Akerstraat 99 6417 BL HEERLEN T 045 571 79 76 M 06 253 293 86 www.troost onroerendgoed.nl info@troost onroerendgoed.nl TROOST biedt je de ruimte in Kerkrade. K E R K R A D E HAGHENSTRAAT 16 Huurprijs: 1.300,= per maand, excl. 1
ALGEMEEN Gelegen aan de Haghenstraat, die met de Bockstraat en de Abtenlaan een driehoekig kerkplein vormt, is deze fraaie, in Kunradersteen uitgevoerde pastorie behorende bij en verbonden aan de nog in gebruik zijnde R.K. H. Catharinakerk te HolzKerkrade. Dit unieke, semi-vrijstaande pand is verrassend ruim en biedt o.a. 5 slaapkamers, 2 badkamers, een royale zolderetage en een souterrain. Overigens behoren naast enkel wonen, ook wonen gecombineerd met bedrijvigheid (kantoor) of enkel bedrijvigheid eveneens tot de mogelijkheden. Het pand is namelijk niet alleen geschikt als ruime gezinswoning, maar kan daarnaast uitstekend dienst doen als representatieve kantoorruimte. Wonen, werken en recreëren gaan hier beslist goed samen: bedrijvigheid in de regio Parkstad, ziekenhuizen en hogescholen/universiteiten; dit alles is goed bereikbaar vanuit Kerkrade als thuisbasis. Scholen, winkel- en andere voorzieningen zijn vlakbij, evenals het nabij gelegen, gezellige centrum van Kerkrade. Wij zoeken een huurder die deze bijzondere en inspirerende plek met gepast respect en eerbied voor de directe omgeving zal bewonen of gebruiken.
INDELING SOUTERRAIN: Het pand is grotendeels onderkelderd en biedt zodoende ruime opbergruimte. drie provisiekelderruimtes, resp. ca. 15, 11 en 23 m² PARTERRE: De parterre is grotendeels voorzien van fraaie parketvloeren. entree met tochtportaal, brede corridor, gastentoilet ontvangst-/werkkamer, ca. 10 m² trap naar etage, toegang naar resp. souterrain en tuin royale, sfeervolle woonkamer 'en-suite' (ca. 45 m²) met schuifdeuren, muurkast en kluis. keuken (ca. 11 m²) met eenvoudige keukenopstelling en toegang naar bijkeuken bijkeuken (ca. 10 m²) met aansluitingen voor witgoedapparatuur en buitendeur naar de tuin eetkamer (ca. 16 m²) EERSTE ETAGE: Ruime overloop, toegang biedende tot 5 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderetage. De overloop en de slaapkamers zijn v.v. vloerbedekking 4 slaapkamers (resp. ca. 6, 10, 20 en 21 m²); twee daarvan met eigen wastafel de 5e slaapkamer (ca. 17 m²) beschikt over een eigen badkamer v.v. wastafel, douche en toilet 2e badkamer (ca. 6 m²) met wastafel, douche en toilet ZOLDERETAGE: Middels vaste trap bereikbare, ruime zolder (ca. 80 m²) BUITENZIJDE / TUIN: gepast gebruik van de bij het kerkgebouw behorende tuin is mogelijk voldoende, gratis parkeermogelijkheid op straat
SPECIFICATIES ALGEMENE SPECIFICATIES: Huurprijs 1.300,- per maand, exclusief. Jaarlijkse aanpassing overeenkomstig Algemene Bepalingen Huurcontract ROZ huurovereenkomst, Model Woonruimte (20 maart 2017) met bijbehorende Algemene Bepalingen Waarborgsom 3.250,- Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Verhuurnorm kale huurprijs mag maximaal 22 tot 25% van uw bruto, aantoonbaar, inkomen zijn Aanvaarding In overleg Gestoffeerd Ja Gemeubileerd Nee Woning delen, onder- of doorverhuur Niet toegestaan Huisdieren Toegestaan Woonoppervlakte ca. 305 m² (niet gemeten cf. NEN2580) Overig inpandig ca. 70 ² (niet gemeten cf. NEN2580) (ONDERHOUDS-)TECHNISCHE SPECIFICATIES: Staat van onderhoud, Uitstekend buiten Staat van onderhoud, binnen Redelijk / goed Isolatie Groetendeels dubbel glas Energielabel Onbekend
ZOEKT U, BENT U OF KENT U EEN KOPER OF VERKOPER, HUURDER OF VERHUURDER VAN EEN WONING OF BEDRIJFSPAND? Dan hoeft u vanaf nu nog maar 3 woorden te onthouden: TROOST IN HEERLEN Bij ons bent u aan het juiste adres voor deskundige, persoonlijke en enthousiaste bemiddeling bij aan- en verkoop, huur en verhuur van uw woning of bedrijfspand in Zuid-Limburg. Uw onroerende zaak is onze zaak. Waarbij u geheel terecht - gedegen advies, optimale begeleiding en maatwerk mag verwachten. Ons zorgvuldig opgebouwde netwerk van relaties en cliënten wordt door ons gekoesterd. Want dankzij dit voor ons unieke - netwerk hebben wij al vele partijen bijeen mogen brengen. Al meer dan 50 jaar vormen service, betrouwbaarheid en ervaring de hoekstenen van ons bedrijf waarbij onze opdrachtgevers én cliënten centraal staan. Want al die jaren hebben ons geleerd dat wij zonder hen zeker niet zouden bestaan. Algemeen: De gege vens en even tu el e pl a ttegr ond en in d eze d ocu m en ta ti e zijn zo c orrec t m ogel ijk weergegeven, opd a t u zic h ku n t oriën teren om tren t he t objec t. De inform a tie is m e t z org s am enges tel d en u i t ons inziens be tr ouw bare br on afk om s ti g. Ten aanzien van d e ju is theid ervan ku nnen w ij ec h ter geen a ans prakel ijkheid a anva ard en.