Powered by TCPDF (

Transcriptie

1

2 Powered by TCPDF (

3 Energielabel gebouw Afgegeven conform de Regeling energieprestatie gebouwen. Veel besparingsmogelijkheden A (zie toelichting in bijlage) Dit gebouw Weinig besparingsmogelijkheden Labelklasse maakt vergelijking met gebouwen met overeenkomstige samenstelling mogelijk. Post120 Kantoorfunctie (zie de bijlage voor de samenstelling) Gebruiksoppervlak m 2 Naam adviseur Henri Dijcks Adviesbedrijf Duurzaam Energieloket Opnamedatum Examennummer 5300 Inschrijfnummer IKB276 Energielabel geldig tot Handtekening KvK-nummer Afmeldnummer Straat (zie bijlage) Johan de Wittstraat Nummer/toevoeging 130 Postcode 3311 KJ Woonplaats Dordrecht Volgnummer gebouw Energielabel op basis van een ander representatief gebouw of gebouwdeel? Adres representatief gebouw of gebouwdeel: nee Standaard energiegebruik voor dit gebouw Energiegebruik per vierkante meter maakt vergelijking met andere gebouwen mogelijk. Het standaard energiegebruik van dit gebouw is de hoeveelheid energie die jaarlijks nodig is voor verwarming, gebouwkoeling, de productie van warm tapwater, ventilatie en verlichting (exclusief apparatuur die geen deel uitmaakt van de klimaat- en verlichtingsinstallaties). Bij de berekening wordt uitgegaan van het gemiddelde Nederlandse klimaat, een gemiddelde bezettingsgraad van het gebouw en een gemiddeld gebruikersgedrag. Het standaard energiegebruik per jaar wordt uitgedrukt in de eenheid megajoules per vierkante meter gebruiksoppervlakte (MJ/m ), dit wordt uitgesplitst naar elektriciteit (kwh/m ), gas (m /m ) en warmte (GJ/m ). De CO -emissie per jaar als gevolg van het standaard energiegebruik wordt uitgedrukt in 2 kilogram per vierkante meter gebruiksoppervlakte (kg/m ) ,3 MJ/m 2 (megajoules) 37,5 kg/m 2 (CO -emissie) 2 66,2 kwh/m 2 (elektriciteit) 3 0 m /m 2 (gas) 0 GJ/m 2 (warmte)

4 Advies voor dit gebouw Een goed moment om energiebesparende maatregelen te treffen is tijdens het uitvoeren van (groot)onderhoud of een renovatie. De kosten van de energiebesparende maatregelen zullen dan lager zijn. Via kunt u een indicatie krijgen hoeveel onderstaande maatregelen kosten en wat zij opleveren aan energiebesparing. U kunt ook een advies op maat aanvragen, speciaal op uw situatie afgestemd (maatwerkadvies). De adviseur zet op een rij hoe u energie kunt besparen, hoeveel u daarvoor moet investeren en op welke termijn u de investering kunt terugverdienen. In de praktijk blijkt dat aanvragers van het energielabel dit vaak combineren met een maatwerkadvies. Het merendeel van de bedrijven en organisaties in Nederland valt direct onder het Activiteitenbesluit. Bij een jaarlijks energiegebruik van meer dan kwh elektriciteit en/of m3 aeq (aardgasequivalenten) dienen ze alle mogelijke energiebesparende maatregelen te treffen met een terugverdientijd van vijf jaar of minder. Mogelijk zijn een aantal geadviseerde maatregelen verplicht in het kader van het Activiteitenbesluit. Op vindt u (een link met) meer informatie over het Activiteitenbesluit. De volgende verbetermaatregelen kunnen voor dit gebouw van belang zijn: Isolatie (of verdere verbetering van de isolatie) van het dak. Toepassing van veegschakeling en/of dagschakeling en/of aanwezigheidsdetectie. Toepassing van warmte/koudeopslag in de bodem. Toepassing van kierdichting. Dakisolatie Energiezuinige schakeling Warmte/koudeopslag Kierdichting Sommige energiebesparende maatregelen kunnen gelijktijdig op het energielabel genoemd worden, terwijl slechts één van de maatregelen zinvol is om uit te voeren. Bijvoorbeeld bij HR-107 ketel en warmtepomp voor verwarming. U kunt hieruit een keuze maken. Een maatwerkadvies kan u hierbij helpen.

5 BIJLAGE Toelichting gebruiksoppervlakte De gebruiksoppervlakte is dat deel van de vloeroppervlakte dat direct gericht is op het gebruik van het gebouw of van afzonderlijke delen van het gebouw. De niet-dragende binnenwanden spelen bij de bepaling geen rol. De oppervlakte zal afwijken van Bruto vloeroppervlakte (BVO), Netto vloeropperlak (NVO) en Verhuurbare Vloeroppervlakte (VVO). De volledige definitie voor de bepaling van de oppervlakte is vastgelegd in de NEN Een gebouw kan één of meerdere gebruiksfuncties hebben. De volgende gebruiksfuncties kunnen voorkomen: bijeenkomstgebouw-, celgebouw-, gezondheidsgebouw- (klinisch of niet-klinisch, kantoor-, logiesgebouw-, onderwijsgebouw-, sportgebouw-, en winkelfunctie. Dit gebouw heeft de volgende samenstelling aan gebruiksfuncties. Samenstelling/functie Percentage Kantoorfunctie 100 % Energielabelklasse Voor dit gebouw is de energieprestatie bepaald. Dit getal wordt vertaald naar een energielabelklasse die aangeeft hoe energiezuinig uw gebouw is. De energielabelklasse wordt weergegeven met een letter en kleur in onderstaande balk. De energielabelklasse wordt bij de basismethodiek uitgedrukt in de energie-index (EI), bij de gedetailleerde methodiek wordt deze uitgedrukt in de E P;tot /E P;adm;tot;nbwaarde (E/E). A 1,03 (EI) Is het energielabel voor dit gebouw opgenomen met de basismethodiek, dan krijgt het gebouw een energielabelklasse in de range G tot en met A. De basismethodiek wordt vooral gebruikt bij bestaande gebouwen. Is het energielabel voor dit gebouw opgenomen met de gedetailleerde methodiek, dan krijgt het gebouw een energielabelklasse in de range B tot en met A++++. De gedetailleerde methodiek wordt vooral gebruikt bij nieuwbouw en bestaande gebouwen die grondig gerenoveerd zijn (tot bijna nieuwbouw niveau). Het energielabel wordt berekend op basis van de energieprestatie van de bouwkundige eigenschappen en de gebouwgebonden installaties. De berekening houdt rekening met het gemiddelde Nederlandse klimaat, een gemiddelde bezettingsgraad en gemiddeld gebruikersgedrag.

6 BIJLAGE Disclaimer De op het energielabel voorgestelde maatregelen zijn in de meeste gevallen kosteneffectief of kunnen dit binnen de geldigheidsduur van het energielabel worden. Of de genoemde maatregelen daadwerkelijk verantwoord toegepast kunnen worden uit oogpunt van bijvoorbeeld binnenmilieu, comfort, technische mogelijkheden, gezondheid, kosteneffectiviteit en dergelijke is afhankelijk van de huidige specifieke eigenschappen van dit gebouw. U kunt hierover nader advies inwinnen bij uw adviseur. Het energielabel geeft inzicht in het gestandaardiseerd gebouwgebonden energiegebruik en niet in het daadwerkelijke energiegebruik van de gebruikers van dit gebouw. Daarom komt het jaarlijks energiegebruik op het energielabel wellicht niet overeen met de informatie op de jaarlijkse energierekening van dit gebouw. Alleen een volledig ingevuld energielabel is rechtsgeldig.

7 Duurzaam tweede leven voor Post 120 Dordrecht Post 120 Verbouwing aan de Johan de Wittstraat in volle gang Met alle voordelen van BREEAM, de kwaliteit die een gebouw krijgt en de mogelijkheid voor subsidie denken wij dat dit instrument vanzelfsprekend is voor elke ambitieuze opdrachtgever. Lothar Wijnand, M3E Impressie Post 120, Dordrecht Ontwikkelaar Dudok Groep, Dordrecht Architect Dam & Partners Architecten, Amsterdam Adviseur M3E groep, Rotterdam Hoofdaannemer TransVORM, Papendrecht Bij Post120, de revitalisatie van de voormalige telefooncentrale aan de Johan de Wittstraat te Dordrecht, staat duurzaamheid voorop. Transformatie en revitalisatie van bestaand vastgoed is per definitie duurzaam. Doordat er minder materialen worden gemaakt en er geen vrachtwagens nodig zijn om het onnodige extra sloopafval af te voeren scheelt dit energie, uitstoot, onnodig lawaai en vervuiling. Daarnaast is tijdens de ontwikkeling getracht zo min mogelijk schade aan de omgeving aan te brengen. M3E is als BREAAM-adviseur nauw betrokken bij deze revitalisatie. Very good Bij het ontwerp van de nieuwe installaties, de inbouw en het bouwplaats management voor de kantoorverdiepingen was het behalen van het BREEAM-NL certificaat very good het uitgangspunt en indien mogelijk te gaan voor excellent. Post120 scoort daarmee sterk op milieuaspecten zoals het verlagen van CO 2 -uitstoot, het hergebruik van materialen en het intact laten van de leefomgeving. Doordat BREEAM een internationaal keurmerk is, wordt de prestatie ook erkend en door de markt op waarde beoordeeld. Dudok Projectontwikkeling wist reeds verschillende huurders voor de nieuwe kantoorruimte te interesseren. Subsidie voor duurzaamheid De Nederlandse overheid stimuleert ondernemers in het doen van duurzame en milieuvriendelijke investeringen en een BREEAM-NL aan te vragen bij 3D-visualisatie warmteverlies na renovatie bouwprojecten. Daarvoor is subsidie beschikbaar. Dan moet minimaal very good of hoger behaald worden plus aan een aantal aanvullende voorwaarden worden voldaan. Aantoonbaar meer waarde Een BREEAM-NL project heeft aantoonbaar meer waarde. Voor de huurders van Post120 is het een voorwaarde omdat aspect deel uitmaakt van hun MVO-beleid. De huurder profiteert ook van de lagere operationele kosten. Gebruikers kennen doorgaans een hogere productiviteit omdat het verblijfsklimaat gezonder is. Voor de ontwikkelaar kan het certificaat hogere huurinkomsten betekenen. Duurzaamheid is dus een investering die wordt terugverdiend. M3E BREEAM-expert M3E ziet zich zichzelf als de smeerolie van de Post 120-motor. - De BREEAM-experts van M3E bewaken tijdens het ontwerptraject dat de ambities behaald worden en dat alle facetten van de certificering geborgd zijn. - M3E is technisch inhoudelijk betrokken bij het aanleveren van de bewijslast voor de certificering. - M3E ondersteunt opdrachtgever Dudok in het proces en bij het controleren van de bouwkosten. - M3E zorgt ervoor dat een maximaal bedrag aan subsidie wordt binnengehaald voor de investeringen die gedaan worden. Kortom: M3E waaarborgt dat duurzaamheid concreet wordt. BREEAM is voor M3E onbetwijfelbaar hét instrument om aantoonbaar te maken dat aan alle facetten van een duurzaam gebouw aandacht is besteed. Industriebouw juli Industriebouw juli

8 Post 120 Dordrecht Gebundelde expertise onder één dak Bij het ontwikkelen van ons vastgoed vinden we het vanzelfsprekend om dat met zo min mogelijk schade voor de omgeving te doen. Marcel Schippers, directeur van Dudok Projectontwikkeling Technisch Management & Advies Bouwkosten Management Subsidie Advies Brandveiligheid Advies Architect Bouwfysica & geluid Onder het motto slopen kan altijd nog zetten wij alles op alles om bestaand vastgoed nieuw leven in te blazen. Martijn Otterspeer, senior werkvoorbereider transvorm Breda Rotterdam Maastricht Kijk voor meer informatie op Industriebouw juli

9 Cer t i f icaat Duur zame Energie Hiermee bevestigt Eneco Zakelijk B.V. dat Dudok Post 120 B.V. haar energieverbruik heeft verduurzaamd door de aankoop van Eneco Eco Garanties - door de overheid erkende garanties van oorsprong. Hiermee draagt Dudok Post 120 B.V. bij aan de productie van duurzame energie, en aan beperking van de uitstoot van broeikasgassen als CO 2. Energiebron: Eneco Hollandsewind (SMK). Contractduur: 1 december 2015 t/m 31 december Totaal verduurzaamd volume: kwh. Bram Poeth Directeur Eneco Zakelijk B.V. Rotterdam December Eneco is wereldwijd het eerste energiebedrijf met Climate Saver erkenning van het WWF