JOHAN VAN HASSELTKADE 292 EN TWEE PARKEERPLAATSEN TE AMSTERDAM Deze brochure is door ons met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
JOHAN VAN HASSELTKADE 292 TE AMSTERDAM Fabuleus afgebouwd penthouse in het hoogste houten gebouw van Nederland. Ruim 200m² woonoppervlak met twee grote zonnige terrassen. Recent opgeleverd in een klimaatneutraal complex. Waanzinnig uitzicht over land en water zowel naar de binnenstad als over landelijk gebied. Wordt geleverd met twee parkeerplaatsen. Spectaculair wonen in de rust en de ruimte van Amsterdam Noord dat zich razendsnel ontwikkelt tot een gezellig en levendig stuk stad waar culturele evenementen een steeds grotere plaats in het Amsterdamse culturele leven innemen. HET GEBOUW Het inmiddels in binnen- en buitenland bejubelde gebouw is ontworpen door architect Tom Frantzen. Een toren bestaande uit een betonnen sokkel met daarop zes gestapelde houten dozen, die net steeds een stukje verdraaid zijn ten opzichte van elkaar. Aan de voor- en achterkant zijn de dozen opengewerkt tot mooie terrassen. Een gebouw met een prachtig aanzien. Zoveel mogelijk energieneutraal zijn was een onderdeel van de opdracht bij het ontwerpen. Het gebouw draait binnenkort onder meer op zonnepanelen en pelletkachels (c.v.-ketels die houtsnippers verbranden). HET APPARTEMENT - Is gebouwd met een vrije hoogte van 3,50 meter en veel indelingsvrijheid. Heerlijk licht door de plafondhoogte, vier dakramen en ligging op zevende verdieping. Alle kamers liggen direct aan een terras. - Ruime living met aangrenzend terras op het zuiden en uitzicht naar de stad. Grote Element 4, gasgestookte haard. - Fraaie keuken met kookeiland met veel werkruimte, inductiekookplaat van 90 cm en dubbele spoelbak. Verdere inbouwapparatuur: afzuigkap WAVE met plasmafilter, combi-oven met extra stoom- en magnetronfunctie, warmhoudlade (ook geschikt voor slow cooking), koelkast, vaatwasser en cooker. - Bijkeuken met wasruimte, aanrecht, vriezer met ijsblokjes en zoldervloer voor meer bergruimte. - Twee slaapkamers met elk een eigen badkamer. Badkamer één heeft een ligbad, afzonderlijke douche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Badkamer twee heeft een douche, toilet en wastafelmeubel. - Ruime studeerkamer met aangrenzend terras. - Fraai gebouwde kasten in diverse vertrekken. - Royale entree/hal. - Afgebouwd met mooie materialen als Marokkaans kalksteen voor de vloer, Volakos marmer voor de keuken, hoge glazen deuren in stalen frames. - Op het afgesloten parkeerterrein achter het complex zijn twee parkeerplaatsen. - Op de begane grond is een berging van 5 m². LIGGING In de Buiksloterham, een nog wat ongecultiveerd gebied in Amsterdam Noord, dat zich razendsnel ontwikkelt tot een spannend woongebied. Patch 22 ligt op korte fietsafstand van allerlei cultuur en culinair: EYE Filmmuseum & Restaurant, IJ-Kantine, Tolhuistuin, Loetje aan t IJ, Pllek, muziek en strand, Restaurant Noorderlicht en het NDSM terrein. Verder zijn er in de buurt goede scholen zoals het Hyperon lyceum en de Bredeschool Overhoeks. Je bent snel in het centrum van de stad. Met zowel de fiets als met de auto, de twee ponten Buiksloterweg en Distelweg en buslijn 38 die bijna voor de deur stopt.
BIJZONDERHEDEN - 203 m² woonoppervlak. - Berging op begane grond. - Twee parkeerplaatsen aanwezig. - Voorzien van lift. - Vloerverwarming door het gehele appartement. - Energielabel A. - Erfpacht: 2041,96 voor 2016. - Servicekosten 385,-- per maand, inclusief voorschot stookkosten. - Bijzondere plek in Buiksloterham. VRAAGPRIJS 1.200.000,-- KOSTEN KOPER
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
ALGEMENE INFORMATIE: Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Onderzoek en deskundigheid In het kader van de onderzoeksplicht dient een aspirant-koper onderzoek te verrichten naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirantkoper al hetgeen mededelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten die aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. Indien aspirant-koper geen gebruik maakt van een beëdigd of gecertificeerd makelaar, dan dient hijzelf de voor de koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet zelf deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Bouwkundige keuring Zonder toestemming van de eigenaar is het niet toegestaan een woning bouwkundig te laten keuren. Tevens is het noodzakelijk vooraf opgaaf te doen welk bedrijf de keuring uit zal voeren en is de verkoper gerechtigd bedrijven hiervan uit te sluiten. Indien er een rapport over de bouwkundige staat van een woning wordt opgesteld is het niet toegestaan dit rapport zonder toestemming van de eigenaar voor publicatie te gebruiken in welke vorm dan ook anders dan ten behoeve van de aankoopkeuring voor de kandidaat-koper. Tevens is beschikbaarstelling van het bouwkundig rapport/aankoopkeuring aan derden niet zonder voorafgaande toestemming van de verkoper toegestaan. Uitbrengen van biedingen Biedingen dienen schriftelijk (per post of e-mail) aan de verkopend makelaar te worden gedaan. Indien een bod mondeling wordt gedaan, zal het door ons pas in behandeling worden genomen zodra het schriftelijk is bevestigd en ondertekend door de bieder. In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden aangegeven: - geboden koopsom - gewenste datum van levering - eventuele overname van roerende zaken - eventuele ontbindende voorwaarden Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper en/of diens makelaar antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirantkoper uitgebrachte voorstel.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Tenzij deze brochure anders vermeldt, wijst de koper een notaris aan die kantoor houdt in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Waarborg Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborg stellen ter grootte van 10% van de koopsom in contanten door middel van storting op derdenrekening van de notaris, of in de vorm van een bankgarantie. Aan deze verplichting moet worden voldaan binnen 3 weken na het tekenen van de koopakte.