ing. T.J.M. Broers Postadres: Westeinderweg 6ª 1687 PK Wognum Tel. 0229-57 15 37 Mobiel 06-20 45 39 60 Fax 0229-57 15 37 E-mail: Website: theobroers@dcholland.nl www.dcholland.nl VERKOOPBROCHURE: VEEHOUDERIJBEDRIJF 57 HECTARE (MELKVEE / VARKENS) NIEUWE NIEDORP (NH) Veehouderijbedrijf aan de Westerweg 27 te Nieuwe Niedorp, bestaande uit: Wognum, oktober 2014 KvK: 37115575 / Bank: NL73 INGB 0676 3915 40 / BTW-nummer: NL8141.59.618.B01
1) 2 bedrijfswoningen. 2) Hollandse stal. 3) Ligboxenstal met buitenvoedering. 4) Varkensstal zeugen. 5) Varkensstal vleesvarkens. 6) Machineberging. 7) Kapberg. 8) Voeropslag. 9a) Eigendomsgrond ca. 39 hectare. 9b) Pachtgrond ca. 18 hectare. 10) Productierechten e.d. 11) Bijlagen 2
ad 1) 2 bedrijfswoningen: Woning Westerweg 27, bouwjaar 1920, diverse keren verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd. Oppervlakte begane grond ca. 116 m 2. Traditionele bouw, stenen gevels, spouwmuur met isolatie, pannen gedekt, grotendeels houten vloer. Indeling: begane grond: hal (toegang naar kelder), woonkamer, woonkeuken, inbouwkasten, bijkeuken, badkamer, toilet, slaapkamer, kantoor. Verdieping: overloop met wastafel, 3 slaapkamers. Woning Westerweg 27A, bouwjaar 2012, oppervlakte begane grond 104 m 2, verdieping 85 m 2. Inhoud ca. 528 m 3. Indeling: begane grond: entree met toilet en trapopgang, woonkamer met open keuken, slaapkamer met toilet en badkamer, bijkeuken en berging. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer (met ligbad). ad 2) Hollandse stal (plus deel stolp) Bouwjaar 196, gebouwd als grupstal, 22,5x10,50 met hooizolder. Waarin melkstal (2x6 visgraat van 1999), tanklokaal ( 5.300 liter), kantoor, diverse strohokken. Niet onderkelderd. ad 3) Ligboxenstal: Betreft slaapstal met buitenvoedering (2+0) met 90 ligboxen. Eerste deel, 60 boxen, bouwjaar 1985. Verlenging uit 2003, 30 boxen. Geheel onderkelderd ca. 650 m3. Voorzien van 2 mixerputten. ad 4) Varkensstal zeugen: Bouwjaar 1977, laatst gerenoveerd in 1994. Ca. 34 x 12 m. Ingericht met 48 kraamopfokhokken, 14 voerligboxen, 6 groepshokken(voor 41 dieren). Capaciteit 90 tot 100 zeugen. Deels onderkelderd ca. 200 m3. ad 5) Varkensstal vleesvarkens: Bouwjaar 1990 en 1992, ca. 285 m 2. Capaciteit ca. 200 vleesvarkens en opfokgelten. Onderkelderd met 375 m3. ad 6) Machineberging Bouwjaar 1990 en 2003, ca. 360 m 2. In aansluiting op vleesvarkensstal (ook deels onderkelderd) ad 7) Kapberg Afmeting 15x9. In gebruik als autostalling en opslag diversen. ad 8) Ruwvoeropslag 1 sleufsilo 48 x 8 x 1 meter en 1 kuilplaat 30 x 7 meter 3
ad 9a) Eigendomsgrond Totaal 39.05.93 hectare eigendomsgrond, inclusief erf en ondergrond. Van de grond ligt ruim 11 hectare aan de overkant van de weg en bijna 28 hectare aansluitend aan het erf met de gebouwen. Grondsoort: Zavel / klei Ontwatering: Geheel gedraineerd Ontsluiting: 7 ontsluitingen aan openbare weg Gebruik: In gebruik als grasland en voor de teelt van tulpen en aardappelen. Geschikt voor alle teelten. Gelegen in 4 percelen, te weten: Huiskavel: 1) Huisperceel incl. erf en ondergrond 15.08.43 ha; 2) Naastgelegen, aan de weg, 5.12.50 ha; 3) Achtergelegen, 7.54.00 ha; Overkant: 4) Blok van 11.31.00 ha, voorzien van kavelpad van 200 meter. ad 9b) Pachtgrond Aangrenzend wordt ca. 18.00 ha gepacht. Verpachter is, onder voorbehoud, bereid deze gronden aan de nieuwe eigenaar te verpachten. Voor meer informatie over de grond verwijzen wij u naar de separate Grond Brochure. ad 10) Productierechten e.d.: Geregistreerd staan de volgende rechten, deze kunnen in overleg in de koop betrokken worden. Melkquotum Varkensrechten: Toeslagrechten: Nb-vergunning: n.v.t. n.v.t. Waarde bedrijfstoeslag is inbegrepen. Onder voorbehoud in aanvraag. Bestemming: Binnen het vigerende bestemmingsplan Buitengebied voormalige gemeente Niedorp, vastgesteld op 1 oktober 2013 heeft het perceel de bestemming Agrarisch met waarden met de de functieaanduiding intensieve veehouderij. 4
Aanvaarding: In overleg. Prijs: Op aanvraag, k.k.. Overig: De in deze brochure verzamelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Toch is het mogelijk dat de informatie enigzins afwijkt van de werkelijkheid. De tekeningen en genoemde afmetingen gelden ter indicatie, er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De maatvoering is zoals ter plaatse waarneembaar. Ondanks onze zorgvuldigheid bij het verstrekken van informatie wijzen wij u er op dat u zelf als koper ook een eigen onderzoeksplicht heeft. Wij raden u aan ook uit eigen beweging bepaalde zaken zelf te onderzoeken of dit te laten doen door uw adviseur/makelaar. Daarbij kunt u diverse instanties aanspreken (zoals gemeente, kadaster etc.). Een overeenkomst is onherroepelijk en volledig als partijen over alle onderdelen overeenstemming hebben bereikt. Informatie: Voor meer informatie of een bezichtiging zijn wij u graag van dienst. T.J.M. Broers Tel. 0229 571537 of mobiel 06 2045 3960 5