Vrijblijvende projectinformatie Stationsweg 44a te Oosterbeek
TE HUUR Duurzame nieuwbouw kantoorvilla 3 parkeerplaatsen op eigen terrein Nabij centrum en NS station Oosterbeek Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 2 -
Adres: Stationsweg 44a te Oosterbeek. Algemeen: Aan de Stationsweg 44a in Oosterbeek is recent een zeer fraai Neo Classicistische koetshuis gerealiseerd naar een ontwerp van de bekende architect Friso Woudstra. Ligging: Het kantoor is gelegen op ca. 1 km afstand van het gezellige centrum van Oosterbeek met het Marktplein en overige voorzieningen (winkels, terrassen e.d.) alsmede op ca. 100/200 meter loopafstand van het NS Station met directe verbindingen naar Arnhem en Utrecht. Tevens vindt u op slechts 3 minuten loopafstand het hotel/restaurant en vergadercentrum Dreyeroord. Bereikbaarheid: Vanwege de strategische ligging van Oosterbeek aan de westzijde van Arnhem is deze locatie op eenvoudig wijze aan te rijden. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de rijkswegen A12, A50 en A325. De stad Arnhem is eveneens binnen enkele autominuten te bereiken. Vloeroppervlakte: Het object heeft een totale oppervlakte van circa 444 m², waarvan nog circa 206 m² voor verhuur beschikbaar is. Verdieping Oppervlakte in m² 1 e verdieping ca. 128 m² Souterrain (gedeeltelijk: voorzijde) ca. 78 m² Totaal ca. 206 m² Parkeerplaatsen 3 stuks Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Opleveringsniveau: Het pand heeft de uitstraling van vroeger, gecombineerd met het meest luxe comfort welke u van een hedendaags kantoor kunt verwachten zoals: Vloerbedekking (eenmalige verstrekking); Glazen systeemwanden; Hoogwaardige verlichtingsarmaturen; Verwarming en koeling middels betonkernactivering; Te openen ramen; Luxe toiletgroep; Gestuukte plafonds; Kabelgoten verwerkt in de vloer en voorzien van elektraaansluitingen; Pantry; Alarminstallatie; Gemeenschappelijke fietsenstalling. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 3 -
Verwarming / koeling Het koetshuis wordt verwarmd en gekoeld door middel van een duurzaam verwarmingssysteem zijnde betonkernactivering. Dit is een energiezuinige installatie (ca. 40% energiebesparing) die het warmte- en koudeaccumulerend vermogen van de gebouwmassa benut en een uitstekend en behaaglijk werkklimaat aan de gebruiker levert. Parkeren: Bij het gehuurde behoren 3 parkeerplaatsen, welke separaat te huur zijn. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meer dan voldoende gratis parkeermogelijkheden. Huurprijs: 28.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeren: 1.000,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van 55,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: - Levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname / afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra; - Onderhoud CV-, luchtbehandeling-, brandmeld- en alarminstallatie, intercom en noodverlichting; - Onderhoud parkeerterrein; - Onderhoud tuin, reinigen goten: - Onderhoud en controle brandblussers; - Huur en afvoer afval- / papiercontainer(s); - Schoonmaak en glasbewassing Koetshuis; - Glasverzekering; - Administratievergoeding afhandeling servicekosten, leveringen en diensten. Alle bijkomende leveringen en diensten, niet rechtstreeks aan de huurder toe te delen, worden doorberekend op basis van deze totale kosten gedeeld door de totale oppervlakte van het gebouw vermenigvuldigd met de gehuurde oppervlakte. Huurtermijn: 5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar. Opzegtermijn: 12 maanden Huurbetaling: De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan. Zekerheidsstelling: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie / waarborgsom. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 4 -
Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek. Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003, met enkele aanpassingen van verhuurder. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekeningen Terreinindeling Stadsplattegrond met locatie-aanduiding Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 5 -
Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM Postbus 588 6800 AN ARNHEM Telefoon (026) 355 21 00 Fax (026) 355 21 01 E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl Contactpersoon: De heer J.H. (Jacco) Vogelaar Mobiel: 06-532 67 058 E-mail: vogelaar@s-t.nl De heer C.E. (Chris) Lanting Mobiel: 06-304 04 380 E-mail: lanting@s-t.nl De heer M. (Mark) Tesselhoff Mobiel: 06-104 70 388 E-mail: tesselhoff@s-t.nl Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: 026-355 2100 E-mail: vanbaal@s-t.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 6 -
FOTO S OBJECT Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 7 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 8 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 9 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 10 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 11 -
PLATTEGRONDTEKENINGEN Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 12 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 13 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 14 -
TERREININDELING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 15 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 16 -
STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 17 -
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de - 18 -