TE KOOP. Binderseind CJ Gemert Vraagprijs: /totaal k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Binderseind CJ Gemert Vraagprijs: /totaal k.k.

2 Omschrijving TE KOOP Binderseind 26 & 28 Gemert Karakteristiek vrijstaand woonhuis met grote hobbyruimte / bedrijfsruimte, grote garage, patiotuin, te verhuren appartement en praktijkruimte gelegen in het sfeervolle centrum van Gemert met winkels, scholen en het kasteel op loopafstand. Bouwjaar: 1933 Perc. opp: 406 m2 Inhoud: woonhuis: ± 965m3 hobbyruimte: ± 230m3 appartement:58m2 garage: ± 185m3 praktijkruimte: 17m2 Vrijstaand woonhuis met te verhuren appartementen, grote hobbyruimte, garage en tuin. Plaatselijk bekend Binderseind 26 & 28 te Gemert. Kadastraal bekend gemeente Gemert, gedeelte sectie M nummer 246 groot 406 m2. Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in metselwerk (halfsteens met spouw) en met daksingels gedekt. Onderschoten met houten planken waartegen aan de onderzijde dakisolatie is aangebracht. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. Kozijnen en deuren zijn vervaardigd van hout en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. De CV ketel is van Voor het appartement is een eigen CV- ketel geplaatst, merk Intergas bouwjaar Indeling begane grond: Entree / hal met granito vloer, stucwerk wanden, plafond en toegang tot: - Appartement Binderseind Halfbetegelde 5421 CJ Gemert toiletruimte met hangcloset, fontein en mechanische afzuiging. - Kelder(manshoog) van 5 x 4 Vraagprijs: /totaal k.k. Royale woonkamer met verschillende raampartijen die voor voldoende daglichttoetreding zorgen. De woonkamer is afgewerkt met een massief eiken vloer. Woonkeuken (2002) geplaatst in een hoekopstelling met MDF inrichting, kunststof blad en betegelde achterwand met de volgende inbouwapparatuur: - keramische kookplaat - combimagnetron - afzuigkap - vaatwasser - spoelbak De keuken is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is toegang tot patiotuin.

3 TE KOOP Hobbyruimte: grote open hobbyruimte (voormalige bakkerij) met bovengelegen zolderruimte die bereikbaar is middels een vlizotrap. De ruimte is afgewerkt met tegels op vloer en wand. Vanuit de hobbyruimte is toegang tot de tuin middels dubbele houten tuindeuren. Afmeting: 13,75 x 5.40m Garage: grote garage bereikbaar middels stalen schuifdeur en extra loopdeur. Deze garage biedt ruimte aan meerdere auto s. Vanuit de garage is rechtstreeks toegang tot de hobbyruimte. Afmeting: 7,65 x 7.60m Geheel betegelde luxe en royale badkamer (2009) in lichte kleurstelling met het volgende sanitair: - wastafel - hangcloset - Inloopdouche - designradiator Deze badkamer beschikt over een dakkapel welke prachtig wegkijkt over het Binderseind. 1e verdieping: Overloop met houten vloer en toegang tot: Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde (afmeting ± 5,00 x 3.91m.) Slaapkamer 2 voorzijde (afmeting ± 4.26 x 3.90m.) Slaapkamer 3 gelegen aan achterzijde met laminaat en dakkapel (afmeting 4.26 x 3,90 m) Slaapkamer 4 (afmeting 4.24 x 3,90 m) Slaap/zolder kamer 5 (afmeting 4.26 x 3,90m) De slaapkamers zijn ruim van opzet, afgewerkt met laminaat en vloerbedekking en voorzien van inbouwkasten. Tuin: patiotuin geheel bestraat met eigen achterom. Vanuit de tuin is toegang tot de keuken, hobbyruimte en garage. Het geheel is gunstig op het oosten gelegen. Appartement begane grond hoofdgebouw: Binderseind CJ Gemert Vraagprijs: /totaal k.k. Entree / hal met granito vloer en: - meterkast met 5 groepen en 2x aardlekschakelaars woonkamer met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Vanuit de woonkamer is toegang tot de gang via loopdeur (zijentree). Open keuken (2002) geplaatst in een hoekopstelling met MDF inrichting, kunststof blad en betegelde achterwand met de volgende inbouwapparatuur: - keramische kookplaat - afzuigkap kantoor / bergruimte afmeting: 2 x 2.30m

4 TE KOOP Halfbetegeldetoiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie unit. ¾ betegelde badkamer in lichte kleurstelling met het volgende sanitair. - douche - wastafel - wasmachine aansluiting Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met tegelvloer. Afmeting: 3.80 x 3.00m - Hele appartement is voorzien van vloerverwarming. Praktijkruimte: separate entree aan voorzijde met toegang tot: - wachtruimte - praktijkruimte - toiletruimte (gang) Praktijkruimte is afgewerkt met massief eiken vloerdelen, stucwerk wanden en plafond. Bijzonderheden: Gelegen in een sfeervolle aanloopstraat met voorzieningen in de directe nabijheid. Woning beschikt over 5 slaapkamers en in 2009 verbouwde luxe badkamer. Multifunctionele ruimtes met voldoende mogelijkheden en leefruimte Uitermate geschikt voor wonen met beroep/hobby aan huis. Zeker de moeite voor een bezichtiging waard!!! Binderseind CJ Gemert Bijzonderheden ten aanzien van huurders: appartement wordt vrij van huur opgeleverd. Deze ruimte is de afgelopen jaren verhuurd geweest voor 6000,00 Vraagprijs: exclusief nutsvoorzieningen /totaal per jaar. k.k. Praktijkruimte wordt vrij van huur opgeleverd. Deze ruimte is verhuurd geweest voor 3000,00 per jaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

5 Kenmerken TE KOOP Details Type: Woning Vrijstaand Bouwjaar: 1933 Perceeloppervlak: 406 m² Inhoud object: 965 m³ Totale woonoppervlakte: 300 m² Aantal slaapkamers: 5 Badkamers: 1 Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden Ligging: Kelder: Zolder: Garage: Verwarming: Type warm water: Type kozijnen: Type beglazing: Type isolatie: Tuin met toegang achterom: Oriëntatie tuin: Binderseind CJ Gemert Vraagprijs: /totaal k.k. Onderhoud binnen: Onderhoud buiten: In centrum Nee Nee Ja Nee Goed Goed

6 Locatie TE KOOP Binderseind CJ Gemert Binderseind CJ Gemert Vraagprijs: /totaal k.k.

7 Afbeeldingen

8 Afbeeldingen

9 Afbeeldingen

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Kadastrale Plattegrondkaart

15 Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangelsoten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekend dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars Taxateurs Binderseind CG Gemert info@geertsmakelaardij.nl Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.