Niets in dit vak schrijven! VERGELIJKEND EXAMEN 2014 SCHRIFTELIJK GEDEELTE Leuven, zaterdag 22 februari 2014 (voormiddag) VRAGENLIJST II CONSULTATIES - CLAUSULES Vul het kader in hoofdletters in en teken, a.u.b. Examennummer: (nummer voor uw naam in uw oproepingsbrief) NAAM:...... VOORNAAM:........ HANDTEKENING..... Met het oog op uw identificatie verzoeken wij u de volgende tekst in gewoon handschrift (niet in drukletters) over te schrijven : Er wordt geen rekening gehouden met de antwoordbladen die niet ingevuld werden overeenkomstig de onderrichtingen....... VERGEET OOK NIET HET ACHTERBLAD IN TE VULLEN! Dit bundel bevat 14 pagina s met inbegrip van het voorblad (identificatie), het instructieblad, de vragen en het achterblad (ontvangstmelding). 1
VERGELIJKEND EXAMEN 2014 SCHRIFTELIJK GEDEELTE Leuven, zaterdag 22 februari 2014 (voormiddag) VRAGENLIJST II CLAUSULES - CONSULTATIES Deze tweede vragenlijst bevat vijf vragen. Het geheel van uw antwoorden wordt op 25 punten gequoteerd U antwoordt in de daartoe voorziene kaders. 2
II,1. a) Bij de oprichting van een BVBA verzoeken de oprichters u om een meerhandtekeningclausule te voorzien. Voor bedragen boven de 50.000 euro moeten minstens 2 zaakvoerders samen tekenen. Schrijf deze clausule uit en licht ze in een afzonderlijk advies toe aan de oprichters. b) Na 2 jaar komt een aandeelhouder in deze BVBA die 5% van de stemmen vertegenwoordigt bij u. Hij deelt u mee dat één van de zaakvoerders de beperking opgelegd door de meerhandtekeningclausule heeft geschonden. Hij vraagt u welke stappen hij hiertegen kan ondernemen. Licht beide onderdelen toe met vermelding van de toepasselijke wetsbepalingen. 3
.. 4
II,2. In 1998 verwerft (!!!!!) Didier, een ongehuwde manager, een woning te Brasschaat van Ducko, zijn kinderloze stiefvader. De akte wordt verleden door notaris Dominique, die de dochter is van de volle zus van Didier. Thans wil Didier de woning verkopen aan Stefaan, een derde, waarbij u voor beide partijen optreedt. U ontdekt uiteraard onmiddellijk dat de eigendomstitel van Didier met het gebrek van de verboden graad is behept. Aan de andere kant is de akte overgeschreven op het hypotheekkantoor binnen de geëigende periode. Wat dient u te ondernemen? En wat zal uw reactie zijn ten overstaan van 1) Didier, 2) Stefaan 3) collega Dominique, 4) van eventuele derden of 5) overheidsinstanties? Maak hierbij een onderscheid tussen de situatie waarbij Ducko, de oorspronkelijke eigenaar, a) zijn medewerking verleent, b) geen medewerking verleent dan wel c) overleden is................ 5
.. 6
II,3. Isidore Noodlot en Georgette Malfait zijn gehuwd onder een stelsel van zuivere scheiding van goederen ingevolge een huwelijkscontract de dato 20 maart 1961. Uit hun huwelijk zijn drie kinderen geboren: Tim, Els en Jeroen. Isidore en Georgette hebben al heel wat meegemaakt. Jeroen was een zware gokker en had een alcoholprobleem. Hij is vooroverleden en heeft heel wat schulden nagelaten, zodat deze nalatenschap destijds verworpen werd en de zoon van Jeroen, Thomas, nagenoeg volledig werd grootgebracht bij de grootouders. Thomas is ondertussen meerderjarig. Ook met hun dochter Els is de verstandhouding niet optimaal. Sinds kort hebben ze wel sporadisch contact met de kinderen van Els, te weten Helen en Marco Kraeker, die sinds hun meerderjarigheid hun grootouders wensen te leren kennen. Gelukkig is er nog hun zoon Tim en zijn drie minderjarige kinderen (Arthur, Juliette en Céline) met wie ze al veel gelukkige momenten beleefd hebben. Geen van de kinderen of kleinkinderen is getrouwd. Georgette overlijdt op 13 januari 2014. Uit een opzoeking in het CRT blijkt dat een contractuele erfstelling bestaat, verleden bij notaris X op 15 november 1963. In deze akte staat vermeld wat volgt: De schenkster heeft verklaard aan de begiftigde schenking onder levenden te doen, voor het geval hij haar zou overleven, van de volle eigendom van alle roerende en onroerende goederen, die zij op de dag van haar overlijden zou nalaten, met recht van genot en beschikking vanaf die dag. Els verwerpt de nalatenschap. Schrijf letterlijk hoe u de relevante devolutie opneemt in de aangifte van nalatenschap, met verwijzing naar de relevante wetsartikels. 7
... 8
II,4. Elio en Bart zullen huwen op 25 mei 2014, zij hebben reeds tien jaar een relatie. Elio heeft een woning te Bergen, ter waarde van 200.000 euro, waarop een nog openstaand hypothecair krediet van 100.000 euro. Bart heeft reeds 50.000 euro mee afbetaald aan de lening en hij beschikt over 50.000 euro welke zij wensen te gebruiken voor de renovatie van de woning. Elio zal de woning inbrengen in het gemeenschappelijk vermogen en Bart de gelden waarover hij beschikt. Maar zij wensen ook dat hun inbrengen helemaal gelijk zijn. Hoe zal u dit doen louter gebruik makend van de hiervoor vermelde gegevens? Leg uit en schrijf de clausule. 9
10
II,5. Jan, de ongehuwd samenwonende partner van Inge, is eigenaar van een appartement dat gelegen is tegenover het gemeentehuis. Inge moet als schepen vaak overwerken en maakt dan van dit appartement gebruik. Bij een eventueel overlijden van Jan zou Inge het appartement graag inkopen aan schattingsprijs jegens de erfgenamen van Jan (kinderen uit zijn vorige relatie) of de voorkeur genieten boven een derde wanneer de erfgenamen een akkoord tot verkoop zouden bereiken met een derde. Zij wenst daarover thans zekerheid. Welk document zal u hiervoor voorzien? Verantwoord uw keuze. Schrijf een clausule. 11
12
Niets op deze bladzijde schrijven VERGEET DE ACHTERZIJDE VAN DEZE PAGINA NIET IN TE VULLEN 13
VERGELIJKEND EXAMEN 2014 SCHRIFTELIJK GEDEELTE Leuven, zaterdag 22 februari 2014 (voormiddag) VRAGENLIJST II CONSULTATIES - CLAUSULES Vul het kader in hoofdletters in en teken, a.u.b. Examennummer: (nummer voor uw naam in uw oproepingsbrief) NAAM:...... VOORNAAM:........ HANDTEKENING..... Voor ontvangst van het voormeld examenbundel door de toezichthouder Handtekening toezichthouder Achterblad van examenbundel nummer II Leuven, 22 februari 2014. (ontvangstmelding) 14