TE KOOP 215.000 K.K. Cornelis Rienks de Boerstraat 81 9204 LG Drachten
Cornelis Rienks de Boerstraat 9204 LG Drachten 81 Inleiding Altijd al vanaf je eigen steiger zo de Friese wateren willen opvaren? Dat is mogelijk bij dit op een mooie locatie in de Drachtstervaartplan gesitueerde, modern en royaal geschakeld woonhuis met vier slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde te bouwen. Deze royale woning van maar liefst 450m3 bevindt zich in een kinderrijke buurt en op fietsafstand van onder andere het winkelcentrum De Drait, basisonderwijs, openbaar vervoer en een sporthal. 2
Ligging en indeling Begane grond Via de entree/hal met trapopgang, toiletruimte (met wandcloset en fontein) bereikt u de water gerichte woonkamer met grote schuifpui naar het recente zonneterras op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een provisiekast. De woonkamer biedt doorgang naar de open keuken, voorzien van een moderne keukenopstelling met o.a. een vaatwasser, oven, kookplaat en een afzuigschouw. Eerste verdieping De ruime overloop geeft doorgang naar de twee royale slaapkamers en de modern betegelde badkamer, voorzien van een douche, tweede wandcloset en een wastafelmeubel. Eén van de twee slaapkamers kan worden opgedeeld in twee slaapkamers. 3
Ligging en indeling Tweede verdieping De zolderruimte is verbouwd en er zijn nu twee slaapkamers in deze ruimte gesitueerd, beide met veel vensters en een prachtig uitzicht over de wijk. Ook vindt u hier een ruimte voor opslag en de mogelijkheid om een wasmachine en/of droger te plaatsen. 4
Ligging en indeling Bijzonderheden Aan de waterzijde is recent een onderhoudsarm omheind terras gesitueerd met een buitenberging. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en natuurlijk op het erf. U kunt uw boot aanleggen aan de eigen steiger! Voorzien van een CV-ketel Nefit HR Economy, 2005 Vloer, muur-en dakisolatie aanwezig. Aan de voorzijde vindt u een fietsenberging. Dit zijn zeer gewilde woningen in Drachten! Mede door de combi van wonen en werken aan het water. Komt u langs voor een bezichtiging? Wij staan voor u klaar. 5
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 215.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 2005 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Energie prestatie advies Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 157 m² Gebruiksoppervlakte wonen 149 m² Inhoud 450 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m² Oppervlakte externe bergruimte 4 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Aan water Aan rustige weg In woonwijk Aan vaarwater Voortuin Noorden Normaal 6
Kenmerken Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat Achtertuin Ja Zuiden Normaal Energieverbruik Energielabel A CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2005 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft schuifdeuren Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin - Beplanting Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - gordijnen/vitrages Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen 8
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires ( oven, vaatwasser, koelkast en vriezer) Vast bureau ( voorkamer boven) Spiegelwanden ( badkamer) Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Tekeningen 29
Tekeningen 30
Tekeningen 31
93 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Venum DRACHTEN D 401 4260 4259 4256 4257 4258 52 50 56 54 62 60 58 Cornelis Rienks de Boerstraat 4006 4004 73 71 95 93 91 83 81 79 4010 77 75 4007 4009 4003 69 67 65 4001 4000 4021 4020 4018 4017 89 87 85 4013 4012 4016 4015 4014 4011 4008 4005 4002 4022 4019 3811 8 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 maart 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DRACHTEN D 4012 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Google maps 33
Regent Makelaars Baggelbak 1 8465 MB Oudehaske 0513-640000 info@regentmakelaars.nl