Notitie b e t r e f t : Huisvesting Hoogheemraadschap Delft Conceptversie Energielabel Phoenixstraat 32 d a t u m : 13 februari 2017 r e f e r e n t i e : v a n : WK/ JStr/ MdH/ GF 15774-1-NO ir. J.B. Straathof 1 I n l e i d i n g In opdracht van het Hoogheemraadschap Delfland is een conceptversie van het Energielabel opgesteld voor het pand aan de Phoenixstraat 32 en Oude Delft 161 t/m 167, te Delft. Hierbij is uitgegaan van de situatie na renovatiewerkzaamheden. Het definitieve Energielabel mag pas afgegeven worden op het moment dat de renovatiewerkzaamheden zijn uitgevoerd en een controle op juistheid van de invoer is uitgevoerd op locatie. Op het moment van schrijven zijn de renovatiewerkzaamheden nog in volle gang. Derhalve zijn de in deze notitie getoonde resultaten onder voorbehoud van juistheid van invoer op basis van de aangehouden documentatie. Het Energielabel is opgesteld in softwarepakket VABI EPA-U Stand-Alone v3.41, gebaseerd op de Basismethodiek zoals omschreven in ISSO 75.1, hst. 7. 2 I n s t a l l a t i e t e c h n i s c h e u i t g a n g s p u n t e n De installatietechnische uitgangspunten zijn gebaseerd op de bestekstukken door Nelissen en de visuele inspectie op locatie. Daarnaast is overleg geweest met Unica, waarbij de invoer is nagelopen op juistheid. Een samenvatting van de uitgangspunten is weergegeven in de navolgende tabel. t2.1 Installatietechnische uitgangspunten Phoenixstraat 32 Onderdeel Uitgangspunt Verwarming Opwekker 1: WKO systeem met monobron (thermisch vermogen: 116 kw) Opwekker 2: cascade geschakelde HR107-ketels (thermisch vermogen: 320 kw) Afgifte: in luchtbehandelingskast + klimaatplafonds, vloerverwarming, convectoren en/of radiatoren Koeling Opwekker: WKO systeem met monobron Afgifte: in luchtbehandelingskast + klimaatplafonds, vloerkoeling en/of convectoren Ventilatie 7 luchtbehandelingskasten. Allen voorzien van warmtewiel, verwarmings- en koelbatterij Totaal ventilatiedebiet: 47.300 m³/h. Geen debietregeling of recirculatie aanwezig Warm tapwater Elektrische close-in boilers. Afstand tot tappunten < 3 m. peutz bv, postbus 696, 2700 ar zoetermeer, +31 79 347 03 47, info@peutz.nl, www.peutz.nl kvk 12028033, voorwaarden volgens DNR 2011, lid NLingenieurs, btw NL.004933837B01, ISO-9001:2008 GF 15774-1-NO 1
De uitgangspunten ten aanzien van het onderdeel verlichting zijn overgenomen uit het armaturenboek door Nelissen, d.d. 14 december 2016 en het verlichtingsplan door Unica installatietechniek, d.d. 5 september 2016. 3 B o u w k u n d i g e u i t g a n g s p u n t e n De bouwkundige uitgangspunten zijn gebaseerd op de uitvoeringstekeningen door Mecanoo Architecten b.v., d.d. 19 december 2016 en de inspectie op locatie, d.d. 30 januari 2017. Opgemerkt wordt dat nog niet alle bouwkundige werkzaamheden zoals op tekening aangegeven waren uitgevoerd op het moment van inspectie. De werkzaamheden welke wel reeds zijn uitgevoerd, zijn voor zover mogelijk op locatie gecontroleerd en kwamen overeen met hetgeen op tekening is aangegeven. Een samenvatting van de bouwkundige uitgangspunten is weergegeven in de navolgende tabel. t3.1 Bouwkundige uitgangspunten Phoenixstraat 32 Onderdeel Uitgangspunt Vloeren Keldervloer ongeïsoleerd Begane grondvloer blok B en C ongeïsoleerd Begane grondvloer blok A nageïsoleerd Dikte isolatiemateriaal:152 mm Begane grondvloer blok A t.p.v. atrium Dikte isolatiemateriaal: 120 mm Gevels Delen nageïsoleerd Deels: 90 mm isolatiemateriaal Deels: 40 mm isolatiemateriaal Delen niet nageïsoleerd Ongeïsoleerd, massieve wand zonder spouw. Vliesgevel t.p.v. atrium blok A Triple glas, zonwerend, inclusief automatische buitenzonwering Vliesgevel t.p.v. patio en overgang blok A naar B HR ++ glas, niet zonwerend Delen grenzend aan grond Ongeïsoleerd, massieve wand zonder spouw. Glas en kozijnen Blok A HR ++ glas in houten kozijnen Zonbelaste gevels (Z-W en Z-O) voorzien van automatische buitenzonwering Blok B en C Deels enkel glas in houten kozijnen Deels HR++ glas in metalen kozijnen Deels enkel glas + voorzetraam enkel glas Deels enkel glas + voorzetraam HR ++ glas Dak Plat dak t.p.v. atrium blok A Dikte isolatiemateriaal: 80 mm Schuine daken Dikte isolatiemateriaal: 80 mm Dakramen HR ++ glas, zonwerend Daklichten atrium blok A, B en C HR ++ glas, zonwerend Bij het bepalen van de thermische eigenschappen van het gebouw is uitgegaan van de op tekeningen aangegeven isolatiedikten en wordt gerekend met een forfaitaire isolatiewaarde lambda waarde (isolatiewaarde). Indien middels fotografisch bewijsmateriaal aangetoond kan worden dat een isolatiemateriaal is toegepast met een kwaliteitsverklaring welke voorkomt in de databank van BCRG (www.bcrg.nl ), mag met een hogere isolatiewaarde gerekend worden, hetgeen een positieve invloed heeft op het resultaat. GF 15774-1-NO 2
4 C o n c e p t r e s u l t a t e n Bij het opstellen van het Energielabel is er van uitgegaan dat er één Energielabel mag worden afgegeven voor het volledige object. Uit de ISSO 75.1 blijk niet duidelijk of dit is toegestaan voor een pand met meerdere adressen. Derhalve is deze vraag uitgesteld op het EPA-U adviesplatform. Op het moment van schrijven is hier nog geen antwoord op ontvangen. Afhankelijk van het antwoord dient het Energielabel mogelijk opgesplitst te worden en komt onderstaand resultaat te vervallen. Op basis van bovengenoemde uitgangspunten wordt het volgende geconcludeerd: primair energiegebruik: 4.514.840 MJ per jaar primair energiegebruik per m²: 622,7 MJ per jaar Energielabel: B Een conceptversie van het Energielabel is bijgevoegd in de bijlage. Deze notitie bevat 3 pagina's en 1 bijlage. Zoetermeer, GF 15774-1-NO 3
B i j l a g e 1 C o n c e p t v e r s i e E n e r g i e l a b e l GF 15774-1-NO 1. 1
Energielabel gebouw Afgegeven conform de Regeling energieprestatie gebouwen. Veel besparingsmogelijkheden Dit gebouw Weinig besparingsmogelijkheden Labelklasse maakt vergelijking met gebouwen met overeenkomstige samenstelling mogelijk. Hoogheemraadschap Delfland Kantoorfunctie Gebruiksoppervlak 7250.2 m 2 Opnamedatum 30-01-2017 Energielabel geldig tot 30-01-2027 Naam adviseur Examennummer Handtekening (zie de bijlage voor de samenstelling) Adviesbedrijf Inschrijfnummer KvK-nummer Afmeldnummer Energielabel op basis van een ander representatief gebouw of gebouwdeel? nee Adres representatief gebouw of gebouwdeel: Standaard energiegebruik voor dit gebouw Energiegebruik per vierkante meter maakt vergelijking met andere gebouwen mogelijk. - Het standaard energiegebruik van dit gebouw is de hoeveelheid energie die jaarlijks nodig is voor verwarming, gebouwkoeling, de productie van warm tapwater, ventilatie en verlichting (exclusief apparatuur die geen deel uitmaakt van de klimaat- en verlichtingsinstallaties). - Bij de berekening wordt uitgegaan van het gemiddelde Nederlandse klimaat, een gemiddelde bezettingsgraad van het gebouw en een gemiddeld gebruikersgedrag. - Het standaard energiegebruik per jaar wordt uitgedrukt in de eenheid megajoules per vierkante meter gebruiksoppervlakte (MJ/m ), dit wordt uitgesplitst naar elektriciteit (kwh/m ), gas (m /m ) en warmte (GJ/m ). - De CO -emissie per jaar als gevolg van het standaard energiegebruik wordt uitgedrukt in 2 2 3 2 2 J.B. Straathof 5732 kilogram per vierkante meter gebruiksoppervlakte (kg/m ). 2 2 Peutz BV K45096 12028033 SPECIMEN B (zie toelichting in bijlage) Straat (zie bijlage) Phoenixstraat Nummer/toevoeging 32 Postcode 2611 HB Woonplaats Delft Volgnummer gebouw Oude Delft 161-167 622,7 MJ/m 2 (megajoules) 37,1 kg/m 2 (CO -emissie) 2 56,3 kwh/m 2 (elektriciteit) 3 2,9 m /m 2 (gas) 0 GJ/m 2 (warmte)
Advies voor dit gebouw Een goed moment om energiebesparende maatregelen te treffen is tijdens het uitvoeren van (groot)onderhoud of een renovatie. De kosten van de energiebesparende maatregelen zullen dan lager zijn. Via www.ep-online.nl kunt u een indicatie krijgen hoeveel onderstaande maatregelen kosten en wat zij opleveren aan energiebesparing. U kunt ook een advies op maat aanvragen, speciaal op uw situatie afgestemd (maatwerkadvies). De adviseur zet op een rij hoe u energie kunt besparen, hoeveel u daarvoor moet investeren en op welke termijn u de investering kunt terugverdienen. In de praktijk blijkt dat aanvragers van het energielabel dit vaak combineren met een maatwerkadvies. Het merendeel van de bedrijven en organisaties in Nederland valt direct onder het Activiteitenbesluit. Bij een jaarlijks energiegebruik van meer dan 50.000 kwh elektriciteit en/of 25.000 m3 aeq (aardgasequivalenten) dienen ze alle mogelijke energiebesparende maatregelen te treffen met een terugverdientijd van vijf jaar of minder. Mogelijk zijn een aantal geadviseerde maatregelen verplicht in het kader van het Activiteitenbesluit. Op www.ep-online.nl vindt u (een link met) meer informatie over het Activiteitenbesluit. De volgende verbetermaatregelen kunnen voor dit gebouw van belang zijn: Isolatie (of verdere verbetering van de isolatie) van de begane grondvloer. Isolatie (of verdere verbetering van de isolatie) van de gevel. Toepassing van HR++glas. Toepassing van veegschakeling en/of dagschakeling en/of aanwezigheidsdetectie. Toepassing van kierdichting. Toepassing van zonnepanelen voor elektriciteit. Sommige energiebesparende maatregelen kunnen gelijktijdig op het energielabel genoemd worden, terwijl slechts één van de maatregelen zinvol is om uit te voeren. Bijvoorbeeld bij HR-107 ketel en warmtepomp voor verwarming. U kunt hieruit een keuze maken. Een maatwerkadvies kan u hierbij helpen. SPECIMEN Vloerisolatie Gevelisolatie HR++glas Energiezuinige schakeling Kierdichting Zonnepanelen
BIJLAGE Toelichting gebruiksoppervlakte De gebruiksoppervlakte is dat deel van de vloeroppervlakte dat direct gericht is op het gebruik van het gebouw of van afzonderlijke delen van het gebouw. De niet-dragende binnenwanden spelen bij de bepaling geen rol. De oppervlakte zal afwijken van Bruto vloeroppervlakte (BVO), Netto vloeropperlak (NVO) en Verhuurbare Vloeroppervlakte (VVO). De volledige definitie voor de bepaling van de oppervlakte is vastgelegd in de NEN 2580. Een gebouw kan één of meerdere gebruiksfuncties hebben. De volgende gebruiksfuncties kunnen voorkomen: bijeenkomstgebouw-, celgebouw-, gezondheidsgebouw- (klinisch of niet-klinisch, kantoor-, logiesgebouw-, onderwijsgebouw-, sportgebouw-, en winkelfunctie. Dit gebouw heeft de volgende samenstelling aan gebruiksfuncties. Samenstelling/functie Energielabelklasse Percentage Kantoorfunctie 100 % Voor dit gebouw is de energieprestatie bepaald. Dit getal wordt vertaald naar een energielabelklasse die aangeeft hoe energiezuinig uw gebouw is. De energielabelklasse wordt weergegeven met een letter en kleur in onderstaande balk. De energielabelklasse wordt bij de basismethodiek uitgedrukt in de energie-index (EI), bij de gedetailleerde methodiek wordt deze uitgedrukt in de E P;tot /E P;adm;tot;nbwaarde (E/E). Is het energielabel voor dit gebouw opgenomen met de basismethodiek, dan krijgt het gebouw een energielabelklasse in de range G tot en met A. De basismethodiek wordt vooral gebruikt bij bestaande gebouwen. Is het energielabel voor dit gebouw opgenomen met de gedetailleerde methodiek, dan krijgt het gebouw een energielabelklasse in de range B tot en met A++++. De gedetailleerde methodiek wordt vooral gebruikt bij nieuwbouw en bestaande gebouwen die grondig gerenoveerd zijn (tot bijna nieuwbouw niveau). B 1,06 (EI) SPECIMEN Het energielabel wordt berekend op basis van de energieprestatie van de bouwkundige eigenschappen en de gebouwgebonden installaties. De berekening houdt rekening met het gemiddelde Nederlandse klimaat, een gemiddelde bezettingsgraad en gemiddeld gebruikersgedrag.
BIJLAGE Disclaimer De op het energielabel voorgestelde maatregelen zijn in de meeste gevallen kosteneffectief of kunnen dit binnen de geldigheidsduur van het energielabel worden. Of de genoemde maatregelen daadwerkelijk verantwoord toegepast kunnen worden uit oogpunt van bijvoorbeeld binnenmilieu, comfort, technische mogelijkheden, gezondheid, kosteneffectiviteit en dergelijke is afhankelijk van de huidige specifieke eigenschappen van dit gebouw. U kunt hierover nader advies inwinnen bij uw adviseur. Het energielabel geeft inzicht in het gestandaardiseerd gebouwgebonden energiegebruik en niet in het daadwerkelijke energiegebruik van de gebruikers van dit gebouw. Daarom komt het jaarlijks energiegebruik op het energielabel wellicht niet overeen met de informatie op de jaarlijkse energierekening van dit gebouw. Alleen een volledig ingevuld energielabel is rechtsgeldig. SPECIMEN