Laan van Leeuwesteyn HK Voorburg k.k.

TE KOOP Laan van Leeuwesteyn 2 2271 HK Voorburg 850.000 k.k.

KENMERKEN Prijs 850.000 k.k. Postcode 2271 HK Ligging In woonwijk, Beschutte ligging Woningtype Tussenwoning Tuin Ja, Achtertuin, Noordoost, 670 660cm Woonruimte 217m² Perceeloppervlakte 185m² Inhoud 637m³ Kamers 6 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Voorburg Adres Laan van Leeuwesteyn 2 Bouwjaar 1927

OMSCHRIJVING Werkelijk op unieke en indrukwekkende wijze, deskundig gerenoveerd en perfect onderhouden royaal 6- kamer tussenherenhuis met ca. 217 m2 woonoppervlakte, open haard, 4 royale slaapkamers een voor- en achtertuin. De woning is luxe gerenoveerd met kwalitatief hoogwaardige producten, 3 luxe badkamers, 4 toiletten, fraaie uitgebouwde keukenruimte met een luxe keuken welke is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Gaggenau). De woonkamer heeft een fraaie eiken visgraat parketvloer met originele suiteseparatie met glas in lood schuifdeuren en open haarden. In de woning zijn nog diverse originele details bewaard gebleven. Gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving nabij de gezellige oude dorpskern, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. WOON EN GENIET!! Indeling: fraai aangelegde voortuin voorzien van mooie sierhagen en vaste kunstwerken in de tuin. Entree woning, vestibule met de originele marmeren wand- en vloertegels en een mooie glas in lood glaspartij in de tochtdeur en raam naar de gang. In de gang is de kelderkast en de modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein (met warm en koud water). De natuurstenen vloer loopt vanuit de gang door in de uitgebouwde keukenruimte, onder de natuurstenen vloer ligt vloerverwarming. De keuken is van een fraai Italiaans design en is voorzien van diverse Gaggenau inbouw apparatuur. De uitbouw is een mooie glazen serre met schuifdeuren naar de onder architectuur aangelegde besloten achtertuin. De woon-eetkamer ensuite (met originele schuifseparatie) heeft royale afmetingen, de woonkamer aan de voorzijde is ca. 5.45 x 4.00 (breder dan een standaard herenhuis). en de eetkamer aan de achterzijde is ca. 5.35 x 4.00 zowel in de woon- als eetkamer dubbele openslaande deuren naar de resp. voor- als achtertuin. In de woon-eetkamer ligt een mooie eikenhouten visgraat motief gelegde parketvloer (Bruynzeel). In de woonkamer is een mooie marmeren schouw met houtgestookte open haard. 1e etage: overloop, Slaapkamer aan de voorzijde ca. 5.05 x 4.00 met marmeren schouw en tevens een massieve parketvloer. deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met design sanitair zoals een "wastafel zuil" en een apart toilet en een ruime doucheruimte met een echte stortdouche en ingebouwde kranen. Deze doucheruimte heeft infrarood verwarming (als een soort " sauna-" functie) en vloerverwarming. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 5.40 x 4.00 met tevens een massieve parketvloer en een op maat gemaakte schuifdeur kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is de grote badkamer te bereiken welke is betegeld met getrommeld marmer. De badkamer heeft een whirlpool, dubbele vaste wastafels (op een mooie meubel geplaatst), een 3e toilet en een luxe inloopdouche tevens met ingebouwde (Dornbracht) kranen. Aan de achterzijde is een balkon over de volle breedte van de woning. Zolderetage: Ruime overloop, Stook- en was-/strijkruimte aan de achterzijde ca. 3.35 x 3.30. De apparaten en de Cv ketel (Nefit 2011) en mechanische ventilatie unit zijn weggewerkt in een vaste kast, er is hier ook een wastafel met warm en koud water. de vloer in de wasruimte is betegeld met " Portazul" tegels. Lichte slaap- cq werkkamer van ca. 4.75 x 3.20 met een op maat gemaakte vaste boekenkast. Aan de achterzijde is over de gehele breedte een dakkapel geplaatst wat voor veel licht zorgt. Slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.45 x 3.20 met een dakkapel. Deze slaapkamer beschikt eveneens over een eigen badkamer met een 4e toilet, een vaste wastafel en een inloopdouche. Vanaf de overloop is de geïsoleerde bergvliering bereikbaar. Slechts een bezichtiging geeft een goed beeld van het zeer hoge kwaliteit- en afwerkingsniveau van deze woning. Werkelijk Osten noch moeite zijn gespaard om van dit huis een perfect onderhouden luxe woonverblijf te maken. Oplevering in overleg.

OMSCHRIJVING De Laan van Leeuwesteijn is een gewilde groene laan waar het zeer prettig wonen is, de omgeving is kinderrijk, openbaar vervoer op loopafstand (bus en Randstadrail), diverse scholen in de directe omgeving aanwezig (basis- en middelbaar onderwijs) en ook winkels en sport faciliteiten zijn nabij. BIJZONDERHEDEN: - woonoppervlakte ca. 217 m2. - perceeloppervlakte ca. 185 m2. - luxe afwerking met hoogwaardige materialen. - open haard. - o.a. de suiteseparatie, glas in lood en paneeldeuren zijn nog aanwezig. - 3 badkamers. - 4 goede slaapkamers. - aparte was- en stookruimte. - volledig voorzien van dubbel glas. - zeer recent buitenwerk geschilderd. - tuinen onder architectuur aangelegd. - voorzien van een hydrofoor installatie zodat er onder alle douches voldoende waterkracht is. - oplevering in overleg.

FOTO'S

PLATTEGROND