantoor opnemen: Kantoor Sittard: Wilhelminastraat 22 6131 KP Sittard 046-20 211 20 Kantoor Weert: Poldermolen 11 6003 BC Weert 0495-700 252 Met vriendelijke groet, Ton Kockelkorn & Peter van de Ven Kockelkorn Makelaardij. Alle rechten voorbehouden.