Te Koop Molensteyn 60 te De Meern

Transcriptie

1 Te Koop Molensteyn 60 te De Meern

2 Te koop Zelfstandig bedrijfs-/kantoorgebouw Gemeente : Utrecht. Adres : Molensteyn 60 te De Meern. Algemeen : Het zelfstandige bedrijfs-/kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein Oudenrijn op loopafstand van de woonwijken Langerak en Parkwijk in Leidsche Rijn. Het object bevindt zich op het deel van het bedrijventerrein waar kantoorruimte is gecombineerd met showroom-/bedrijfsruimte. Het bedrijfsgebouw is totaal groot ca m² en is verdeeld over 5 bouwlagen geschikt voor zowel kantoor als showroom en/of bedrijfsruimte. Ligging c.q. bereikbaarheid : Het pand ligt direct aan de afrit De Meern van de A12 (Arnhem-Den Haag) evenals de A2 (Amsterdam-Eindhoven). Tevens is het pand goed te bereiken met het openbaar vervoer met de HOV-lijn vanaf Utrecht CS (reisduur ca. 9 minuten). De bushalte is gelegen op korte loopafstand van het gebouw. Kadastrale gegevens : Gemeente: Oudenrijn Sectie: A Nummer: 3354, 3741 en 3742 Perceeloppervlakte: 5 are 20 centiare, respectievelijk 11 are 89 centiare, respectievelijk 97 centiare Eigen grond: nummer 3354 en 3741 Erfpacht: nummer 3742 De kadastrale gegevens zijn aan deze informatie toegevoegd. Bouwjaar : Energielabel : A.

3 Bestemming en gebruik : Bedrijventerrein. De bestemmingsplangegevens zijn aan deze informatie toegevoegd. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor. Vloeroppervlakte : Totaal ca m² verhuurbaar vloeroppervlak, inclusief toedeling algemene ruimten, als volgt verdeeld: ca. 44 m² gelegen in de kelder; ca. 413 m² gelegen op de begane grond; ca. 405 m² gelegen op de 1 e verdieping; ca. 404 m² gelegen op de 2 e verdieping; ca. 404 m² gelegen op de 3 e verdieping; ca. 389 m² gelegen op de 4 e verdieping. Koopsom : ,= kosten koper Waarborgsom : Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom. Notaris : Keuze koper. Koopakte : Conform model notariaat. Oplevering : Per direct, in huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de kopende partij niet bekend) heersende-/leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De verkoper staat niet in voor gebreken aan het verkochte. Voorts verkoopt de verkoper het verkochte zonder enige garantie ( voetstoots ). Transport : In overleg, doch spoedig.

4 Baten en lasten : Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Opleveringsniveau : Het bedrijfspand wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief: - aansluitingen voor gas, elektra, water en rioleringen; - automatische gebalanceerd verwarming en koelingssysteem via de vloeren; - elektrische installatie; - bekabeling en elektra door middels van vloerpotten beschikbaar; - T.L. verlichting in de kantoorruimte/ automatische spots in de algemene ruimten op sensoren; - elektronische inbraakbeveiliging; - mechanische ventilatie; - toiletgroep per verdieping; - kantine/keuken op de 4e verdieping; - lift (13 personen / kg Kone); - zonwering door middel van luxaflex tussen het dubbelglas; - te openen ramen; - gietvloer in het gehele pand; - brandbeveiligingsmiddelen; - overwerktimers; - per verdieping vloerputten met daarin IP aansluitingen en telefoonaansluitingen voorzien van databekabeling; - intercom met camera. Parkeergelegenheid : Er zijn circa 24 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein evenals een overdekte fietsenstalling. Bijzonderheden : Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verkoper c.q. eigenaar. Plattegrondtekeningen : De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 Energielabel gebouw Afgegeven conform de Regeling energieprestatie gebouwen. Veel besparingsmogelijkheden A (zie toelichting in bijlage) Dit gebouw Weinig besparingsmogelijkheden Labelklasse maakt vergelijking met gebouwen met overeenkomstige samenstelling mogelijk. Kantoorfunctie Gebruiksoppervlak m 2 Opnamedatum Energielabel geldig tot Afmeldnummer Naam adviseur ing. A.R. Gadella Examennummer 5204 Handtekening (zie de bijlage voor de samenstelling) Adviesbedrijf Ingenieursbureau Gadella Inschrijfnummer EPG KvK-nummer Straat (zie bijlage) Molensteijn Nummer/toevoeging 60 Postcode 3454 PT Woonplaats De Meern Volgnummer gebouw A tot en met D Energielabel op basis van een ander representatief gebouw of gebouwdeel? Adres representatief gebouw of gebouwdeel: nee Standaard energiegebruik voor dit gebouw Energiegebruik per vierkante meter maakt vergelijking met andere gebouwen mogelijk. Het standaard energiegebruik van dit gebouw is de hoeveelheid energie die jaarlijks nodig is voor verwarming, gebouwkoeling, de productie van warm tapwater, ventilatie en verlichting (exclusief apparatuur die geen deel uitmaakt van de klimaat- en verlichtingsinstallaties). Bij de berekening wordt uitgegaan van het gemiddelde Nederlandse klimaat, een gemiddelde bezettingsgraad van het gebouw en een gemiddeld gebruikersgedrag. Het standaard energiegebruik per jaar wordt uitgedrukt in de eenheid megajoules per vierkante meter gebruiksoppervlakte (MJ/m ), dit wordt uitgesplitst naar elektriciteit (kwh/m ), gas (m /m ) en warmte (GJ/m ). De CO -emissie per jaar als gevolg van het standaard energiegebruik wordt uitgedrukt in 2 kilogram per vierkante meter gebruiksoppervlakte (kg/m ) ,0 MJ/m 2 (megajoules) 22,6 kg/m 2 (CO -emissie) 2 40,0 kwh/m 2 (elektriciteit) 3 0 m /m 2 (gas) 0 GJ/m 2 (warmte)

20 Advies voor dit gebouw Een goed moment om energiebesparende maatregelen te treffen is tijdens het uitvoeren van (groot)onderhoud of een renovatie. De kosten van de energiebesparende maatregelen zullen dan lager zijn. Via kunt u een indicatie krijgen hoeveel onderstaande maatregelen kosten en wat zij opleveren aan energiebesparing. U kunt ook een advies op maat aanvragen, speciaal op uw situatie afgestemd (maatwerkadvies). De adviseur zet op een rij hoe u energie kunt besparen, hoeveel u daarvoor moet investeren en op welke termijn u de investering kunt terugverdienen. In de praktijk blijkt dat aanvragers van het energielabel dit vaak combineren met een maatwerkadvies. Het merendeel van de bedrijven en organisaties in Nederland valt direct onder het Activiteitenbesluit. Bij een jaarlijks energiegebruik van meer dan kwh elektriciteit en/of m3 aeq (aardgasequivalenten) dienen ze alle mogelijke energiebesparende maatregelen te treffen met een terugverdientijd van vijf jaar of minder. Mogelijk zijn een aantal geadviseerde maatregelen verplicht in het kader van het Activiteitenbesluit. Op vindt u (een link met) meer informatie over het Activiteitenbesluit. De volgende verbetermaatregelen kunnen voor dit gebouw van belang zijn: Toepassing van veegschakeling en/of dagschakeling en/of aanwezigheidsdetectie. Energiezuinige schakeling Sommige energiebesparende maatregelen kunnen gelijktijdig op het energielabel genoemd worden, terwijl slechts één van de maatregelen zinvol is om uit te voeren. Bijvoorbeeld bij HR-107 ketel en warmtepomp voor verwarming. U kunt hieruit een keuze maken. Een maatwerkadvies kan u hierbij helpen.

21 BIJLAGE Toelichting gebruiksoppervlakte De gebruiksoppervlakte is dat deel van de vloeroppervlakte dat direct gericht is op het gebruik van het gebouw of van afzonderlijke delen van het gebouw. De niet-dragende binnenwanden spelen bij de bepaling geen rol. De oppervlakte zal afwijken van Bruto vloeroppervlakte (BVO), Netto vloeropperlak (NVO) en Verhuurbare Vloeroppervlakte (VVO). De volledige definitie voor de bepaling van de oppervlakte is vastgelegd in de NEN Een gebouw kan één of meerdere gebruiksfuncties hebben. De volgende gebruiksfuncties kunnen voorkomen: bijeenkomstgebouw-, celgebouw-, gezondheidsgebouw- (klinisch of niet-klinisch, kantoor-, logiesgebouw-, onderwijsgebouw-, sportgebouw-, en winkelfunctie. Dit gebouw heeft de volgende samenstelling aan gebruiksfuncties. Samenstelling/functie Percentage Kantoorfunctie 100 % Energielabelklasse Voor dit gebouw is de energieprestatie bepaald. Dit getal wordt vertaald naar een energielabelklasse die aangeeft hoe energiezuinig uw gebouw is. De energielabelklasse wordt weergegeven met een letter en kleur in onderstaande balk. De energielabelklasse wordt bij de basismethodiek uitgedrukt in de energie-index (EI), bij de gedetailleerde methodiek wordt deze uitgedrukt in de E P;tot /E P;adm;tot;nbwaarde (E/E). A 0,58 (EI) Is het energielabel voor dit gebouw opgenomen met de basismethodiek, dan krijgt het gebouw een energielabelklasse in de range G tot en met A. De basismethodiek wordt vooral gebruikt bij bestaande gebouwen. Is het energielabel voor dit gebouw opgenomen met de gedetailleerde methodiek, dan krijgt het gebouw een energielabelklasse in de range B tot en met A++++. De gedetailleerde methodiek wordt vooral gebruikt bij nieuwbouw en bestaande gebouwen die grondig gerenoveerd zijn (tot bijna nieuwbouw niveau). Het energielabel wordt berekend op basis van de energieprestatie van de bouwkundige eigenschappen en de gebouwgebonden installaties. De berekening houdt rekening met het gemiddelde Nederlandse klimaat, een gemiddelde bezettingsgraad en gemiddeld gebruikersgedrag.

22 BIJLAGE Disclaimer De op het energielabel voorgestelde maatregelen zijn in de meeste gevallen kosteneffectief of kunnen dit binnen de geldigheidsduur van het energielabel worden. Of de genoemde maatregelen daadwerkelijk verantwoord toegepast kunnen worden uit oogpunt van bijvoorbeeld binnenmilieu, comfort, technische mogelijkheden, gezondheid, kosteneffectiviteit en dergelijke is afhankelijk van de huidige specifieke eigenschappen van dit gebouw. U kunt hierover nader advies inwinnen bij uw adviseur. Het energielabel geeft inzicht in het gestandaardiseerd gebouwgebonden energiegebruik en niet in het daadwerkelijke energiegebruik van de gebruikers van dit gebouw. Daarom komt het jaarlijks energiegebruik op het energielabel wellicht niet overeen met de informatie op de jaarlijkse energierekening van dit gebouw. Alleen een volledig ingevuld energielabel is rechtsgeldig.

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47