Te huur Zichtlocatie aan de A325 Kronenburgsingel 525, Arnhem Zichtlocatie aan de A325 Circa 1.238 m ² en 18 parkeerplaatsen Energieprestatielabel A www.dtz.nl
Het in 1998 gerealiseerde kantoorgebouw is gelegen op een zeer goed herkenbare zichtlocatie aan de A325 aan de rand van het kantorenpark Kroonpark. Het kantoorgebouw is recentelijk voorzien van een nieuw luxe inbouwpakket, een zeer complete nieuwe kantine en een flexibel indeelbaar vergadercentrum op de begane grond. De royale entree met formele en informele werkplekken leent zich bij uitstek voor het ontmoeten van klanten en/of collega s onderling.
Locatie Het kantoorgebouw is gelegen op een zeer goed herkenbare zichtlocatie aan de A325 aan de rand van het kantorenpark Kroonpark. Het kantorenpark vormt samen met de omliggende appartementen complexen en het overdekte winkelcentrum Kronenburg het stadshart van Arnhem Zuid. Bereikbaarheid Per auto Het kantoorgebouw is goed ontsloten via 2 verbindingen voor het autoverkeer richting de A325 en N325. Per OV Het kantoorgebouw is gelegen op loopafstand van het Winkelcentrum Kronenburg, hetgeen zeer goed ontsloten is door diverse busverbindingen welke met een hoge frequentie in ca. 7-8 minuten via de busbaan naar het centraal station pendelen. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.909 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.238 m² beschikbaar gelegen op de 4e en 5e verdieping. Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) 4e verdieping Ca. 704 5e verdieping Ca. 534 Energielabel Het gebouw beschikt over een A-label. Parkeren Voor de verhuur zijn 18 parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein beschikbaar. De achtergelegen (vrij toegankelijke) parkeergarage van Winkelcentrum Konenburg en de parkeerplaatsen bij de omliggende appartementen bieden gedurende de kantooruren ruime uitwijkmogelijkheden waardoor er in de directe omgeving altijd voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: royale entree met vide, receptie en tourniquet; royaal entree gebied met formele en informele werkplekken t.b.v. intakegesprekken; fraai afgewerkte sanitaire groepen per verdieping; mindervalidentoilet op de begane grond; kabelgoten ter plaatse van de kantoren, voorzien van bestaande databekabeling ten behoeve van internet en telefonie; mechanisch ventilatiesysteem voorzien van topkoeling; twee personenliften; systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; parkeerterrein voorzien van slagboominstallatie; centrale verwarming; kantine voorzien van een hoogwaardige keuken; diverse royale en flexibele vergaderruimtes; verdiepingshoge deuren;
pantry per verdieping; overdekte fietsenstalling; te openen ramen; in overleg is overname van het aanwezige meubilair, waaronder het vergadercentrum, bespreekbaar. Huurprijs Kantoorruimte EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaats EUR 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003. Aanvaarding In overleg. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Michiel J.H. Smits en/of Hendrik M. van Arem BBA Meander 601 6825 ME Arnhem T 0 26 4 452 445 E msmits@dtz.nl en/of harem@dtz.nl www.dtz.nl
Bijlagen locatie luchtfoto fotobladen kadastrale kaart energielabel A NEN Meetstaat plattegrondtekeningen d.d. april 2014 energie prestatie certificaat
Locatie
Luchtfoto
Fotobladen
Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim 28.000 medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl en www.dtz.com. Of volg ons op twitter @DTZZadelhoff. Dd15153/MSM/HAR/ITI/020415 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
DTZ Zadelhoff v.o.f. Michiel J.H. Smits en/of Hendrik M. van Arem BBA Meander 601 6825 ME Arnhem T 0 26 4 452 445 E msmits@dtz.nl en/of harem@dtz.nl www.dtz.nl