'S-HERTOGENBOSCH, Schout van Lyndenstraat 14 Vraagprijs: 399.000 k.k.
Kerngegevens Hoofdkenmerken Extra gegevens Vraagprijs: 399.000 k.k. Type: Vrijstaand Hoofdtype: Woning Bouwjaar: 1996 Omgeving: In woonwijk, Aan rustige weg, Voorstad Staat van het gebouw: Normaal Sanitair: netjes Kozijnen: Hardhout Verwarming: CV-ketel Nabij openbaar vervoer: Ja Parking: Nee Garage: Ja Inrichting Liggingsplan Aantal slaapkamers: 5 Badkamers: 1 Type keuken: Half-open keuken Inrichting keuken: Ingericht met inbouwapparatuur Afmetingen Perceeloppervlakte: ± 434 m² Woonoppervlakte: ± 189 m² Inhoud: ± 598 m³ Tuin: Ja Ligging tuin:
Omschrijving Deze royale en sfeervolle onder architectuur gebouwde woning is gebouwd in 1996 op een perceel van 434 m2. De inhoud van de woning bedraagt 590 m3 en heeft veel ruimte. Deze mooie ruime woning is met de carport geschakeld en ligt in de Maaspoort in s-hertogenbosch in een rustige en groene woonomgeving. De woning heeft een prima ligging ten opzichte van de autosnelwegen A2 en A59, deze zijn op enkele minuten bereikbaar. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en binnen 10 minuten met de fiets bent u in het bruisende hart van de stad. Absoluut een mooie plek en een gezellig ruim woonhuis. De achtertuin geeft de gehele dag zon en is erg goed verzorgd. Begane grond: Via de carport bereikt u de voordeur die toegang geeft tot de hal. Ook de voormalige garage is aan deze zijde bereikbaar. De hal geeft toegang tot de toiletruimte met closet en fonteintje, een garderoberuimte, de meterkast en de ruime woonkamer. In de woonkamer ligt een laminaat vloer. Vanuit de woonkamer en eetgedeelte kijkt u aan de achterzijde in een overzichtelijke goed verzorgde tuin waarin. Vanuit de tuin is er een toegang tot de berging waar was- en droogapparatuur kunnen worden geplaatst en toegang tot de 5de slaapkamer. De oorspronkelijke garage kan worden benut als extra leefruimte. Deze ruimte heeft een schat aan mogelijkheden zoals garage/hobbyruimte/speelkamer of 6de slaapkamer. Eerste verdieping: Via de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamer van 3 slaapkamers met de zelfde afmeting, de badkamer, opbergruimte en kantoorruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon met openslaande deuren. De bovenverdieping heeft over de hele ruimte een laminaat vloer in een rustige kleur. Combi cv ketel is in eigendom (2013). Het buitenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd, daarnaast daar waar nodig verschillende houten delen vervangen aan de buitenzijde.
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Over ons FLOW Makelaars FLOW Makelaars wordt gerund door Marion Berkvens en Miranda Scheffers, beiden gecertificeerd en geregistreerd makelaar/taxateur. En beiden alweer ruim 11 jaar actief in het makelaarsvak in Eindhoven en omstreken. Het betreft hier een kantoor met een persoonlijke aanpak waar de klant centraal staat. Wij als ervaren makelaars/ taxateurs onroerend goed begeleiden je graag met de verkoop van jouw woning, bieden je ons zeer interessante aankoopconcept aan, verzorgen taxaties en bouwkundige keuringen. Ook voor de verhuur van jouw woning of appartement ben je bij ons aan het juiste adres. Een doelgerichte aanpak, waarbij betrouwbaarheid en klantgerichtheid belangrijke aspecten zijn, leiden tot een optimaal resultaat. Naast onze eigen site staat al ons woningaanbod ook op woningsites zoals Funda, Huislijn en Jaap. Wij zijn aangesloten bij VastgoedPro: de Nederlandse beroepsvereniging voor vastgoedprofessionals in Nederland met ruim 800 aangesloten leden. VastgoedPRO richt zich als beroepsvereniging vooral op het vakgebied van de makelaar en de taxateur en dus niet op de branche als geheel. De focus van de vereniging ligt op kwaliteitsbewaking, belangenbehartiging, deskundigheidsbevoordeling en het faciliteren van de leden bij hun beroep als makelaar en/of taxateur. Marion Berkvens Ons kantoor ligt tegenover het Park Plaza hotel, aan de Vestdijk, de drukke ader die naar het centrum van Eindhoven leidt. Wij hebben een in het oog springende etalage, een goede plek om ons aanbod onder de aandacht te brengen. Door de vele voorbijgangers van en naar de stad wordt jouw woning in onze etalage goed bekeken. Vrijblijvend leggen wij je graag onze werkwijze uit, bij je thuis of op ons kantoor waar je ook zonder afspraak welkom bent. Wij zijn je graag van dienst! Miranda Scheffers
Huis verkopen, werk voor specialisten Jij wilt jouw huis verkopen. Voor de beste prijs, onder de beste voorwaarden. Met een specialist die pal achter je staat weet je zeker dat het goed gebeurt. FLOW Makelaars is de verkoopmakelaar bij uitstek. Wij bezoeken jaarlijks honderden te koop staande woningen en weten dus wie de potentiële kopers van jouw huis zijn. Zo kunnen we strategisch te werk gaan. De ervaring leert dan onze uiteindelijke verkoopprijzen zeer dicht tegen de oorspronkelijke vraagprijzen aanliggen! Verkooptraject Er zijn verschillende verkooptrajecten. Of je actief wilt verkopen of onder de radar, of op zoek bent naar woningruil: FLOW Makelaars gaat het verkooptraject met enthousiasme met je aan. Allereerst luisteren we goed naar jouw verhaal en wensen. Daarna bepalen we de waarde van de woning en stellen we in overleg een vraagprijs vast. Vervolgens maken we samen een plan van aanpak. Daarin stemmen we af wat we wanneer gaan doen om de doelgroep zo effectief mogelijk te benaderen. Presentatie Jouw huis moet eruit springen. Daarom besteden we bovengemiddeld veel aandacht aan een aansprekende presentatie van jouw huis. Eerst komt er een styliste bij je langs en vervolgens een professionele fotograaf om goede foto s te maken en we maken een uitgebreide plattegrond. Deze verwerken we in alle mogelijke presentatiemiddelen, opgemaakt in onze vertrouwde en positief gewaardeerde huisstijl. Waardebepaling? Deze is bij ons altijd gratis! Prestatiegerichte aankoopmakelaar Als je jouw huis samen met een makelaar van FLOW Makelaars koopt, zorgen wij voor een zo laag mogelijke aankoopprijs en je krijgt professionele begeleiding. Voor onze dienstverlening hanteren wij, naast een starttarief, een tarief van 10% (exclusief btw) over het verschil tussen de vraagprijs en de uiteindelijke aankoopprijs. De overige 90% is dus voor jouw! Indien je één van onze aankoopmakelaars inschakelt sla je twee vliegen in één klap. Jij koopt de woning voor een lagere prijs aan en je hebt professionele begeleiding. Jouw belang is ons belang. Geen resultaat geen kosten. Woning taxatie en keuring Uiteraard kan je bij FLOW Makelaars ook terecht voor een taxatie van jouw woning of een bouwkundige keuring van de woning die je aankoopt. Neem contact met ons op FLOW Makelaars Vestdijk 161 5611 CB Eindhoven T (040) 211 25 27 E info@flowmakelaars.nl I www.flowmakelaars.nl www.facebook.com/flowmakelaars