Winst en comfort uit duurzaamheid Bouw op onze kennis
Even voorstellen "Het verschil tussen gewoon en uitzonderlijk is vaak dat kleine beetje extra, waarin samenwerking en krachtenbundeling mijn drijfveer zijn." Walter Koens, vastgoedadviseur en mede-eigenaar
Wat doen wij?
EVEN EEN PAAR GETALLEN
Energieverbruik van een woning 3.360 kwh Gemiddeld elektriciteitsverbruik 1.440 m³ Gemiddeld gasverbruik 1.740 Gemiddelde energiekosten
Energieverbruik van een woning Woningtype Gemiddeld verbruik per jaar Kosten per maand bij cv Flat 900 m³ 63,- Tussenwoning 1.350 m³ 85,- Hoekwoning 1.590 m³ 98,- 2 onder 1 kap 1.670 m³ 102,- Vrijstaand 2.220 m³ 130,- Gemiddeld alle woningen 1.440 m³ 90,- Bron: Nibud
Energieverbruik van een woning Aantal personen in huishouden Gemiddeld gebruik per jaar 1 2.010 kwh 30,- 2 3.340 kwh 55,- 3 4.120 kwh 69,- 4 4.580 kwh 77,- 5 5.450 kwh 94,- 6 5.790 kwh 100,- Kosten per maand, incl. energieteruggave belastingen Gemiddeld per huishouden 3.360 kwh 55,- Bron: Nibud
Energieneutraal +
Energieverbruik in de praktijk Theoretisch en werkelijk totaal primair energiegebruik (gas + elektriciteit) per m2 woning, per labelklasse. Bron ; Daša Majcen, Laure Itard ; 28 augustus 2014 ; Relatie tussen energielabel, werkelijk energiegebruik en CO2-uitstoot van Amsterdamse corporatiewoningen; OTB Onderzoek voor de gebouwde omgeving Faculteit Bouwkunde, Technische Universiteit Delft
Energieverbruik van een woning De meeste energie wordt in een woning gebruikt voor verwarming en de bereiding van warm water; Het energieverbruik is erg afhankelijk van woningtype en huishoudensgrootte; Door een toename van elektrische apparaten in huis is het elektriciteitsverbruik gestegen. De gemiddelde bewoner bestaat niet Wordt de woning energiezuiniger dan gaat de thermostaat omhoog.
Trias energetica 1. Reduceer de vraag (energiebesparing) 2. Zet duurzame energiebronnen in 3. Gebruik fossiele brandstoffen zo schoon mogelijk
Actief bouwen Passief bouwen
Hoge isolatiewaarde passief actief Kier- en luchtdicht
Pilots bestaande voorraad
Aantal Keuzemogelijkheden Labelsprong NOM-ready NOM b.v. Energielabel D verbeteren naar A Warme jas rond je woning Nul-op-de-meter
Label verbetering Labelsprong b.v. Energielabel D verbeteren naar A Redelijk traditionele aanpak Kozijn vervanging met HR++ glas Dakisolatie Spouwisolatie Vloerisolatie Zonnepanelen
NOM-ready NOM-ready Warme jas rond je woning
Nul-op-de-meter NOM WARME JAS rond je woning All-ELEKTRA installatie -- geen gasaansluiting meer Gebouw gebonden elektraverbruik en huishoudelijk verbruik zelf opwekken met ZONNEPANELEN
De getallen Referentie 24 projectmatige huurwoningen Eengezinswoning Tussenwoning 2.500 kwh elektra 1.400 m3 gas Labelsprong NOM-ready NOM Investering 34.000 58.500 75.000 Onderhoud + Besparing energienota -/- 30 -/- 50 -/- 160
Maak voor jezelf de balans op Woon carrière Investeringsplaatje Stabiliseren woonlasten Marktwaardeontwikkeling Comfort en toekomstbestendigheid Bijdrage aan het milieu Zorg ervoor dat de woning weinig energie verbruikt; Zorg er daarna voor dat de benodigde energie zo duurzaam mogelijk is; Overweeg een energieprestatie contract. Wanneer de regeling voor zonnepanelen versoberd, is een hoog aantal zonnepanelen minder interessant. Resumé
Marktwaarde De rekensom Koopsom vergelijkbare woning Koopsom Maneco woning Maneco woning op erfpacht 185.000,- 195.000,- 154.500,- Excl. grond Rente percentage 3% 3% 3%, erfpacht canon 3,15% Netto maandlast hypotheek Netto maandlast Canon Energierekening (nibud) 666,- 699,- 566,- 54,- 150,- 0,- 0,- Totaal 816,- 699,- 620,- Verschil 117,- 196,-
Energieneutraal + Energiekosten : - 115,-/maand Hypotheek: + 45,-/maand Besparing : - 70,-/maand +
Energieneutraal +
Menukaart particuliere woning Voorgerecht Warmte vraag beperken Dakisolatie Vloerisolatie Gevelisolatie Beglazing Hoofdgerecht Duurzame installaties HR-ketel Pellet kachel Warmtepomp Zonneboiler Langer thuis wonen Douchebak verwijderen Antislip tegelwerk Toilet op verdieping Drempel loos thermostaatkranen. Langer thuis wonen Slaap- en badkamer op begane grond Dessert Zonnepanelen Gasloos
Menukaart Menukaart Advies op maat Maatregelen Duurzaamheid en langer thuiswonen Investeringskosten Exploitatiekosten en/of terugverdientijd Financiering Inzicht totale woonlasten (incl. energiebesparing) Helder rapport Deskundig en onafhankelijk advies Goed inzicht om keuzes te kunnen maken Geschikt om offertes aan te vragen bij (verschillende) aannemers.
Mogelijkheden voor particulieren Ontwikkeling van de menukaart Maatwerkadviezen Kwaliteitscontrole op uitvoering Garantie- en prestatieafspraken met aannemer Bundeling menukaarten om collectief in te kopen
Vragen?