DATA GEDREVEN BEWONERSPROFIEL Vooraf peilen. Erop inspelen. Windtsnelheid Vastgoed MarkeDng Advies
Opdrachtgevers Windtsnelheid Vastgoed Marke7ng Advies. Data gedreven doelgroepen om vóóraf marktgerichte invalshoeken te vinden.
De marktpoten7e vóóraf peilen en betrekken bij het bepalen van de op7male proposi7e samen met bouw en financiële data. Later pas slim vermarkten.
Op voorhand al bepalen waarmee onderscheidend en relevant voor koopkrach7ge doelgroep. Daarna pas uitvoering van slim bouw en marke7ng proces.
Vooraf vanuit consumenten- data sets gedrag en voorkeuren peilen. Kwan7ficeren en lokaliseren. Maximale marktpoten7e bepalen.
Inspelen op wat doelgroepen van deze thema s vinden, met specifieke vertaalslag naar vastgoed. Kwan7ficeren en lokaliseren per verzorgingsgebied.
Energiekosten per m2 GBO / mnd bepalen niet (!) de belangstelling voor woningverduurzaming.
Bewonersprofielen Woningverduurzaming bepaalt de treuans op draagvlak en keuze succesvolle invalshoek voor nul- op- de- meter.
Zelfde flats. Elk 50 huishoudens. Verschil in bewonersprofiel bepaalt volgorde en aanpak renova7e. BEWONERSPROFIEL
Data verzamelen, koppelen, segmenteren. Look- a- likes tellen en vinden.
Verzorgingsgebieden vergelijken. Ook inzoomen op straatniveau.
125 kenmerken huishoudens 75 AMSTERDAM GEMEENTE AMSTELVEEN GEMEENTE AALSMEER GEMEENTE AMSTERDAM STEEKPROEF HUURHUIZEN aantal % index + - aantal % index + - aantal % index + - aantal % index + - aant STEE Lifestyle)*)Activiteiten Inkomen Attractieparkbezoek Beneden%modaal 115.444 178.384 24 38 123 80 12.133 9.819 27 22 89 72-4.249 3.002 30 22 100 70-31.306 29 94 2 Bioscoopbezoek Modaal 215.503 102.344 46 22 132 94 + 18.071 10.646 41 24 117 104 4.700 2.139 34 16 97 67-46.630 43 124 3 Bridge 1,5%x%modaal 11.690 67.659 14 2 88 84 2.482 6.897 16 5 198 91 + 3.770 231 27 1 160 59 + - 2.159 2 70 - Cafebezoek 2%x%modaal 173.684 37.851 378 137 75 + 11.183 4.591 25 10 94 96 3.546 1.644 25 12 110 95 34.018 31 116 2 Casinobezoek 2,5%x%modaal%of%meer 23.398 80.396 17 5 123 98 11.983 1.492 27 3 155 83 + 3.213 563 23 4 100 133 + 5.850 5 133 + Discobezoek Totaal 102.201 466.634 100 21 156 + 43.936 5.219 100 11 85 13.768 1.780 100 12 92 23.110 21 153 + 1 Doe5het5zelven 57.698 12 74-5.610 12 77 2.551 18 112 12.915 12 72-1 Kamperen Levensfase Kerkbezoek Alleenstaande%<%35%jaar 53.634 33.057 87.071 11 19 7 70 197 59 - + - 4.640 2.742 6.283 10 14 6 64 151 52 - + - 2.685 2.126 877 19 156 119 129 67 + - 10.477 8.546 9 8 59 66 - - Museumbezoek Gezin%zonder%kinderen,%<%35%jaar 146.204 34.589 317 157 155 + 14.270 1.577 324 163 75 + 2.050 563 144 75 85 27.953 26 131 + 2 Restaurantbezoek Gezin%met%kinderen,%jongste%<%6 148.902 30.075 316 118 64-13.413 3.816 309 112 87 3.794 1.509 27 11 101 110 30.706 28 105 2 Theaterbezoek Gezin%met%kinderen,%jongste%6>12 150.990 12.528 323 124 68-13.349 1.757 304 117 101 3.853 706 285 108 130 + 30.472 28 109 2 Tuinieren Gezin%met%kinderen,%jongste%13+ 47.787 48.297 10 52 66-6.400 5.853 14 13 75 84 3.566 2.565 25 19 133 118 + 11.202 10 53 -- 1 Uitstapjes5in5eigen5land Alleenstaande%35>54%jaar 139.963 78.611 30 17 183 84 + 14.988 4.088 349 101 96 5.029 1.071 368 102 84 32.349 16.776 30 16 169 84 + 3 Vrijwilligerswerk Gezin%zonder%kinderen,%35>54%jaar 51.009 29.145 106 125 73-6.165 1.855 144 94 84 2.162 771 156 105 112 11.764 5.728 115 106 73-1 Wandelen Alleenstaande%55>69%jaar 157.676 63.748 33 14 149 91 + 16.995 4.444 38 10 104 111 4.389 916 317 86 73-36.890 14.874 34 14 151 92 + 4 Lifestyle)*)Interesses Gezin%zonder%kinderen,%55>69%jaar 26.388 6 42-4.506 10 76 1.964 14 106 5.942 6 41 - Antiek Alleenstaande%70+%jaar 40.650 39.836 89 119 82 4.289 6.050 14 9 134 132 + 1.029 1.434 10 7 102 100 11.319 7.735 11 7 101 99 Autos Gezin%zonder%kinderen%70+%jaar 33.003 15.415 73 76 39-3.642 3.647 8 89 98 1.468 1.364 10 114 116 8.043 4.208 74 80 46 - Beleggen Totaal 465.703 28.794 100 6 105 43.876 3.806 100 8 148 + 13.740 913 100 6 113 107.311 5.464 100 5 87 Cultuur 257.070 55 114 24.647 56 116 6.259 45 94 56.831 52 110 5 Erotiek 39.895 8 98 5.310 12 139 + 1.051 7 88 6.834 6 73 - Geschiedenis 20.565 4 142 + 1.616 3 118 379 2 89 3.869 3 116 Koken Inkomens, levensfase, kinderen, autobezit, 157.216 etc.. 33 116 14.937 34 117 3.980 28 99 34.659 32 111 3 Kunst 96.884 20 196 + 7.923 18 170 + 821 6 56-16.934 15 149 + 1
125 Cafebezoek 173.684 37 137 + 11.183 25 94 3.546 25 95 34.018 31 116 2 Casinobezoek 23.398 5 123 1.492 3 83 563 4 100 5.850 5 133 + Discobezoek 102.201 21 156 + 5.219 11 85 1.780 12 92 23.110 21 153 + 1 Doe5het5zelven 57.698 12 74-5.610 12 77 2.551 18 112 12.915 12 72-1 Kamperen 53.634 11 70-4.640 10 64-2.685 19 119 10.477 9 59 - Kerkbezoek 33.057 7 59-2.742 6 52-2.126 15 129 + 8.546 8 66 - Museumbezoek 146.204 31 157 + 14.270 32 163 + 2.050 14 75 27.953 26 131 + 2 Restaurantbezoek 148.902 31 118 13.413 30 112 3.794 27 101 30.706 28 105 2 Theaterbezoek 150.990 32 124 13.349 30 117 3.853 28 108 30.472 28 109 2 Tuinieren 47.787 AMSTERDAM 10 52-6.400 AMSTELVEEN 14 75 3.566 AALSMEER 25 133 + 11.202 10 53-1 Uitstapjes5in5eigen5land 139.963 GEMEENTE 30 84 14.988 GEMEENTE 34 96 5.029 GEMEENTE 36 102 32.349 30 84 3 Vrijwilligerswerk 75 kenmerken huishoudens aantal 51.009 % 10 index 73 + - aantal 6.165 % 14 index 94 + - aantal 2.162 % 15 index 105 + - 11.764 11 73-1 Wandelen 157.676 33 91 16.995 38 104 4.389 31 86 36.890 34 92 4 Lifestyle)*)Interesses Antiek 40.650 8 119 4.289 9 134 + 1.029 7 102 7.735 7 99 Autos 33.003 7 76 3.642 8 89 1.468 10 114 8.043 7 80 Beleggen 28.794 6 105 3.806 8 148 + 913 6 113 5.464 5 87 Cultuur 257.070 55 114 24.647 56 116 6.259 45 94 56.831 52 110 5 Erotiek 39.895 8 98 5.310 12 139 + 1.051 7 88 6.834 6 73 - Geschiedenis 20.565 4 142 + 1.616 3 118 379 2 89 3.869 3 116 Koken 157.216 33 116 14.937 34 117 3.980 28 99 34.659 32 111 3 Kunst 96.884 20 196 + 7.923 18 170 + 821 6 56-16.934 15 149 + 1 Loterijen/Kansspelen 52.867 11 116 5.322 12 125 1.218 8 91 13.413 12 128 + 1 Milieu 64.790 13 116 5.371 12 102 1.612 11 98 14.455 13 112 1 Muziek 155.408 33 119 12.395 28 100 3.429 24 89 33.694 31 112 2 Natuur 94.357 32 20 124 103 13.349 8.799 30 20 117 102 3.853 3.507 28 25 108 129 + 30.472 20.187 28 18 109 95 2 Ontwikkelingshulp 47.787 39.004 10 8 197 52 + - 6.400 1.900 144 102 75 3.566 546 25 4 133 94 + 11.202 7.399 10 6 162 53 + - 1 Politiek 139.963 56.529 30 12 174 84 + 14.988 4.300 34 9 141 96 + 5.029 485 36 3 102 51-32.349 10.992 30 10 147 84 + 31 Religie 51.009 32.624 10 7 103 73-6.165 2.278 14 5 94 76 2.162 936 15 6 105 100 11.764 7.849 11 7 108 73-1 Sparen 157.676 39.333 33 8 102 91 16.995 4.496 38 10 104 124 4.389 1.004 31 7 86 88 36.890 9.648 34 9 108 92 4 Verzekeringen 10.511 2 123 1.314 3 163 + 182 1 72-2.141 2 108 Wijnen 40.650 64.223 13 8 119 129 + 4.289 6.972 15 9 134 148 + 1.029 1.339 79 102 91 11.043 7.735 10 7 99 96 1 Woninginrichting 110.265 33.003 23 7 113 76 11.527 3.642 26 8 126 89 + 1.468 3.462 10 25 114 121 23.572 8.043 21 7 105 80 2 28.794 6 105 3.806 8 148 + 913 6 113 5.464 5 87 257.070 55 114 24.647 56 116 6.259 45 94 56.831 52 110 5 39.895 8 98 5.310 12 139 + 1.051 7 88 6.834 6 73-20.565 4 142 + 1.616 3 118 379 2 89 3.869 3 116 Lifestyle ac7viteiten, interesses, internetgebruik, 157.216 goede 33 116 doelen, verhuisgedrag. 14.937 34 Specifieke 117 doelgroepen 3.980samenstellen 28 99 en kwan7ficeren. 34.659 32 111 3 96.884 20 196 + 7.923 18 170 + 821 6 56-16.934 15 149 + 1
Voor het bepalen van het ves7gingsbeleid en de marktposi7onering telt en lokaliseert zorginstelling lifestyle senioren profielen per regio.
Gemeente bepaalt gedifferen7eerd woningbouw voor 11 ontwikkelloca7es vanuit grondopbrengst, ruimtelijke kwaliteit én vanuit doelgroepen.
Vooraf marktdata betrekken voor het bepalen van een op7male proposi7e. Tientallen prak7jkcases op www.vastgoedmarke7ngadvies.nl
DATA GEDREVEN BEWONERSPROFIEL Vooraf peilen. Erop inspelen. Windtsnelheid Vastgoed MarkeDng Advies, peeterwindt@vastgoedmarkedngadvies.nl