Dorpsstraat 86 5731 JK Mierlo Tel: 0492 66 54 54 GSM: 06 53 72 25 37 Fax: 0492 66 30 56 Internet: www.damenmakelaardij.nl E-mail: info@damenmakelaardij.nl Geheel vrijblijvend kunnen wij u TE KOOP aanbieden Molenkamp 14, Mierlo Op fraai hoekperceel in zeer gewilde woonomgeving gelegen verrassend ruim VRIJSTAAND LANDHUIS met leefkeuken, SPEEL/ WERK/PRAKTIJKRUIMTE(voorheen garage), fraaie geheel vrije zonnige royale 19m diepe en 21m brede achtertuin(zw) met tuinhuis. Bouwjaar: 1972 nadien verbouwd Inhoud: ca.750m3 Perceelgrootte: 817m² Vraagprijs: 549.000 k.k. AAN EN VERKOOP / TAXATIES / HYPOTHEKEN K.v.K. Eindhoven 17078753 SNS-bank: NL68SNSB0864908164
Algemeen: Indeling: ruime hall 13m² met meterkast, garderobe, toilet, ruime lichte U-woonkamer ca 50m² met plavuizenvloer, open haard, brede schuifpui en veel ramen met fraai uitzicht over brede haag en grote bomen en fraai aangelegde geheel vrije, zonnige grote ca 19m diepe en 21m brede achtertuin (ZW) met zijtuinen, diverse terrassen en royaal tuinhuis en achterom, grote woon/eetkeuken 17m² met eikenhouten keukeninrichting v.v. apparatuur en tuindeur en deur naar aparte praktijkruimte/speel/werk/eet/slaapkamer ca 22m² (voormalige dubbele garage) met 2 glazenpuien met dubbele beglazing en met aan de buitenzijde 2x fraaie dubbele openslaande garagedeuren aan voorzijde naar brede oprit voor meerdere auto s. Trap naar 1e verdieping: royale overloop met bergkast, vide en dakkapel, 4 ruime slaapkamers, resp. ca 16, 16, 15 en 12m², grote luxe lichte badkamer ( 07) met ligbad, aparte douche, 2 fraaie wastafels, 2e toilet en royale dakkapel en aluminium kozijnen. Op maat gemaakte vaste trap naar royale 2e verdieping: overloop, verrassende 5e zolder/slaapkamer met nieuw kunststof Velux dakraam, royale zolder/bergruimte met nieuw Velux dakraam en nieuwe Nefit Topline HR combiketel ca 2014. Dakisolatie en nagenoeg overal dubbel glas. Direct nabij Mierlose bossen, scholen, winkels en uitvalswegen en fietsafstand van unieke Strabrechtse Heide. Inhoud: ca 750m3. Bouwjaar: 1972. Perceelgrootte: 817m².
Begane grond ruime hall 13m² met meterkast, garderobe, toilet, ruime lichte U-woonkamer ca 50m² met plavuizenvloer, open haard, brede schuifpui en veel ramen met fraai uitzicht over brede haag en grote bomen en fraai aangelegde geheel vrije, zonnige grote ca 19m diepe en 21m brede achtertuin(zw) met zijtuinen, diverse terrassen en royaal tuinhuis en achterom, grote woon/eetkeuken 17m² met eikenhouten keukeninrichting v.v. apparatuur, aparte praktijkruimte/speel/werk/eet/slaapkamer ca 22m² (voormalige dubbele garage) met 2 glazenpuien met dubbele beglazing en met aan de buitenzijde 2x fraaie dubbele openslaande garagedeuren aan voorzijde naar brede oprit voor meerdere auto s.
Woonkamer royale woonkamer ca 50m² met open haard, brede schuifpui en fraai tuinzicht
Woon/zitkamer
Woonkamer
Woon/eetkeuken: grote woon/eetkeuken 17m² met eikenhouten keukeninrichting v.v. apparatuur en tuindeur naar fraaie ca 19m diepe en 21m brede zonnige achtertuin(zw)
Werk/speel/eetkamer
Plattegrond begane grond Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
1e verdieping royale overloop met bergkast, vide en dakkapel, 4 ruime slaapkamers, resp. ca 16, 16, 15 en 12m² grote lichte luxe badkamer( 07) met ligbad, aparte douche, 2 fraaie wastafels, 2e toilet en royale dakkapel en aluminium kozijnen.
Vervolg 1e verdieping
luxe badkamer grote lichte luxe badkamer( 07) met ligbad, aparte douche, 2 fraaie wastafels, 2e toilet en royale dakkapel en aluminium kozijnen
Plattegrond 1e verdieping Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
2e verdieping Op maat gemaakte vaste trap naar royale 2e verdieping: overloop, verrassende 5e zolder/ slaapkamer met nieuw kunststof Velux dakraam, royale zolder/bergruimte met nieuw Velux dakraam en nieuwe Nefit Topline HR combiketel ca 2014. Plattegrond 2e verdieping
Achtertuin Zeer fraai aangelegde en heerlijk vrije ca 19m diepe en 24m brede achtertuin met tuinberging, diverse terrassen en achterom
Achtertuin
straatbeeld
Kadasterkaartje (gewijzigde schaal) Noord gericht
Algemene informatie Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e- mail naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de wet koop onroerende zaken wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.
Algemeen: Op zeer geliefde en uitermate rustige villalocatie gelegen nabij bossen en korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen. Dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas. In collegiale samenwerking met Walter Verweij van MRE Makelaardij te Eindhoven. Inhoud: ca 750m3. Bouwjaar: 1972. Perceelgrootte: 817m². Nieuwsgierig geworden? Kom gerust eens langs of neem geheel vrijblijvend contact met ons op! Dorpsstraat 86 5731 JK Mierlo Tel: 0492 66 54 54 GSM: 06-53 72 25 37 www.damenmakelaardij.nl info@damenmakelaardij.nl VERANTWOORDING Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.